Vermietete barrierearme Eigentumswohnung im 1.OG mit Balkon und Tiefgaragenstellplatz in Schilksee

Objektbeschreibung

Kapitalanlage heute – mögliche Eigennutzung später

Diese moderne 3-Zimmer-Wohnung verbindet eine attraktive Kapitalanlage mit der Perspektive einer späteren Eigennutzung. Der durchdachte Grundriss und die zeitgemäße Ausstattung schaffen beste Voraussetzungen für eine langfristig interessante Investition.

Herzstück ist der offene Wohn- und Essbereich mit angrenzender Küche und direktem Zugang zum Westbalkon. Große, teils bodentiefe Kunststofffenster sorgen für viel Tageslicht. Eine Fußbodenheizung, das Badezimmer mit ebenerdiger Dusche sowie ein separates Gäste-WC unterstreichen den komfortablen Charakter der Wohnung.

Ein Abstellraum innerhalb der Wohnung und ein eigener Kellerraum bieten zusätzlichen Stauraum. Der Tiefgaragenstellplatz ist bequem über den Personenaufzug erreichbar. Zudem ist die Wohnung schwellenarm gestaltet und spricht damit unterschiedliche Alters- und Zielgruppen an.

Aktuell ist die Wohnung für monatlich 1.435 € zzgl. 70 € für den Tiefgaragenstellplatz vermietet (Stand 01.03.2024). Damit bietet sich Ihnen eine interessante Kombination aus laufenden Mieteinnahmen und der langfristigen Option, die Wohnung später selbst zu nutzen.

Lage

Schilksee ist ein Paradies aller Wassersportler und Liebhaber von langen, weißen Ostseestränden. Wer hier zu Hause ist, wohnt genau da, wo jedes Jahr viele Urlauber ihren Sommerurlaub verbringen. Überregional bekannt in Schilksee ist auch das Olympiazentrum mit dem Yachthafen, welches alleine für den Austragungsort der Segelwettbewerbe zu den Olympischen Spielen 1972 errichtet wurde.

Die Infrastruktur in Schilksee ist optimal aufgestellt. Alle Einrichtungen für den täglichen Bedarf sind mit wenigen Schritten fußläufig erreichbar. Die öffentlichen Verkehrsmittel verkehren regelmäßig und verbinden Schilksee mit der Kieler Innenstadt. Und ganz wichtig: Die gute Ostseeluft weht dort zu jeder Jahreszeit für Sie.