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Unsere Zukunft zum Jahresbeginn 2029 - Grandiose 4-Zimmer-Eigentumswohnung in 24159 Kiel-Schilksee

Objekt: 24101940  |   479.000
Baujahr: 2015
Zimmeranzahl: 4.00
Wohnfläche ca.: 103.16 m²
Grundstücksfläche: m²
Übergabe: Januar 2029
Haustyp: ETAGE
Anzahl Schlafzimmer:
Anzahl Badezimmer:
carportanzahl:
freiplatzanzahl:
kelleranzahl:
garageanzahl:
parkhausanzahl:
tiefgarageanzahl:
terrassenanzahl:
logiaanzahl:
fahrstuhl:
gaestewc:
etage: 0
garten:
mieteinnahme:
stockwerke: 2
jahresnettokaltmiete:
hausgeld: 490.00
heizkosten enthalten:0
kaution:

Baujahr2015
Typ etage
Anzahl der Stockwerke 2
Wohnfläche ca.: 103 m²
Anzahl der Zimmer 4,0
verfügbar abJanuar 2029
Hausgeld € 490,00
Provision/Courtage2,98 % inkl. ges. MwSt.

Objektbeschreibung

Die großzügig und funktional geschnittene 4-Zimmer-Wohnung mit separatem Hauseingang bietet jeglichen Komfort, den man bei einer gehobenen Ausstattung erwarten kann. Der zur Küche hin offene Wohnbereich verspricht gesellige Abende mit Freunden und bietet direkten Zugang zur Terrasse mit eigenem Gartenanteil. Pflegeleichte, teils bodentiefe Kunststofffenster trotzen der salzhaltigen Meeresluft und schaffen eine freundliche, lichtdurchflutete Atmosphäre, die durch das Parkett unterstrichen wird. Das Interieur der Badezimmer sorgt für einen eleganten Auftritt, die Fußbodenheizung rundet die hochwertige Ausstattung für ein angenehmes Wohngefühl ab. Die Wohnung besitzt ein Vollbad mit Wanne und ebenerdiger Dusche. Für Ihre Gäste existiert ein weiteres Gäste-WC. In der Abstellkammer ist ausreichend Platz für eine Waschmaschine und Trockner. Außerdem verfügt die Wohnung über einen eigenen Kellerraum und zwei Stellplätze in der Tiefgarage; selbstverständlich erreichen Sie diese, bequem mit dem Personenaufzug. Selbst für ein Leben ohne Hindernisse ist die Eigentumswohnungen rollstuhlgerecht ausgebaut worden. Die Wohnung ist gegenwärtig zu einem Mietzins von 1.450 € (Stand 01.03.2025) vermietet und steht ab Januar 2029 für Sie zur Verfügung. Nutzen Sie die Chance und vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin!


Ausstattung

- Moderne, zeitlose Architektur und funktionaler Grundriss

- KfW-Effizienzhaus 70 (gem. EnEv 2013, Novellierung 2014)

- Gasbrennwerttechnik mit Solar-Brauchwassererwärmung

- Fußbodenheizung

- Personenaufzug aus der Tiefgarage

- Kunststofffenster mit 3-fach Isolierverglasung, teilweise bodentief

- Gegensprechanlage mit Videofunktion

- Wohnräume und Küchen mit hochwertigem Parkettboden

- Terrasse mit Gartenanteil


Lage

Schilksee ist ein Paradies aller Wassersportler und Liebhaber von langen, weißen Ostseestränden. Wer hier zu Hause ist, wohnt genau da, wo jedes Jahr viele Urlauber ihren Sommerurlaub verbringen. Überregional bekannt in Schilksee ist auch das Olympiazentrum mit dem Yachthafen, welches alleine für den Austragungsort der Segelwettbewerbe zu den Olympischen Spielen 1972 errichtet wurde.

 

Die Infrastruktur in Schilksee ist optimal aufgestellt. Alle Einrichtungen für den täglichen Bedarf sind mit wenigen Schritten fußläufig erreichbar. Die öffentlichen Verkehrsmittel verkehren regelmäßig und verbinden Schilksee mit der Kieler Innenstadt. Und ganz wichtig: Die gute Ostseeluft weht dort zu jeder Jahreszeit für Sie.

Ansprechpartner


Energieausweis

Energieausweistyp
bedarf
Wesentlicher Energieträger
GAS
Energieklasse
A
Endenergiebedarfswert
33,80 kWh/(m²a)
Baujahr laut Ausweis
2016
Gültig bis
01.09.2025
EnergieverbrauchkWh/(m²·a)
A+
A33.80
B
C
D
E
F
G
H

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