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Platz für alle - alle unter einem Dach - Mehrgenerationen wohnen in 24106 Kiel-Wik

Objekt: 24101852  |   385.000
Baujahr: 1926
Zimmeranzahl: 8.00
Wohnfläche ca.: 132.00 m²
Grundstücksfläche: 486.00 m²
Übergabe:
Haustyp: MEHRFAMILIENHAUS
Anzahl Schlafzimmer:
Anzahl Badezimmer:
carportanzahl:
freiplatzanzahl:
kelleranzahl:
garageanzahl:
parkhausanzahl:
tiefgarageanzahl:
terrassenanzahl:
logiaanzahl:
fahrstuhl:
gaestewc:
etage:
garten:
mieteinnahme:
stockwerke: 2
jahresnettokaltmiete:
hausgeld:
heizkosten enthalten:0
kaution:

Baujahr1926
Typ mehrfamilienhaus
Anzahl der Stockwerke 2
Wohnfläche ca.: 132 m²
Grundstücksfläche ca.: 486 m²
Vermietbare Fläche 183 m²
Anzahl der Zimmer 8,0
Provision/Courtage3,57 % inkl. ges. MwSt.

Objektbeschreibung

Drei, zwei, eins!

Ob Mehrgenerationenwohnen, im Kreise der Familie, für Alleinstehende mit Platzbedarf, als Investment oder doch für alternative Wohnkonzepte, diese Immobilie bietet für Ihr(e) Vorhaben die passende Lösung.

 

Das Mehrfamilienhaus wurde im Jahre 1926 erbaut und ist im Laufe der Jahrzehnte immer wieder baulich verändert worden.

 

Ab August 2024 ist die Erdgeschoss-Wohnung bezugsfrei. Auf rund 67 m² befinden sich 3 Zimmer, aufgeteilt in ein Wohn-, Schlaf- und Arbeitszimmer, Flur, Badezimmer mit Dusche und Küche.

 

Im ersten Obergeschoss befindet sich die zweite, quasi identisch geschnittene Wohnung mit ca. 65 m². Diese renovierungsbedürftige 3-Zimmer-Wohnung ist bereits mietfrei. Mit etwas handwerklichem Geschick lässt sich die Wohnung auf Stand heute bringen. Diese Wohneinheit besitzt eine Einbauküche mit Elektrogeräten aus dem Jahre 2020.

 

Die freie, gemütliche wohnräumähnliche Nutzfläche, mit 2-Zimmern im Dachgeschoss bietet rund 51 m². Das vorhandene Badezimmer wurde vor etwa 15 Jahren modernisiert. Die restliche Ausstattung der Räumlichkeiten ist eher einfach und bedarf einer Überholung. Über eine Einschubtreppe wird der Spitzboden, der über Stehhöhe verfügt, erschlossen.

 

Im Vollkeller, mit separatem Außenzugang, stehen Kellerabstellräume für die Wohnungen sowie Räume für die Haustechnik bereit.

 

Auf dem Grundstück befinden sich zudem eine Garage sowie ein gepflasterter Stellplatz. Der Garten ist Südost-ausgerichtet. Im hinteren Bereich stehen alte Obstbäume, die im Sommer den nötigen Schatten spenden. Eine Gartenlaube und den ehemaligen Stall runden das Platzangebot ab.

 

Wann besichtigen wir Ihr neues Zuhause?


Ausstattung

+ 3-Familienhaus

+ Massivbauweise mit Putzfassade

+ Vollkeller mit Außenzugang

+ Gas-Zentralheizung

+ Dielenböden

+ Einbauküche

+ Duschbäder

+ Pflegeleichter Garten mit Südost-Ausrichtung

+ Garage und Stellplatz


Lage

Der Stadtteil Wik liegt im Norden der schleswig-holsteinischen Landeshauptstadt Kiel. Sowohl flächenmäßig als auch mit einer Gesamtbevölkerung von ca. 18.800 Einwohnern ist die Wik der zweitgrößte Stadtteil Kiels. Der Stadtteil ist maritim geprägt und beheimatet den Marinestützpunkt Kiel (Tirpitzhafen) und damit den Liegeplatz des bekannten Segelschulschiffs der deutschen Marine, die Gorch Fock. Die Wik liegt so zentral, dass Sie Ihre Erledigungen praktisch zu Fuß von zu Hause aus ausführen können. In unmittelbarer Umgebung befinden sich Supermärkte, Restaurants, Bäcker, Apotheken, Ärzte, Bars, Schulen und Kindergärten. Das berühmte Hindenburgufer ist mit dem Fahrrad in ein paar Minuten erreicht. Hier sind Sie direkt an der Kieler Förde und genießen den Ausblick auf das Wasser und die vorbeiziehenden Schiffe. Es ist Lebensfreude pur, hier zu wohnen.

Ansprechpartner


Energieausweis

Energieausweistyp
bedarf
Wesentlicher Energieträger
Energieklasse
G
Endenergiebedarfswert
215,00 kWh/(m²a)
Baujahr laut Ausweis
1926
Gültig bis
22.08.2029
EnergieverbrauchkWh/(m²·a)
A+
A
B
C
D
E
F
G215.00
H

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