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Werden Sie Mieter Ihrer eigenen Immobilie

Sorgenfrei in den eigenen vier Wänden.
Wir zeigen Ihnen den Weg.

Ich möchte unbedingt in mein Traumland Südafrika umziehen.
Jetzt warte ich auf den passenden Job dort. Und weil plötzlich alles ganz schnell gehen kann, habe ich meine Wohnung schon verkauft. Dadurch erreiche ich enorme Flexibilität.

Mein Leben lang habe ich hart gearbeitet.
Jetzt möchte ich mein Rentenalter genießen. Durch den Verkauf meines Hauses bin ich finanziell unabhängig - und wohne doch daheim. Wenn ich nicht mit meinem neuen Sportwagen unterwegs bin.

Meinem Vater geht es nicht so gut. 
Und da meine Eltern in einem großen Haus wohnen, werde ich zu ihnen ziehen, wenn sie mich brauchen. Das kann morgen soweit sein oder in ein paar Jahren. Mit dem Mieten meiner eigenen Wohnung bin ich vorbereitet.

Zuhause ist Zuhause.

Genießen Sie die eigenen vier Wände.

Nutzen Sie Ihre neue finanzielle Unabhängigkeit.

Schauen Sie sorgenfrei nach vorn.

Bleiben Sie in Ihrem vertrauten Umfeld.


Was kommt? Was wird?

Gerade ältere Eigentümer sind oft verunsichert: Ist meine Wohnung, mein Haus auch dann noch optimal für mich geeignet, wenn ich nicht mehr so beweglich bin? Was passiert, wenn größere Reparaturen anfallen? Und wie schaffe ich es, eine langersehnte Reise endlich zu machen oder mir den Wunsch nach z.B. einem Cabriolet zu erfüllen? 
Ein innovatives Konzept, das bereits vielfach umgesetzt wurde, schafft zahlreiche neue Möglichkeiten. Dabei verkauft der Eigentümer seine Immobilie, bleibt aber – vertraglich gut abgesichert – als Mieter darin wohnen. So können Sie sorgenfrei in die Zukunft schauen.


Leben mit Sicherheit

Viele Eigentümer können sich nicht vorstellen, ihre Immobilie zu verkaufen. Sie haben lange dafür gespart, hart gearbeitet. Doch beim Mieten der eigenen Immobilie ändert sich nichts für Sie – dafür gewinnen Sie neue Freiräume. Um Reparaturen, Steuern, Abrechnungen kümmern sich nach dem Verkauf andere. Aber Sie leben immer noch in Ihren vertrauten vier Wänden – so lange Sie wollen. Und natürlich kann Ihnen der Mietvertrag nicht gekündigt werden, egal ob ordentliche Kündigung oder Eigenbedarfskündigung, beides lässt sich rechtssicher ausschließen. Für Sie bedeutet das: unbelastete Sicherheit.


Und so funktioniert's

Wir vermitteln Ihre Eigentumswohnung oder Ihr Haus an einen Anleger. Dieser übernimmt die Immobilie mit allen Pflichten und vermietet sie unmittelbar an Sie zurück. Für Sie ändert sich damit praktisch nichts. Ihre Vorteile im Überblick:

Sie erhalten einen Mietvertrag mit entsprechenden Sicherheiten. Eine Eigenbedarfskündigung oder ordentliche Kündigung durch den neuen Eigentümer ist dabei ausgeschlossen. Den Mietvertrag können Sie jederzeit kündigen, wenn Sie z. B. den Umzug in eine Seniorendomizil planen. Entscheiden Sie völlig unbelastet über Ihre Wohnsituation. So schaffen Sie sich Freiräume. Genießen Sie dabei entspannt Ihr vertrautes Umfeld mit Freunden, Nachbarn, gewohnten Geschäften und vielem mehr. Ein weiterer Vorteil ist es, dass Sie sich nicht mehr um Zinsrisiko oder Anschlusskredit kümmern müssen, falls Ihre Immobilie noch nicht vollständig bezahlt ist. 


Bleiben Sie flexibel und unabhängig

Denken Sie an sich und Ihre Bedürfnisse. Sie haben es sich verdient. Das Konzept „Mieten Sie Ihre eigene Immobilie“ ist naheliegend und doch innovativ.

Ein Beispiel aus unserer Praxis: Ein Ehepaar, beide Partner im Rentenalter, vereinbart einen Termin mit einem unserer Berater. Der Weg dorthin ist etwas beschwerlich, denn das Paar wohnt in einer Eigentumswohnung im dritten Stock eines Mehrfamilienhauses. Einen Aufzug gibt es nicht. Die beiden möchten wissen, was ihre Wohnung wert ist, da sie diese „in einigen Jahren“ veräußern möchten. Derzeit kommt ein Verkauf für sie nicht in Frage, weil sie auf keinen Fall ihr Umfeld verlassen möchten. Erst, wenn sie zum Beispiel die Treppen nicht mehr bewältigen können, wollen sie umziehen. 
Doch es ist schwierig zu prognostizieren, wie sich der Immobilienmarkt in einigen Jahren entwickelt. Und dann womöglich auf die Schnelle einen Käufer zu finden, kann problematisch sein. Der Berater macht einen anderen Vorschlag: Das Paar verkauft die Wohnung sofort und hat damit frisches Kapital zur Verfügung. Dann mieten die beiden die Wohnung und bleiben solange darin wohnen, bis sie doch umziehen möchten. 
Tatsächlich wurde die Wohnung innerhalb von zwei Monaten vermittelt. Das Recht auf Eigenbedarfskündigung – auch für etwaige Rechtsnachfolger – wurde vertraglich ausgeschlossen. Und das Ehepaar? Genießt seine Zweisamkeit in den vertrauten vier Wänden – wenn es nicht gerade auf Reisen ist.

Sprechen Sie mit uns! Wir zeigen Ihnen Lösungen, mit denen Sie womöglich gar nicht rechnen.

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Gerne berate ich Sie persönlich.
Thimo Höpfner, Geschäftsführer


E-Mail     0431 - 530 300 - 0

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Gerne berate ich Sie persönlich.
Thomas Reddel


E-Mail     0431 - 530 300 - 19