Wohnen Am Hofe - bezugsfreie 3-Zimmer-Maisonette-Eigentums-Wohnung in 24146 Kiel Elmschenhagen

Objektbeschreibung

Gemütlich und für Familien geeignet wohnen, mit der Möglichkeit, Träume zu verwirklichen!

In einer verkehrsberuhigten Zone liegt diese gut geschnittene 3-Zimmer-Maisonette-Eigentumswohnung im beliebten Kieler Stadtteil Elmschenhagen. Auf ca. 70  m² Wohn- und Nutzfläche erwarten Sie ein Wohnzimmer, eine Küche mit Einbauküche, ein Schlaf-/Kinder- oder Arbeitszimmer, ein Vollbad, sowie ein weiterer Raum (Studio) im Spitzboden.

Ein echtes Highlight ist der beheizbare, ausgebaute Spitzboden, der über eine Wendeltreppe erreichbar ist und den Charakter einer Maisonette-Wohnung verleiht. Eine praktische Abseite im Obergeschoss sowie eine mögliche Nische für eine noch herzustellende Abstellkammer im Flur bieten zusätzlichen Stauraum. Kalte Füße gehören der Vergangenheit an, eine Fußbodenheizung spendet Ihnen eine wohltuende Wärme während der kühleren Jahreszeit. Vom Wohnzimmer gelangen Sie auf den Balkon mit Südausrichtung. Die Wohnung befindet sich in renovierungsbedürftigem Zustand – kleinere Maßnahmen wie ein fehlender WC-Sitz oder Waschbecken im Bad oder der fehlende Fliesenspiegel auf dem Balkon sind vom Käufer zu ergänzen. Zur Wohnung gehört ein eigener, großzügiger Kellerraum, ein gemeinschaftlicher Trockenraum und ein Fahrradkeller. Auf dem Hof steht Ihnen ein fest zugewiesener Carport-Stellplatz zur Verfügung.

Ein ideales Zuhause für handwerklich geschickte Familien oder Paare mit Gestaltungswunsch – vereinbaren Sie jetzt Ihren Besichtigungstermin!

Lage

Der Kieler Stadtteil Elmschenhagen verbindet ruhiges Wohnen mit hervorragender Infrastruktur – ideal für Familien. In der Wohnstraße „Am Hofe“ genießt du ein angenehmes Umfeld mit viel Grün und gewachsener Nachbarschaft. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Kitas und Schulen sind schnell erreichbar. Die nahegelegenen Naherholungsgebiete Tröndelsee, Wellsee und Vieburger Gehölz laden zu Spaziergängen, Fahrradtouren oder einem gemütlichen Picknick ein. Bus- und Bahnverbindungen sind gut getaktet – die Kieler Innenstadt erreichst du in ca. 15 Minuten. Mit rund 12.000 Einwohnern (Quelle: Stadt Kiel) ist Elmschenhagen ein beliebter Stadtteil für alle, die die Ruhe der Vorstadt schätzen, ohne auf städtische Nähe verzichten zu wollen.