Barrierearmes Wohnen: Einfamilienhaus in 24145 Kiel/ Schlüsbek
Baujahr | 2008 |
Typ | einfamilienhaus |
Anzahl der Stockwerke | 1 |
Wohnfläche ca.: | 106 m² |
Grundstücksfläche ca.: | 462 m² |
Vermietbare Fläche | 106 m² |
Anzahl der Zimmer | 4,0 |
verfügbar ab | nach Vereinbarung |
Provision/Courtage | 3,57 % inkl. ges. MwSt. |
Objektbeschreibung
Erleben Sie das Beste aus urbanem Leben und naturnaher Erholung in diesem einladenden Einfamilienhaus, das sich in der begehrten Sackgassenlage von Kiel-Schlüsbek befindet. Nur einen Steinwurf von Kiel entfernt gelegen, bietet dieses Haus die ideale Kombination aus städtischer Nähe und ländlicher Idylle.
Das Haus präsentiert sich in einem modernen Bungalowstil mit schwellenarmem Zugang, perfekt geeignet für Familien oder altersgerechtes Wohnen. Die energetische Ausstattung des Hauses ist topmodern, mit einer effizienten Wärmepumpe und einer Lüftungsanlage, die für ein angenehmes Raumklima das ganze Jahr über sorgt.
Genießen Sie den Luxus eines pflegeleichten Gartens, der Ihnen viel Freiraum für Ihre Freizeitaktivitäten bietet, ohne dass Sie sich dabei "tot" mit Gartenarbeit machen müssen. Die Südterrasse grenzt direkt an das Wohnzimmer und lädt dazu ein, sonnige Tage im Freien zu verbringen und gesellige Abende mit Familie und Freunden zu genießen.
Dieses Haus bietet Ihnen die Möglichkeit, inmitten einer ruhigen und naturnahen Umgebung zu leben, ohne dabei auf die Annehmlichkeiten der Stadt verzichten zu müssen. Erfüllen Sie sich Ihren Traum vom perfekten Zuhause in Kiel-Schlüsbek und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
Ausstattung
- Massivholzbauweise (Magnum Board) Wandstärke 10 cm zzgl. 18 cm Vollwärmeschutz u. 2 cm Fassadenputz
- Walmdach mit Pfanneneindeckung
- Luft-Wärmepumpe (Bj. 2022)
- Fußbodenheizung
- Lüftungsanlagentechnik
- Kunststofffenster mit 3-Fach-Isolierverglasung
- Einbauküche mit Essplatz
- Vollbad mit separater Dusche
- Gäste-WC mit Tageslicht
- Terrasse in Südausrichtung
- Garage
Lage
Kiel-Moorsee befindet sich südlich von der Landeshauptstadt Kiel. Die Umgebung ist bebaut mit Einfamilienhäusern, Doppelhaushälften und einigen Reihenhäusern. Durch die beiden Bundesstraßen B5 und B404 ist Moorsee gut an den Verkehr angebunden. In wenigen Fahrminuten ist man sowohl in der Kieler Innenstadt als auch an den Stränden der Ostsee. Das Stadtzentrum von Kiel ist ca. 5 km entfernt. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Grundschule, Kindergarten, Ärzte, Bushaltestelle, etc. sind im Ortsteil vorhanden und in kurzer Zeit zu erreichen.
Zum Stadtteil Moorsee gehören auch die Ortsteile Poppenbrügge und Schlüsbek. Außerdem liegen ein Neubaugebiet, das an Neumeimersdorf anschließt und ein Einkaufszentrum beinhaltet, sowie Teile des Industriegebiets Wellsee im Stadtteilgebiet.
Schlüsbek war ein kleines Dorf, bevor es 1970 als Teil von Moorsee nach Kiel eingemeindet wurde. Neben dem ursprünglichen Dorf Schlüsbek, welches unter anderem Fachwerkhäuser und reetgedeckte Gebäude beheimatet, die heute unter Denkmalschutz stehen, gibt es im Ortsteil Schlüsbek auch kleinere Siedlungskomplexe neueren Datums.
Energieausweis
B
65,30 kWh/(m²a)
2008
27.02.2034
Energieverbrauch | kWh/(m²·a) |
---|---|
A+ | |
A | |
B | 65.30 |
C | |
D | |
E | |
F | |
G | |
H |
Ihr Traumhaus wartet!
In unserer App entdecken Sie exklusive Objekte, bevor sie überhaupt am Markt sind. Profitieren Sie von sofortigen Benachrichtigungen und einer intuitiven Bedienung. Ihr Traumhaus könnte nur einen Klick entfernt sein. Laden Sie unsere App jetzt herunter!