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Vermietete 3 Zi. Maisonette Eigentumswohnung in 24105 Kiel-Düsternbrook

Objekt: 24101870  |   199.000
Baujahr: 1939
Zimmeranzahl: 3.00
Wohnfläche ca.: 51.54 m²
Grundstücksfläche: m²
Übergabe: nach Vereinbarung
Haustyp: DACHGESCHOSS
Anzahl Schlafzimmer:
Anzahl Badezimmer:
carportanzahl:
freiplatzanzahl:
kelleranzahl:
garageanzahl:
parkhausanzahl:
tiefgarageanzahl:
terrassenanzahl:
logiaanzahl:
fahrstuhl:
gaestewc:
etage: 4
garten:
mieteinnahme:
stockwerke: 4
jahresnettokaltmiete: 8700.00
hausgeld: 140.00
heizkosten enthalten:0
kaution:

Baujahr1939
Typ dachgeschoss
Etage 4
Anzahl der Stockwerke 4
Wohnfläche ca.: 52 m²
Vermietbare Fläche 52 m²
Jahresnettokaltmiete € 8.700,00
Anzahl der Zimmer 3,0
verfügbar abnach Vereinbarung
Hausgeld € 140,00
Provision/Courtage3,57 % inkl. gestz. MwSt

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht eine 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung in diesem sehr gepflegten Mehrfamilienhaus in Kiel-Düsternbrook.

 

Die unbefristet vermietet Maisonettewohnung befindet sich im 4. Obergeschoss und den darüberliegenden Spitzbodenbereich, der ausgebaut und über eine schmale Treppe erschlossen ist. Der Mietvertrag besteht seit 09/2019, es wurde eine Indexierung vereinbart, zum 1.4.2024 hat eine Mieterhöhung auf 8.700 EUR p. a. stattgefunden.

 

Der Ausstattungsstand der Wohnung entspricht einem durchschnittlichen Vermietungsstandard. Teilweise sind Holzdielenböden vorhanden.

Bedingt durch die Höhe und die zahlreichen Fensterflächen präsentiert sich die Einheit hell und freundlich.

Die Wohnung bietet Weitblick mit jeder Menge Lokalkolorit. So sind unter anderem der Turm der St. Nikolai-Kirche in der Kieler Altstadt und der Portalkran der Kieler Werft auf dem Ostufer zu sehen.


Ausstattung

- Massivbauweise mit Verblendmauerwerk sowie Putzfassade (Rückseite).

- Satteldach mit Pfanneneindeckung

- Fernwärme

- teilweise Kunststofffenster mit Isolierverglasung

- Velux Dachfenster, Holz

- Küchenzeile

- Wannenbad mit WC

- Dielenboden,

- Vollkeller, Kellerraum

- massives Steintreppenhaus mit Terrazzoboden


Lage

Düsternbrook ist bekannt als exklusivster Stadtteil von Kiel. Er zeichnet sich aus durch seine teilweise beeindruckenden Villen und genießt zudem die unmittelbare Nähe zur Kieler Förde. Zudem hat die Landesregierung hier ihren Sitz. Bekannt ist der Stadtteil darüber hinaus mit seiner Promenade an der Kieler Förde (die Kiellinie), dem Düsternbrooker Gehölz, dem Kieler Yacht-Club (KYC) mit dem Olympiahafen Düsternbrook und der Blücherbrücke als langjährigem Liegeplatz des Segelschulschiffes Gorch Fock. Zudem gibt es hier viele Kulturdenkmäler, ansprechende Neubauten und Parkflächen. Trotz der ruhigen Lage sind Bereiche wie die "Holtenauer Straße", die Kieler Innenförde oder das Düsternbrooker Gehölz in fußläufiger Entfernung zu erreichen.

Ansprechpartner


Energieausweis

Energieausweistyp
verbrauch
Wesentlicher Energieträger
Energieklasse
D
Endenergieverbrauchswert
118,00 kWh/(m²a)
Baujahr laut Ausweis
1938
Gültig bis
25.09.2028
EnergieverbrauchkWh/(m²·a)
A+
A
B
C
D118.00
E
F
G
H

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