Verkaufen Sie Ihre Immobilie

Wir entwickeln eine Präsentation, die fachlich und emotional zugleich die Vorzüge Ihrer Immobilie betont. Professionelle Fotos und gegebenenfalls ein Video verbessern die Chancen auf einen guten Verkaufspreis. Außerdem achten wir bei der Konzeption darauf, die potenziellen Käufer für Ihr Objekt ganz gezielt anzusprechen. Dabei nutzen wir verschiedenste Kommunikationskanäle – von der klassischen Zeitungsanzeige bis zu Social-Media-Kanälen.

Wir besuchen Sie, um einen Eindruck von Ihrer Immobilie zu bekommen. Sagen Sie uns, wie Ihre Vorstellungen und Wünsche aussehen. Nennen Sie uns die wichtigsten Daten zu Ihrem Objekt. Lassen Sie uns gemeinsam in die verfügbaren Unterlagen schauen. Anschließend entwickeln wir ein Vermarktungskonzept, in dem wir Ihre Ziele mit unserem Know-how zusammenführen.

Wenn viele Menschen über den Verkauf Ihrer Immobilie informiert sind, sind die Chancen auf einen zügigen Verkaufserfolg Ihres Objektes ebenfalls groß. Daher sprechen wir auf Flyern, Plakaten, in Lokalzeitungen und auf vielen anderen Wegen Kaufinteressenten an. Da letztlich ein Großteil der am Markt verfügbaren Wohnimmobilien an Käufer innerhalb eines kleinen Radius vermittelt wird, ist das sogenannte Nachbarschafts- Marketing besonders wichtig.

Darüber hinaus runden wir das Maßnahmenpaket – immer in Absprache mit Ihnen – durch stimmige Darstellungen auf Immobilien-Portalen und in den Sozialen Medien ab. Denn natürlich können Käufer aus der Umgebung kommen, sie können aber auch aus großer Entfernung ein neues Zuhause suchen.

Aus allen Anrufen und Zuschriften potenzieller Käufer bilden wir eine Auswahl nachhaltig interessierter Kandidaten. Denn nicht selten möchten angebliche Erwerber einfach sehen, welche Immobilien aktuell am Markt verfügbar sind. Einige können sich Ihr Haus oder Ihre Wohnung gar nicht leisten. Um Ihren Aufwand gering zu halten, filtern wir die Bewerber vor.

Es gibt verschiedene Wege, Ihre Immobilie zu präsentieren: "Tag der offenen Tür", Sammel- und Einzelbesichtigungen. Der "Tag der offenen Tür" erreicht viele Interessenten mit geringem Aufwand, kann aber stressig sein und eine Vorauswahl ist begrenzt. Sammelbesichtigungen ermöglichen das Zeigen an mehrere vorgefilterte Käufer in kurzer Zeit, die persönliche Zeit pro Gast ist aber kurz. Einzelbesichtigungen bieten Ruhe und Entspannung, erfordern jedoch mehr Zeit, was sich im Verkaufspreis niederschlagen könnte. Bereits bei der Objektbesichtigung zur Bewertung Ihrer Immobilie machen wir Vorschläge für kleine Verbesserungen, die den Verkaufspreis erhöhen können.

Neben dem emotionalen Wert Ihrer Immobilie geht es natürlich auch darum, den bestmöglichen Preis für Ihre Immobilie zu erzielen. Mit unserer kostenfreien Wertermittlung unterstützen wir Sie dabei einen optimalen, fairen und realistischen Verkaufspreis festzulegen. Dazu ziehen wir zahlreiche Vergleichsdaten heran und nehmen eine Analyse der Zielgruppe vor. Auch die aktuelle Marktsituation berücksichtigen wir. Sprechen Sie uns dafür einfach an.

Das Thema Geld spielt – nicht zuletzt aufgrund des meist hohen absoluten Wertes einer Immobilie – eine bedeutende Rolle. So wird der Käufer einer Immobilie in aller Regel einen erheblichen Teil des Kaufpreises mit Hilfe einer Bank finanzieren. Und Sie müssen vielleicht noch eine Restschuld ablösen oder wollen den Erlös für den Erwerb neuen Eigentums verwenden und müssen dafür einen neuen Kredit aufnehmen.

Dabei tauchen meist zahlreiche Fragen auf. Einige können Sie mit Unterstützung des Notars klären, bei anderen hilft Ihnen das finanzierende Geldinstitut. Allerdings bekommen Sie dort nur eine bedingt objektive Beratung, denn die Bank will als Unternehmen Geld verdienen. Greifen Sie daher am besten auf unser umfangreiches Netzwerk an Finanzfachleuten zurück. Sprechen Sie uns einfach an – wir vermitteln Ihnen einen kompetenten und erfahrenen Dienstleister zum Thema Immobilienfinanzierung.

Wenn der Käufer Ihrer Immobilie eine Finanzierung eingegangen ist, können die abschließenden Verhandlungen geführt werden. Auf Basis Ihrer Vorstellungen sprechen wir mit dem Erwerber wesentliche Punkte ab, etwa wann das Geld überwiesen werden soll oder wann die Objektübergabe erfolgen kann. Diese Angaben übermitteln wir an einen Notar. Sie erhalten zeitnah einen Vertragsentwurf, den wir Ihnen gerne im Vorwege der Beurkundung erläutern. Zum Termin der Beurkundung verliest der Notar den Vertrag und erklärt das weitere Vorgehen, bevor Sie diesen dann unterzeichnen. Nun übergeben Sie zum vereinbarten Termin die Wohnung oder das Haus. Sowohl zum Notartermin als auch zur Objektübergabe begleiten wir Sie selbstverständlich.