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Barbara Jöhnk 


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BESICHTIGUNG   
SONNTAGS 11:00 BIS 12:30 UHR

Wohnquartier Schilksee
– Das Bauprojekt in Kiel

Leinen los! Nach der Planungsphase legen wir ab, um das Projekt Schilksee zu realisieren. Nutzen Sie jetzt die Gelegenheit und sichern Sie sich ein Stück Lebensqualität. Für sich selbst oder als sichere Kapitalanlage. Wir würden uns freuen, Sie an Bord begrüßen zu dürfen.


Leben, wo andere Urlaub machen.

Kiels weltberühmter, nördlicher Stadtteil besticht durch seine einzigartige Lage an Ostsee und Kieler Förde, die gute Infrastruktur und eine ideale Verkehrsanbindung in die Kieler Innenstadt. Hier begegnen sich Sport und Erholung, Ruhe und Trubel, Natur und Kultur und vor allem Menschen, die Wert auf eine ganz besondere Lebensqualität legen.

Webcams und Livebilder aus Kiel
Landeshauptstadt Kiel

Mit einer frischen Brise den Tag beginnen. Natur erleben. Die See einatmen. Und am Strand zur Ruhe kommen. In Kiel. In Schilksee.

Die moderne, zeitlose Architektur besticht durch klare Linien und wirkt modern und freundlich, die ausgewählte Bausubstanz erfüllt höchste Ansprüche in puncto Qualität und neueste energetische Richtlinien. Die Außenanlagen mit dem alten Baumbestand vermitteln ein exklusives Ambiente und laden zu erholsamen Stunden ein.

Das klare Konzept findet sich auch in den Grundrissen der Wohnungen wieder. Durch die großen Fenster entsteht ein erfrischend helles Ambiente, das auch in den Wohnungen die Nähe zur See spüren lässt.

Alle Wohnungen werden barrierefrei entwickelt und können bei Bedarf rollstuhlgerecht umgebaut und ausgestattet werden. Den zu jeder Wohnung gehörenden Kellerraum und die 22 Stellplätze in der Tiefgarage – zum Teil Doppelparkplätze – erreichen Sie von jeder Etage bequem per Aufzug. Sieben der Parkplätze sind rollstuhlgerecht.

Die vorwiegend in Richtung Südwesten blicken und von denen Sie herrliche Sonnenuntergänge erleben können. Während die Brüstung der Balkone massiv ausgebildet wird, sind alle Dachterrassen und Freisitze auf der Seite des Eingangs durch in Stahl gefasstes satiniertes Glas vor fremden Blicken geschützt. Dielen aus Bankirai sorgen auf den Balkonen und Dachterrassen für eine wohnliche Atmosphäre, die Terrassen sind gepflastert.

Die moderne Bauweise erfüllt alle Anforderungen für nachhaltiges Bauen. Von dem geringen Energieverbrauch des KfW-Effizienzhauses profitieren nicht nur Sie, sondern auch unsere Umwelt.

In unmittelbarer Nähe zur See liegt unter altem Baumbestand das Wohnquartier. Die langsam gewachsenen Grundstücke in der Umgebung bieten eine harmonische Nachbarschaft in einem ruhigen Wohnviertel, von dem aus Sie den Ortskern Schilksees mit seinen kulturellen und gastronomischen Angeboten in wenigen Minuten zu Fuß erreichen.

Drei Häuser. 24 Eigentumswohnungen. Unendlich viele schöne Stunden.
  • Moderne, zeitlose Architektur Die Häuser bestechen durch eine moderne Architektur, deren klare Linie sich auch in den Grundrissen wiederfindet. Durch die großen Fenster entsteht eine erfrischend helle Atmosphäre, die die Nähe zur See spüren lässt.
  • Leben ohne Hindernisse
    Auf Wunsch können ausgewählte Eigentumswohnungen in Haus B und C, die jeweils über einen Aufzug verfügen, sowie die Erdgeschoss-Wohnungen im Haus A,  rollstuhlgerecht ausgebaut werden.
  • Schöne Aussichten Der großzügige Wohnraum bietet direkten Zugang zur gepflasterten Terrasse mit eigenem Gartenanteil oder zum Balkon. Von hier aus und von den bis zu fast 60 m² großen Dachterrassen mit Bankiraidielen haben Sie einen herrlichen Blick über Schilksee. 
  • Mittendrin und direkt am Meer! Ostseefeeling vor der Haustür. Das Wohnquartier Schilksee verspricht Lebensqualität pur. Auf Sie warten 24 Eigentumswohnungen in perfekter Lage: In drei Minuten zu Fuß zum Strand und in zehn Minuten Fahrzeit in die Innenstadt.
  • Tiefgaragenstellplätze & Kellerräume Den zu jeder Wohnung gehörenden Kellerraum und die 22 Stellplätze in der Tiefgarage – zum Teil Doppelparkplätze – erreichen Sie von jeder Etage bequem per Aufzug. Sieben der Parkplätze sind rollstuhlgerecht.
  • Ressourcen schonen, Energiekosten sparen Die moderne Bauweise erfüllt alle Anforderungen für nachhaltiges Bauen. Von dem geringen Energieverbrauch des KfW-Effizienzhauses profitieren nicht nur Sie, sondern auch unsere Umwelt.
Kaufpreis XXL-Tiefgaragenstellplatz: 25.000 €


Alle Kaufpreise zzgl.:
Grunderwerbsteuer (6,5%),
Notar- & Gerichtskosten (ca. 2%),

Für den Käufer courtagefrei!

