Solide vermietete barrierearme 3-Zimmer-Eigentumswohnung in beliebter Lage im maritimen Schilksee
| Baujahr | 2015 |
| Typ | etage |
| Etage | 1 |
| Anzahl der Stockwerke | 2 |
| Wohnfläche ca.: | 103 m² |
| Jahresnettokaltmiete | € 18.060,00 |
| Anzahl der Zimmer | 3,0 |
| Hausgeld | € 345,38 |
| Provision/Courtage | 2,98 % inkl. ges. MwSt. |
Objektbeschreibung
Diese großzügige, gut geschnittene und unbefristet vermietete 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss ist seit dem 01.03.2024 solide vermietet, bietet hohen Wohnkomfort und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung.
Der offene Wohnbereich mit fließendem Übergang zur Küche schafft eine einladende Atmosphäre für gesellige Abende mit Familie und Freunden. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den Balkon – ein idealer Rückzugsort zum Entspannen.
Pflegeleichte Kunststofffenster trotzen der salzhaltigen Meeresluft und sorgen in Kombination mit stilvollen Feinsteinzeugfliesen für eine helle und freundliche Wohnatmosphäre. Die zeitlos gestalteten Badezimmer setzen elegante Akzente, während die Fußbodenheizung in allen Räumen für wohlige Wärme sorgt.
Die Wohnung verfügt über ein modernes Badezimmer mit ebenerdiger Dusche sowie ein zusätzliches Gäste-WC, beide mit Tageslicht. Waschmaschine und Trockner finden praktischerweise im Badezimmer Platz. Zusätzlichen Stauraum bietet ein eigener Kellerraum.
Ein Stellplatz in der Tiefgarage ermöglicht komfortables Parken und ist selbstverständlich bequem mit dem Personenaufzug erreichbar. Zudem ist die Wohnung schwellenarm konzipiert und bietet damit barrierearmes Wohnen.
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Ausstattung
- Moderne, zeitlose Architektur und funktionaler Grundriss
- KfW-Effizienzhaus 70 (gem. EnEv 2013, Novellierung 2014)
- Gasbrennwerttechnik
- unbefristet vermietet zu 18.060 € p.a.
- Fußbodenheizung
- Personenaufzug aus der Tiefgarage
- Tiefgaragenstellplatz
- Kellerabstellraum
- Kunststofffenster mit 3-fach Isolierverglasung
- Gegensprechanlage mit Videofunktion
- Balkon mit Westausrichtung
Lage
Schilksee ist ein Paradies aller Wassersportler und Liebhaber von langen, weißen Ostseestränden. Wer hier zu Hause ist, wohnt genau da, wo jedes Jahr viele Urlauber ihren Sommerurlaub verbringen. Überregional bekannt in Schilksee ist auch das Olympiazentrum mit dem Yachthafen, welches alleine für den Austragungsort der Segelwettbewerbe zu den Olympischen Spielen 1972 errichtet wurde.
Die Infrastruktur in Schilksee ist optimal aufgestellt. Alle Einrichtungen für den täglichen Bedarf sind mit wenigen Schritten fußläufig erreichbar. Die öffentlichen Verkehrsmittel verkehren regelmäßig und verbinden Schilksee mit der Kieler Innenstadt. Und ganz wichtig: Die gute Ostseeluft weht dort zu jeder Jahreszeit für Sie.
Energieausweis
A
43,00 kWh/(m²a)
03.02.2036
| Energieverbrauch | kWh/(m²·a) |
|---|---|
| A+ | |
| A | 43.00 |
| B | |
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