Zentrale Lage - unbefristet vermietete 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit Balkon in 24116 Kiel

Objektbeschreibung

Zentral gelegen und unbefristet vermietet – gepflegte 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit Balkon

Diese gepflegte 3-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1955 und überzeugt durch ihre zentrale, gefragte Wohnlage sowie einen funktionalen Grundriss auf rund 58 m² Wohnfläche. Die Wohnung befindet sich in einem guten Pflegezustand und ist seit dem 01.09.2017 unbefristet vermietet.

Vom Flur aus sind sämtliche Räume bequem erreichbar. Das zum ruhigen Innenhof ausgerichtete Schlafzimmer verfügt über einen direkten Zugang zum Balkon und bietet einen angenehmen Rückzugsort mit grünem Ausblick. Zwei weitere Zimmer, darunter ein großzügiger Wohnraum sowie ein weiteres flexibel nutzbares Zimmer, eignen sich ideal als Kinder-, Arbeits-, Gäste- oder zusätzliches Schlafzimmer. Große Fensterflächen sorgen für eine helle und freundliche Wohnatmosphäre.

Die Fenster wurden im Jahr 2022 sukzessive erneuert. Darüber hinaus verfügt die Wohnung über eine moderne 3-adrige Elektroinstallation. Zusätzlichen Stauraum bieten ein eigener Kellerraum sowie ein Bodenabteil. Gemeinschaftlich nutzbare Einrichtungen wie die Waschküche und der Dachboden runden das Angebot ab.

Die Warmwasserversorgung erfolgt über die Gasetagenheizung; die Heizkosten rechnet der Mieter direkt mit dem Versorger ab. 

Eine solide Kapitalanlage in attraktiver Innenstadtlage mit langfristiger Vermietungsperspektive und vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Überzeugen Sie sich im Rahmen einer persönlichen Besichtigung selbst von den Vorzügen dieser Immobilie.

Lage

Die Wohnung befindet sich in einer gefragten und zentral gelegenen Wohnlage von Kiel, in einem gewachsenen Stadtgebiet mit guter Infrastruktur und angenehmem urbanem Umfeld. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Cafés, Restaurants, Apotheken sowie weitere Dienstleister sind bequem erreichbar.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut, sodass die Kieler Innenstadt, der Hauptbahnhof sowie weitere Stadtteile schnell erreichbar sind. Auch für Berufspendler bietet die Lage durch die gute Verkehrsanbindung attraktive Voraussetzungen. Grünflächen und Erholungsmöglichkeiten in der näheren Umgebung sorgen zugleich für eine hohe Wohnqualität.

Die Kombination aus zentraler Lage, guter Nahversorgung und kurzen Wegen macht diesen Standort besonders interessant für Eigennutzer ebenso wie für Kapitalanleger.