2 - ZI. - WHG

Bad7,1 m²
Flur5,2 m²
Abstellraum7,6 m²
Schlafen11,2 m²
Wohnen / Essen23,5 m²
Terrasse15,10m²
(50%= 7,55m²)
Gesamt ca.73 m²
Kaufpreis270.100,00 €

 
Inkl. 1 PKW- und Motorradstellplatz je Gartengeschoss-Wohnung
Kaufpreiszahlung bei Fertigstellung
Für den Käufer Courtagefrei!

2 - ZI. - WHG

Garderobe7,36 m²
Bad5,65 m²
Abstellraum 2,3 m²
Schlafen12,73 m²
Küche / Essen11,28 m²
Wohnen19,92 m²
Terrasse (50%)7,64 m²
Gesamt ca.66,0 m²
Kaufpreis236.800,00 €

 

Kaufpreiszahlung bei Fertigstellung
Für den Käufer Courtagefrei!

4 - ZI. - WHG

Wohnen19,39 m²
Küche/Essen17,2 m²
WC1,4 m²
Abstellraum1,75 m²
Bad9,52 m²
Zimmer9,72 m²
Zimmer 13,52 m²
Zimmer10,89 m²
Wohnen19,39 m²
Terrasse (50 %)8,68 m²
Gesamt ca. 103 m²
Kaufpreis 372.700,00 €


Kaufpreiszahlung bei Fertigstellung
Für den Käufer Courtagefrei!

Das Objekt:
So lässt sich's leben

Die großzügig und funktional geschnittenen Wohnungen bieten ein hohes Maß an Lebensqualität. Der zur Küche hin  offene Wohnbereich verspricht gesellige Abende mit Freunden und bietet direkten Zugang zur Terrasse mit eigenem Gartenanteil oder zum Balkon, der Ihnen einen  grandiosen Ausblick bietet.

Pflegeleichte, teils bodentiefe Kunststofffenster trotzen der salzhaltigen Meeresluft und schaffen eine freundliche, lichtdurchflutete Atmosphäre, die durch das  Parkett unterstrichen wird. Das Interieur der Badezimmer sorgt für einen eleganten Auftritt, die Fußbodenheizung rundet die Ausstattung für ein  angenehmes Wohngefühl ab.

Fast alle Wohnungen sind mit Gästetoilette, Abstell- oder Ankleideraum ausgestattet und verfügen außerdem über einen eigenen Kellerraum. Die Tiefgarage mit  den zugehörigen Stellplätzen erreichen Sie bequem mit dem Aufzug.

Die Häuser bestechen durch eine moderne Architektur, deren klare Linie sich auch in den Grundrissen wiederfindet. Durch die großen Fenster entsteht eine erfrischend helle Atmosphäre, die die Nähe zur See spüren lässt.


Bauleistungs-Beschreibung

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ANGABENVORBEHALT /HAFTUNGSAUSSCHLUSS /HINWEISE:

Alle Angaben wurden mit großer Sorgfalt erstellt und entsprechen zum Zeitpunkt der Herausgabe des Prospekts/der Internetpräsentation dem aktuellen Stand der Informationen. Die Abbildungen und Visualisierungen sind Beispiele, sie sind nicht Bestandteil des Vertrags und stellen keinen Leistungsumfang dar. Das gilt auch für die in Grundrissen, Fotos und Illustrationen abgebildeten Küchen, das Mobiliar und die Ausstattung auch in puncto Detail und Farbe der Objekte, sofern nicht ausdrücklich etwas anderes vereinbart ist.

Wir übernehmen keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben, Änderungen, Irrtümer und Druckfehler/Schreibfehler sind ausdrücklich vorbehalten. Das gilt natürlich nicht bei vorsätzlichen oder grob fahrlässigen falschen Angaben.

Auch durch künftige wirtschaftliche Entwicklungen, Änderungen behördlicher oder gesetzlicher Neureglungen bedingte Abweichungen sowie technische Änderungen, die sich für die Durchführung der Baumaßnahme als zweckmäßig erweisen, behalten wir uns vor.

Bei widersprüchlichen Angaben in der Bau- und Objektbeschreibung zu anderen Unterlagen wie Planungen und Beiträgen von Fachingenieuren hat stets die mit dem jüngsten Datum Gültigkeit. Die genannten Änderungen dürfen keine Wertminderung des Vertragsobjektes zur Folge haben und müssen für den Käufer zumutbar sein. Die Änderung der Wohnfläche bis maximal 3,0 % gilt insbesonders als zumutbar.

