Es passiert immer wieder: Verkäufer stellen ihre teuer erworbene, liebevoll gepflegte und in vielen Etappen auf den aktuellen technischen Stand gebrachte Immobilie ins Internet ein – und finden keinen Interessenten. Kein Wunder, denn gerade auf den teils riesigen Portalen ist die Konkurrenz groß, der Preisdruck oft erheblich, und das jeweilige Objekt muss zudem erst einmal ins richtige Licht gerückt werden. Und dann gilt es, in nicht selten mühsamen Verhandlungen die Interessen von Verkäufer und Käufer – vom Preis bis zum Übergabetermin – unter ein Dach zu bringen. Unsere erfahrenen Berater sorgen für reibungslose Abläufe. Dabei vermitteln wir zugewandt und einfühlsam ebenso wie ziel- und lösungsorientiert zur Zufriedenheit unserer Kunden.

Gerade für ältere Menschen wird die eigene Immobilie manchmal zur Belastung: Viel Arbeit, zu viel Platz, nicht selten ist auch das Geld knapper als während des Berufslebens. Für diese spezielle Zielgruppe haben wir ein innovatives Konzept entwickelt. Durch einen Verkauf der eigenen Immobilie erhalten diese Eigentümer sofort ihre finanzielle Unabhängigkeit. Außerdem können sie zahlreiche lästige Pflichten auf den neuen Eigentümer abwälzen. Zugleich bleiben sie aber mit einem rechtssicheren Mietvertrag in ihrem vertrauten Zuhause. Wir entwickeln für diese Zielgruppe maßgeschneiderte Strategien, die ein entspanntes Leben sichern, zum Beispiel einen Plan für einen in der Zukunft liegenden Umzug in eine altersgerechtere Wohnung.

Speziell für Menschen im dritten Lebensabschnitt haben wir – zusammen mit einem kapitalstarken Partnerunternehmen – ein Leibrenten-Modell entwickelt, das flexibel und individuell zugeschnitten ist. Ob monatliche Rente, Einmalzahlung oder eine Kombination aus beidem – die Eigentümer verkaufen ihre Immobilie und sichern so ihre finanzielle Unabhängigkeit. Zugleich erhalten sie ein lebenslanges und unpfändbares Wohn- und Nutzungsrecht für ihre Immobilie, das notariell verbrieft wird. Damit gehört dem Bewohner die Immobilie zwar nicht mehr, dennoch aber muss er sie nicht verlassen und kann sorgenfrei darin wohnen bleiben.

Der Verkauf einer Immobilie ist ein sehr aufwändiges Vorhaben. Die meisten Eigentümer unterschätzen, was alles zu tun ist. Daher fühlen sie sich mit dem Projektmanagement rasch überfordert: Termine müssen aufeinander abgestimmt, der Preis sinnvoll festgelegt, die eigentliche Vermarktung gestartet werden.

Wer den Verkauf der eigenen Immobilie plant, hat sich schon mit der Frage auseinandergesetzt: Wo werde ich, wo werden wir dann wohnen? Diesen Verkäufern können wir in aller Regel mit Wohnungen zum Kauf oder zur Miete weiterhelfen. Oft entstehen diese Wohnungen in Projekten – etwa Neu- oder Umbauten – die noch nicht am Markt sichtbar sind. Das hat für Sie zwei gewichtige Vorteile: Sie können einerseits völlig stressfrei eine neue Wohnung auswählen und parallel den Verkauf der jetzigen Immobilie entspannt angehen. Denn Zeit kann beim Immobilienverkauf ein wichtiger Faktor sein.

Wir bieten für jeden Immobilienverkauf einen individuell abgestimmten und gut strukturierten Plan. Falls etwa der Umzug erst in zwei Jahren erfolgen soll, wenn das neue Zuhause fertiggestellt ist, die Kinder ausziehen oder das Rentenalter beginnt, können die Termine unkompliziert darauf abgestimmt werden. So können Verkäufer sich auf den Umzug konzentrieren und uns die Organisation der Immobilientransaktion überlassen.

Manchmal stellt man fest: Es geht nicht mehr. Die Raten sind zu hoch, das Haus ist viel zu groß … Die Gründe für eine solche persönliche Schieflage können vielfältig sein. Wichtig ist es, dann schnell eine Lösung zu finden. Wir arbeiten unabhängig und mit einem umfangreichen Netzwerk an Fachleuten, darunter Notare und Gutachter. So sind auch sehr schnelle Verkäufe möglich. Wichtig ist: Sie sind mit Ihren Problemen nicht allein. Wir begleiten Sie von einer ersten Analyse Ihrer Situation über die Wertermittlung und etwaige Gespräche mit Gläubigern über die Vermarktung bis zum erfolgreichen Vertragsabschluss. Auch bei der Suche nach einer neuen Unterkunft unterstützen wir Sie. Sprechen Sie uns an.

Zinshäuser oder ganze Wohnanlagen sind attraktive Investments. Regelmäßige Mieterträge sorgen für interessante Renditen. Doch manchmal sollen die Wohnungen dieser Objekte – meist nach einer Modernisierung – veräußert werden. In solchen Fällen ist eine ganze Reihe rechtlicher Hürden zu nehmen, bevor die einzelnen Einheiten zügig und erfolgreich vermarktet werden können. Wir haben bereits einige solcher Privatisierungen realisiert – von der ersten Planung bis zur Übergabe an die neuen Eigentümer. Wohnungsunternehmen und andere Eigentümer nutzen unser Know-how und unsere Marktkenntnis, um Privatisierungsvorhaben zu planen, zu organisieren und gewinnbringend umzusetzen.

