Ein Herz für Kinder - Mehrfamilienhaus mit Mischnutzung in 24113 Kiel/ Hassee

Objektbeschreibung

In dem Kieler Stadtteil Hassee befindet sich ein attraktives Mehrfamilienhaus mit zwei vermieteten Wohneinheiten sowie einem langjährigen Mieter im Erdgeschoss, nämlich einem städtischen Kindergarten. Die Immobilie zeichnet sich durch ihre gepflegte Erscheinung und fortlaufende Modernisierungen aus, was bereits beim Betreten des Vorderhauses und des Kindergartens ersichtlich ist.

Die beiden Wohnungen im Hauptgebäude erstrecken sich über zwei Etagen und bieten einen großzügigen Wohnraum. Sie sind lichtdurchflutet dank großer Fensterfronten und verfügen über zwei bis drei Zimmer sowie offene Küchenbereiche und Vollbäder. Die Wohnungen wurden kontinuierlich modernisiert und renoviert, um höchsten Wohnkomfort zu gewährleisten. Ein separater Eingangsbereich sorgt für Privatsphäre und trennt die Wohnbereiche von der Kindertagesstätte.

Der Kindergarten im Erdgeschoss und Anbau bietet alles, was Kinder benötigen: Geräumige Gruppen- und Spielräume, ausreichend Schlafmöglichkeiten, sanitäre Einrichtungen sowie Büros für die Leitung und Mitarbeiter. Eine eigene Küche und ein großzügiger Garten bieten Platz für Spiel- und Freizeitaktivitäten. Der Mieter, ein freier Träger, ist an die Stadt Kiel angegliedert, und der Mietvertrag erstreckt sich über die nächsten 15 Jahre.

Dieses Mehrfamilienhaus präsentiert sich daher als solide und langfristige Investitionsmöglichkeit, welche durch weitere Informationen näher erläutert werden kann.

Lage

Hassee - Stadtnah und im Grünen wohnen.

Hassee war einst ein eigenes Dorf vor den Toren Kiels, mit dem Schwerpunkt Landwirtschaft und Gartenbau. Hier wohnen, leben und arbeiten die Menschen im Grünen. Das angrenzende Vieburger Gehölz ist beliebtes Naherholungs- und Ausflugsgebiet. Hierzu zählen auch das Landschaftsschutzgebiet am Drachensee oder das Tiergehege am Uhlenkrog. In Hassee wohnt es sich naturnah, aber dennoch nicht weit von der Kieler Innenstadt entfernt. Per Pkw, mit dem Bus oder dem Rad ist man in wenigen Minuten in der City, und das schätzen die Bewohner. Alle Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs, wie beispielsweise Schulen, Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in der näheren Umgebung. Das Zentrum der Landeshauptstadt Kiel sowie die A215 (mit idealer Anbindung nach Hamburg, Flensburg und Rendsburg) sind mit dem Auto in kürzester Zeit zu erreichen.