Vermietete 2 Zimmer Eigentumswohnung, Barrierefrei in Kiel-Mitte mit Carportstellplatz.

Objektbeschreibung

Attraktive Kapitalanlage in Toplage von Kiel – Moderne 2-Zimmer-Wohnung in unmittelbarer City und Förde-Lage in energetischer KfW 55 Bauweise erstellt und an einem der begehrtesten Standorte Kiels! Diese großzügig geschnittene 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 83 m² Wohnfläche, befindet sich im 1. Obergeschoss (Aufzug vorhanden) eines modernen Neubaus aus dem Jahr 2021 und bietet höchsten Wohnkomfort und ist aktuell zuverlässig vermietet – ideal für Anleger auf der Suche nach einer zukunftssicheren Investition.

Der helle, offen gestaltete Wohn- und Essbereich ist das Herzstück der Wohnung. Hier trifft modernes Design auf Gemütlichkeit. Durch die großen Terrassen und Fensterelementen und der guten Ausrichtung ist die Wohnung immer perfekt belichtet und verfügt über ein behagliches Wohnklima. Die voll ausgestattete Einbauküche mit wertigen Elektrogeräten ist optimal in den Wohnbereich integriert und lässt keine Wünsche offen.

Besonders hervorzuheben sind die beiden großzügigen Balkone, die direkt vom Wohnbereich aus zugänglich sind – ideal für sonnige Stunden oder den Blick ins Grüne. Sie erweitern den Wohnbereich in der schönen Jahreszeit noch einmal zusätzlich.

Das sehr gut ausgestattete Duschbad überzeugt mit einer übergroßen, bodengleichen Dusche, die nicht nur ein komfortables Duscherlebnis bietet, sondern auch barrierefrei zugänglich ist. Die klare, moderne Gestaltung und die geräumige Aufteilung schaffen ein angenehmes Raumgefühl. Ein großes Fenster sorgt für natürliches Tageslicht und eine gute Belüftung – ideal für ein frisches und freundliches Ambiente. Zeitlose Armaturen und stilvolle Fliesen runden das Erscheinungsbild dieses modernen Badezimmers ab und machen es zu einem echten Wohlfühlort im Alltag.

Ein großer und praktischer Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss zeugt vom durchdachten Grundriss der Wohnung.

Ein Carportstellplatz mit Anschlussmöglichkeit für E-Mobilität rundet dieses Angebot ab.

Die Nähe zur Förde, zur Innenstadt, Hauptbahnhof und zu allen wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs garantiert eine dauerhaft hohe Mietnachfrage. Diese Wohnung bietet Kapitalanlegern eine attraktive Kombination aus Lagequalität, moderner Ausstattung und solider Mieteinnahme. Ein zukunftsfähiges Investment in einer prosperierenden Landeshauptstadt.

Lage

Der Stadtteil Kiel-Mitte ist vor allem wegen seiner guten Infrastruktur sehr beliebt. Wer hier lebt, hat wirklich alles, was man zum Leben braucht: Schulen und Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants, Ärzte und Apotheken. In kuren Wegminuten erreichen Sie die Innenstadt mit dem beliebten Einkaufscenter Sophienhof, den Bahnhof oder die Universität und die Fachhochschule sowie die Altstadt von Kiel. Auch die Kieler Hörn ist in Rufweite. Für die Naturliebhaber sind die Moorteichwiesen und das Vieburger Gehölz in wenigen Minuten zu erreichen. Und wenn es Sie doch mal hinausziehen sollte: Hamburg erreichen Sie dank der guten Autobahnanbindung in 65 Minuten, die Urlaubsinsel Fehmarn in weniger als einer Stunde. Kiel-Mitte bietet eine Vielzahl attraktiver Angebote, damit Sie sich rundum Zuhause zu fühlen.