Manchmal scheinen Probleme im Zusammenhang mit Immobilien nahezu unlösbar. Doch wer involviert ist, dem fehlt oft der nötige Abstand, um Wege aus dem Dilemma zu finden. Zum Beispiel bei gemeinschaftlichem Eigentum. Partnerschaften im Zusammenhang mit Gebäuden oder Grundstücken zu entzerren, ist schwierig. Doch externe Berater können innovative Lösungen zeigen. Denn bei Erben-, Projekt- oder sonstigen Gemeinschaften kann ein erfolgreicher Teilverkauf Streit vermeiden. Sachliches, zielorientiertes Handeln ist allemal besser als emotionale Auseinandersetzungen. Auch finanziell ist ein Teilverkauf mit stimmigem Konzept immer sinnvoller als teures Ringen um jeden Cent – womöglich unter Beteiligung von Juristen. Wir unterstützen Sie beim Verkauf Ihrer Anteile – von der Bewertung über notwendige Verhandlungen bis zum Notartermin.

Viele Immobilienbesitzer, die ein Haus oder eine Wohnung veräußern möchten, wenden sich mit einem Wunsch an uns: „Wir möchten kein Gerede!“ Die Transaktion soll ohne großes Aufsehen über die Bühne gehen – keine Anzeigen, keine Internet-Kampagnen, keine Besichtigungsorgien. Für sie haben wir unseren Secret Sale entwickelt, einen Verkauf, bei dem wir nicht auf eine öffentliche Bewerbung setzen, sondern das Objekt gezielt solventen Interessenten aus unserem umfangreichen und seriösen Netzwerk anbieten. Dadurch können wir den Verkauf der Immobilie unter Wahrung der individuellen Diskretionswünsche bis zur Vertragsabwicklung begleiten.

Wir haben als erstes Unternehmen aus der Immobilienbranche den Vertrieb für den Fertighaus-Hersteller Kampa in Norddeutschland übernommen. Für unsere Kunden bedeutet das einerseits hohe Expertise, hervorragende Erreichbarkeit des Berater-Teams und ein ausgeprägtes Wissen rund um den Immobilienmarkt im Norden. Und andererseits bieten wir in Zusammenarbeit mit Kampa attraktive und innovative Wohnhäuser in bester Qualität und mit modernem, ansprechendem Design. Interessenten nutzen diese Synergien, um den Weg von der ersten Idee für ein Eigenheim bis zur Schlüsselübergabe ihres Traumhauses zügig zu beschreiten. Gemeinsam mit Partnern zum Beispiel in Sachen Finanzierung beraten wir unsere Kunden beim Kauf eines solchen nachhaltigen Plusenergiegebäudes.

Wir erleben das im Gespräch mit Kunden immer wieder: Irgendwann kommt der Stoßseufzer: Unser Grundstück ist eigentlich viel zu groß. Schließlich muss die Fläche in Schuss gehalten werden. Manchmal steht sogar noch ein ungenutztes Nebengebäude darauf, das zu verfallen droht. Solche Grundstücke können in den meisten Fällen gewinnbringend entwickelt werden. Zum Beispiel kann das eigene Objekt verkauft und ein Umzug in eine besser geeignete Immobilie vollzogen werden. Oder es ist eine Teilung möglich, bei der nur ein Teil des Grundes veräußert wird. Hier sind umfangreiche Kenntnisse des Marktes und eine fundierte Einschätzung des Potenzials der Fläche notwendig, um die Eigentümer umfassend zu beraten und eine erfolgreiche Transaktion vorzubereiten.

Manchmal kann die Suche nach dem neuen Eigenheim frustrierend sein: das Durchforsten der relevanten Kanäle, viele Besichtigungen, leidige Preisverhandlungen. In solchen Fällen kann unser Immobilientausch schnelle und unkomplizierte Hilfe bieten. Und so funktioniert’s: Eigentümer A besitzt ein Einfamilienhaus am Stadtrand und sucht eine Wohnung im Zentrum. Eigentümer B hat ein kleineres Penthouse in der City, will aber mehr Platz und im Grünen leben. Wir bringen diese Eigentümer zusammen. Wenn’s passt, kann das gegenseitige Übertragen der Immobilien – gegebenenfalls mit einem finanziellen Ausgleich – zügig erfolgen. Übrigens: Auch einen Ringtausch mit drei oder mehr Eigentümern können wir erfolgreich organisieren.

Wir haben zudem bereits eine Tauschbörse aufgebaut, in der Eigentümer ihre Objekte anbieten. So kann ein Tausch besonders schnell erfolgen.

Sowohl professionelle Bauträger als auch private Bauherren vertrauen auf unsere Erfahrung und unsere Kompetenz. Unser Beratungsansatz reicht von der Standortanalyse über die Grundstücksbeschaffung und Empfehlungen mit Bezug auf Grundrisse oder Ausstattungskonzepte bis hin zur optimalen Marktpositionierung der Immobilie sowie zur Preisfindung für die einzelnen Wohneinheiten. Anschließend setzen wir ein stimmiges und umfassendes Vermarktungskonzept um, das mit dem vollständigen Verkauf der Wohnungen abgeschlossen wird. Unsere langjährigen Geschäftspartner schätzen unsere Leistungen und unseren weitreichenden Service sehr, denn wir bieten ihnen Marketingagentur, Beratung und Vertrieb aus einem Guss.