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Barbara Jöhnk 


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LEISTUNGS- UND QUALITÄTSVERSPRECHEN

Unsere Leistungen für einen erfolgreichen Verkauf Ihrer Immobilie

Unabhängige Wertermittlung | aktuelle Marktsituation | konkurrierende Angebote

Wir wollen für Sie den höchstmöglichen Kaufpreis erzielen. Eine objektive Wertermittlung schafft eine solide Grundlage für Preise, die im regionalen Markt von Kaufinteressenten und finanzierenden Banken auch tatsächlich akzeptiert werden. Wir nehmen uns Zeit und informieren Sie ausführlich über die aktuelle Marktsituation, Kaufpreistendenzen und regionale Besonderheiten. Denn wir kennen den Markt!

Im Rahmen einer Objektbesichtigung erfassen wir sorgfältig alle relevanten Objektdaten und eventuell geeignete Maßnahmen zur Steigerung des erzielbaren Kaufpreises.

Prüfung der Grundrisse | Grundbuchauszug | Teilungserklärung | Protokolle Eigentümerversammlung | Nebenkostenabrechnungen | Mietverträge | Zusammenstellung Beleihungsunterlagen | Energiepass (externe Kosten nach Angebot)

Alle für einen erfolgreichen Verkauf benötigten Unterlagen werden zusammengestellt und geprüft. Zusätzlich dienen diese Unterlagen der finanzierenden Bank eines Kaufinteressenten zur Prüfung des Beleihungswertes. Somit verlieren wir keine kostbare Zeit, wenn der richtige Käufer gefunden ist.

Grundrisse überarbeiten | Fotoproduktion | Umfeldrecherchen (Schule, Freizeit, Verkehr, Einkaufen) | Exposé und Anzeigentexte | Exposéerstellung Print | Exposéerstellung Mail-PDF | Exposéerstellung Online | Brief für Online- und Papiermailing an vorgemerkte Interessenten

Für jedes Objekt erstellen wir ein umfangreiches Exposé. Hierfür werden die Grundrisse überarbeitet, Fotos produziert und das Objektumfeld sorgfältig recherchiert. Alle benötigten Exposéformen (Papier/Online/Mail) werden ebenso, wie ein aussagekräftiger Anzeigentext für die Printmedien, erstellt.

Online-Exposé auf immobilienscout24.de | Online-Exposé auf immonet.de | Online-Exposé auf unserem Internetauftritt www.hoepfnerimmobilien.de | Online-Exposé auf derimmomarkt.de | Anzeigen in Tageszeitungen | Anzeigen in Sonderveröffentlichungen | Mailings an vorgemerkte Interessenten | Aufstellung Maklergalgen/Fensterschild (in Absprache) | Show-Exposé Fenster / Schaufenster Shop Kirchhofallee 35, Kiel und in der Commerzbank (diverse Fillialen) | Online-Mailing an vorgemerkte Kunden | Kooperationsmailing Partnermakler

Nicht alle Marketingmaßnahmen sind für jedes Objekt geeignet. Wir kombinieren die für Ihr Objekt geeigneten Maßnahmen und planen deren Durchführung gewinnbringend für Sie.

Wir können auch anders. Wenn erforderlich oder gewünscht, vermitteln wir Ihre Immobilie diskret und geräuschlos.

Termin-Koordination Besichtigungen | Begleitung aller Besichtigungen | Feedback Besichtigung/Protokoll per Mail, Fax oder Brief oder wir rufen Sie an

Alle Besichtigungstermine werden von unseren Mitarbeitern koordiniert und begleitet. Sie haben während des Verkaufs Ihrer Immobilie einen festen Ansprechpartner. Sie erhalten regelmäßig und zeitnah Informationen zum aktuellen Status des Verkaufs. Alle Mitarbeiter haben Zugriff über eine moderne EDV und Software auf alle für den Verkaufsprozess relevanten Daten – auch von unterwegs.

Verkaufsverhandlungen | Feedback Protokoll per Mail, Fax oder Brief oder wir rufen Sie an | Finanzierungs- oder Kapitalnachweis | Finanzierungsunterlagen | Finanzierungsgespräch mit Partner oder Käuferbanken | Koordination und Begleitung Notartermin

Wir führen für Sie zielgerichtet und sicher die Abschlussverhandlungen und stimmen dabei alle Fakten präzise mit Ihnen ab. Vor der Beurkundung des Kaufvertrages fordern wir einen Finanzierungs- oder Kapitalnachweises der Käufer an. Auf Wunsch vermitteln wir Kaufinteressenten einen kompetenten Finanzierungsberater aus unserem Netzwerk und begleiten das Erstgespräch.

Sie werden beim Abschluss des Kaufvertrages von Ihrem persönlichen Ansprechpartner begleitet.

Unterlagen-Management | Übergabeprotokoll | Schlüsselübergabe | Unterstützung beim Auszug | Auf Wunsch: Suchservice für Ihre neue Immobilie | Zu Ihrer Sicherheit verfügen wir über eine Vermögensschaden-Haftpflichtversicherung

Gern begleiten wir die Übergabe an den Käufer und stellen mit Ihnen alle Unterlagen zusammen, die Sie übergeben müssen.

Sie gehen kein Risiko ein: 
Auch qualifizierte Makler sind nicht vor Fehlern gefeit. Im Ernstfall kann etwas so simples wie ein übersehener Zahlendreher finanzielle Folgen erheblichen Ausmaßes haben. Als professioneller Makler haben wir daher eine Vermögensschaden-Haftpflichtversicherung bei der Provinzial Versicherung abgeschlossen. Wir schützen Sie damit vor möglichen Schäden aufgrund einer Panne, eines Irrtums oder eines Versehens.