Alle Kaufpreise verstehen sich zuzüglich Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten, sowie einer Käufercourtage in Höhe von 1,79 % inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer.

 

KIEL, SCHLESWIG-HOLSTEINS LANDESHAUPTSTADT UND SEGELMETROPOLE DES NORDENS

Der repräsentative Stadtteil Schilksee liegt im Norden Kiels, der Landeshauptstadt Schleswig-Holsteins. Weltberühmt wurde das zugleich an der Kieler Förde und an der Ostsee gelegene Schilksee, als hier 1972 die Segelregatten der Olympischen Spiele ausgetragen wurden. In dem modernen Segelhafen herrscht reger Trubel, besonders zur jährlich stattfindenden Kieler Woche, wenn Boote aus  aller Welt einlaufen.

Als Kurort besticht Schilksee durch seine Uferpromenade, dem historischen Dorfkern und die kleine, elegante Villenkolonie am Schilkseer Strand. Und natürlich einer hervorragend ausgebauten Gesundheitsversorgung. Die gute Infrastruktur mit vielen Bildungs-, Kultur- und Freizeitangeboten spricht für sich.


SCHNELL MAL EBEN ...

Strand 3 Min.
Einkaufen 3 Min.
Olympiazentrum 5 Min.
Innenstadt Kiel 10 Min.
Bahnhof Kiel 10 Min.
Universität 10 Min.
Flensburg 50 Min.
Hamburg  65 Min.

HIER IST LEBENSQUALITÄT ZUHAUSE

Vor der Kulisse vorbeigleitender Schiffe im ruhigen Wasser planschen, im Strandkorb auf feinsten Sandstränden die Sonne genießen oder einfach nur die spektakuläre Steilküste mit den charakteristischen Uferschwalben entlang wandern – auch Landratten kommen in Schilksee auf ihre Kosten. Auf romantischen Wanderwegen erschließt sich das Hinterland durch Niedermoore mit einer einzigartigen Pflanzenwelt, durch Auen- und Parklandschaften sowie entlang der Steilküste, von der sich ein atemberaubender Blick über die See bietet.

Mit fast 900 Liegeplätzen ist der nördlichste Kieler Hafen ein moderner Treffpunkt der Wassersportler und sorgt in Schilksee für einen Hauch internationales Flair. Kein Wunder, dass Schilksee bei der Bewerbung Hamburgs für die Olympischen Spiele 2024 wieder mit von der Partie ist. In dem modernen Seglerhafen herrscht stets reger Trubel, besonders zur Kieler Woche, wenn Segelboote aus der ganzen Welt einlaufen.

Der alte Kern mit seinen fast 200 Jahre alten Linden strahlt nach wie vor dörflichen Charme aus. Erst aus der Anfang 1900 entstandenen Villenkolonie am Strand entwickelte sich der Bade- und Ausflugsort Schilksee. Heute können Sie hier alle Vorzüge eines modernen Kurorts genießen, auf der Uferpromenade flanieren oder gleich das nur 12 km entfernte Stadtzentrum Kiels besuchen.

Zu Fuß erreichen Sie nicht nur in wenigen Minuten den Strand der Ostsee, sondern auch das Olympiazentrum, zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und den Ortskern Schilksees mit seiner sehr guten Infrastruktur, die keine Wünsche offen lässt.

Als Kurort wird in Schilksee das Thema Gesundheit selbstverständlich groß geschrieben. Ein gut ausgebautes Angebot an Arztpraxen, aber auch alles, was man sonst zum Leben braucht wie Bank, Post, Restaurants, Freizeitmöglichkeiten, Grundschule und Kindergarten sind vor Ort.

Bautagebuch


Ihre Ansprechpartner zu diesem Projekt

Kontaktieren Sie uns direkt. Wir beantworten Ihnen gerne Ihre Fragen.

Stefan Jagen
Immobilienberater

T: 0431 - 530 300 -0
F: 0431 - 530 300 -29
M: 0157 - 53 12 42 63
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Thomas Sell
Immobilienberater

T: 0431 - 530 300 -0
F: 0431 - 530 300 -29
M: 0172 - 540 42 59
tshoepfnerimmobiliende 

Stefan Gienau
Immobilienberater

T: 0431 - 530 300 -0
F: 0431 - 530 300 -29
M: 01577 - 47 06880
sgihoepfnerimmobiliende 


THOMAS REDDEL
Immobilienberater

T: 0431 - 530 300 -0 
F: 0431 - 530 300 -29
M: 0152 - 33 77 33 17
trhoepfnerimmobiliende

Thimo Höpfner
Geschäftsführender Gesellschafter

T: 0431 - 530 300 -0
F: 0431 - 530 300 -29
thhoepfnerimmobiliende