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Erlenkamp 3, 24223 Raisdorf

Das Projekt

Abb. ähnlich

Wohnen im Ostseepark Raisdorf

Genießen Sie Ihr neues Zuhause in den eigenen vier Wänden im schönen Schwentinental. Diese Doppelhäuser mit 105 m² bzw. 120 m² verleihen ein ganz neues Wohngefühl. In der Erdgeschossebene begegnet Ihnen ein geräumiges Wohnzimmer mit Anbindung an die Terrasse, ein Hauswirtschaftsraum sowie ein Gäste-WC mit Tageslicht. Die auch hier befindliche Küche kann wahlweise in den Wohnraum integriert oder als eigener Küchenraum gestaltet werden. Im Dachgeschoss, das ebenfalls massive Wände hat, stehen 3 lichtverwöhnte Zimmer zur Verfügung. Hier befinden sich das Vollbad mit separater Dusche, Handtuchheizkörper sowie 2 Waschtische. Die Dachfenster auf dieser Wohnebene sind aus Kunststoff. Die Größe des Spitzbodens lässt einen nachträglichen Ausbau zu, wodurch Sie zusätzlichen Wohn- bzw. Stauraum schaffen können. Auf Wunsch und je nach Baufortschritt kann das Haus mit einer Fußbodenheizung sowie Außenrollladen ausstatten werden (Aufpreis 7.000 €).

Im Kaufpreis nicht enthalten sind die Hausanschlusskosten mit ca. 14.000 €, Malerarbeiten, Bodenbeläge sowie die Gestaltung der Außenanlagen. Nutzen Sie Ihre eigene Kreativität sowie Ihr handwerkliches Geschick und verleihen Ihrem neuen Zuhause Ihren individuellen Stil, zum Wohle des Kaufpreises. Entspricht diese Immobilie Ihren Vorstellungen und Wünschen? Dann vereinbaren Sie doch einen Besichtigungstermin. Vor einer Investition in eine Immobilie steht meistens die Frage nach einem passenden Finanzierungskonzept. Damit Sie auch hier die richtige Entscheidung treffen, geben wir Ihnen gerne eine Empfehlung. Schöpfen Sie Ihre Möglichkeiten optimal aus und sprechen uns an.

Baujahr: 2016
Wohnfläche: 105 m² - 120 m²
Zimmer: 4
Bäder je DHH: 1 + 1 Gäste-WC
Fertigstellung: Ende 2016
Kaufpreis: 229.200 € bis 249.800 € 

Die Lage

Schwentinental ist die zweitgrößte Gemeinde im Kreis Plön in Schleswig-Holstein. Ihr Gebiet erstreckt sich etwa 10km entlang der Schwentine zwischen der Holsteinischen Schweiz und der Schwentinemündung in Kiel. Die Gemeinde fusionierte erst 2008 aus der amtsfreien Gemeinden Klausdorf und Raisdorf, die heute als Ortsteile das Stadtbild prägen. Neben den großen Naherholungsgebieten wie dem Schwentinepark, den Naturschutzgebieten entlang des Altarmes der Schwentine ist die Gemeinde überregional auch durch eines der größten Gewerbegebiete Deutschlands bekannt.

Vor Ort finden Sie eine vollständige Infrastruktur mit allen Einrichtungen für den täglichen Bedarf. Auch ein eigener Bahnhof ist vorhanden. Die Züge verkehren halbstündlich zwischen Kiel und Lübeck. Das Schwentinental hat eine eigene Grundschule sowie mehrere Kindergärten. Das bekannte "Raisdorfer Freibad" bietet zudem Badespaß für die ganze Familie. Und die Wanderwege rund um die Schwentine laden zu herrlichen Spaziergängen oder Fahrradtouren ein. Der Erholungs- und Freizeitwert im Schwentinental ist einfach überragend.

Entfernungen
  • Kindergarten: 0,9 km
  • Grundschule: 1,3 km
  • Gemeinschaftsschule: 7,8 km
  • Gymnasium: 3,6 km
  • Bahnhof: 1,2 km
  • Autobahn: 10,1 km
  • Freibad Raisdorf: 1,2 km

Objektbeschreibung

Abb. ähnlich
  • Massivbauweise mit Verblendmauerwerk (auch im Dachgeschoss)
  • Satteldach mit Pfanneneindeckung (anthrazit)
  • Gasbrennwerttherme mit zentraler Warmwasserversorgung (wahlweise mit Fußbodenheizung gegen Aufpreis)
  • Kunststofffenster mit Isolierverglasung (wahlweise mit Außenrollladen gegen Aufpreis)
  • Tageslicht-Vollbad mit separater Dusche
  • Tageslicht-Gäste-WC im Erdgeschoss
  • Terrassengrundstück in Süd-West Ausrichtung

Weitere Details entnehmen Sie bitte der Bau- und Leistungsbeschreibung


Aufteilung

Erdgeschoss

  • Wohnen/Essen, Küche, Gäste-WC, Diele, Hauswirtschaftsraum

Obergeschoss

  • 3 Zimmer, Vollbad

Dachboden

  • Ausbaureserve

Eigenleistung

  • Küche
  • Bodenbeläge
  • Malerarbeiten
  • Außenanlagen einschließlich Stellplatz und Terrasse
  • Hausanschlusskosten ca. 14.000,– Euro

Die Häuser

Lage Haus Zi. Wohnfläche gesamt in m² Grundstück gesamt in m² Kaufpreis
Haus A A 01 4 120,19 386 verkauft
Haus A A 02 4 120,19 295 verkauft
Haus B B 01 4 105,74 264 verkauft
Haus B B 02 4 105,74 255 verkauft
Haus C C 01 4 120,19 309 verkauft
Haus C C 02 4 120,19 328 verkauft

Käufercourtage 2,38% inkl. ges. MwSt.


Grundrisse

Haus A/C – Erdgeschoss
Haus A/C – Dachgeschoss
Haus B – Erdgeschoss
Haus B – Dachgeschoss