Vermietete 3-Zimmer Dachgeschosswohnung im Kieler Westen in 24114 Kiel

Die Faeschstraße/ Lüdemannstraße mit dem LÜ Wohnensemble liegt im Stadtteil Kiel-Südfriedhof und befindet in der Nähe von Kiel-Mitte. Auf Grund der zentralen Lage und zugleich ruhigen Nebenstraßen gilt der Stadtteil als gefragtes und beliebtes Wohnquartier. Durch die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr mit Bus und Bahn sowie der Anbindung an die A215 ist der Standort nicht nur für Studenten sehr interessant. Die unmittelbare Nachbarschaft ist durch zahlreiche Altbauten mit verzierten Fassaden aber auch mit modernen Neubauten umgeben. Fußläufig erreichen Sie Stadtparks, breitgefächerte Einkaufsmöglichkeiten, abwechslungsreiche Cafés und Restaurants sowie diverse Freizeiteinrichtungen für Jung und Alt. Ein Angebot an Kindergärten, Schulen, Spielplätzen sowie ein umfangreiches Gesundheitswesen und öffentliche Einrichtungen befinden sich in der Nachbarschaft.

Über kurze Wege erreichen Sie die Kieler Förde und Ostsee. Kilometerlange Sandstrände und Promenaden laden Sie zu ausgiebigen Erkundungstouren, Wanderungen oder Spaziergängen ein. Besuchen den sehenswerten botanischen Garten oder eine der kulturellen Sehenswürdigkeiten in der Umgebung.

Das Wohnensemble wurde im Jahre 1995 und 1999 in vorbildlicher Bauweise aus einem zweischaligen Mauerwerk mit einer Klinkerfassade sowie einer teilweisen Putzfassade errichtet. Hinter der geschmackvollen und gepflegten Fassade befinden sich gut geschnittene und durchdachte 2- bis 4-Zimmer-Eigentumswohnungen mit Größen von ca. 54 m² bis 96 m². Die 55 Einheiten sind auf 5 Hauseingänge verteilt und bilden innerhalb der WEG jeweils eine Untergemeinschaft. In der vorhandenen Tiefgarage kann zusätzlich nach Verfügbarkeit ein Duplex- oder Quadroparker erworben werden. Jeder Wohnung steht ein Kellerabstellraum zur Verfügung. Der Aufzug befindet sich in der Hausnummer 25. Alle Wohneinheiten sind mit einer Gegensprechanlage sowie mit einem elektrischen Türöffner ausgestattet. Perfekt für Alleinstehende, Paare und Familien jeden Alters!

Es handelt sich bei diesem Angebot um eine vermietete 3-Zimmer Eigentumswohnung im Dachgeschoss. Die Wohnung ist seit dem 01.01.2018 zu einem Mietzins von 8.444,40 EUR p.a. vermietet. Der dazugehörige Miteigentumsanteil für die Wohneinheit beträgt 170/10.000. Die Vorauszahlung des Hausgeldes beträgt für die Wohnung 294,44 EUR pro Monat (3.533,23 EUR p. a.), davon ist ein monatlicher Betrag in Höhe von 75,09 EUR (950,10 EUR p. a.) umlagefähig. In den nicht umlagefähigen Kosten ist u. a. ein monatlicher Anteil von 104,15 EUR (1249,84 EUR p. a.) sowie für die Zuführung zur Instandhaltungsrücklage 111,11 EUR pro Monat (1.333,28 EUR p.a.) enthalten. Die Kosten für Warm- und Abwasser sowie Heizung ( Fernwärme) und Strom rechnet der Mieter selbstständig mit dem Versorger ab.

Im Zuge der Privatisierung im Frühsommer 2020 und der Bildung des Wohneigentums genießt der Mieter einen erweiterten Kündigungsschutz von zusätzlich von drei Jahren zu seiner regulären Kündigungsfrist. Die Wohnung ist mit einer Gegensprechanlage und einem Türöffner ausgestattet. In der Küche befindet sich ein grau/ blaue Einbauküche mit E-Geräten. Das WC ist vom innenliegenden Badezimmer mit Wanne getrennt und beherbergt den Waschmaschinenanschluss. Die Luftaustausch im den Wasserdampfzonen wird durch ein elektrisches Abzugssystem entlüftet. Der Balkon ist in Innenhof ausgerichtet. Im Wohnzimmer und Flur ist ein Vollholzparkett ausgelegt worden. Zur Straßenseite befindet sich das Arbeitszimmer und zum Innenhof das Schlafzimmer. Nebst einer kleinen Abstellkammer innerhalb der Wohnung befindet sich im Keller ein weiterer Abstellraum.

Die Landeshauptstadt Schleswig-Holsteins begeistert nicht nur Kieler und Kielerinnen, sondern auch immer wieder unsere Gäste aufs Neue! Als Perle des schönen Nordens hat Kiel zum Ende des Jahres 2019 mittlerweile rund 249.000 Nordlichter in Ihren Bann gezogen und zum Bleiben bewegt. Ihr maritimer Ruf eilt Ihr weit über die Landesgrenzen hinaus. Wohl am bekanntesten ist das jährliche größte Segelevent der Welt, die Kieler Woche.

Im nördlichen Teil der Stadt verläuft der Nord-Ostsee-Kanal, der die gleichnamigen Meere miteinander verbindet.

Der große Ostseehafen dient als Drehscheibe für die Fähren nach Skandinavien, als Umschlagsplatz für Frachtschiffe und als Anlaufstelle für die Kreuzfahrtschiffbranche.

Kiel ist international bekannt und gilt in der Tourismusbranche als attraktives Ausflugziel. Die harmonische Mischung aus alten Bauwerken mit aufwendigen Fassaden, moderner Architektur, ausgefallenden Bauprojekten wie der Kiel Kanal sowie von kulturellen Hotspots, einer Vielzahl von Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs und der Freizeitgestaltung machen Kiel zu einer lebhaften und im Wandel stehenden Landeshauptstadt.