Baujahr: 2013
Zimmeranzahl: 3.00
Wohnfläche ca.: 142.76 m²
Grundstücksfläche: m²
Übergabe: Nach Vereinbarung
Haustyp: PENTHOUSE
Anzahl Schlafzimmer:
Anzahl Badezimmer:
carportanzahl:
freiplatzanzahl:
kelleranzahl:
garageanzahl:
parkhausanzahl:
tiefgarageanzahl:
terrassenanzahl:
logiaanzahl:
fahrstuhl:
gaestewc:
etage: 4
garten:
mieteinnahme:
stockwerke: 4
jahresnettokaltmiete: 30000.00
hausgeld: 360.00
heizkosten enthalten:
kaution:
| Baujahr | 2013 |
| Typ | penthouse |
| Etage | 4 |
| Anzahl der Stockwerke | 4 |
| Wohnfläche ca.: | 143 m² |
| Anzahl der Wohneinheiten | 1 |
| Jahresnettokaltmiete | € 30.000,00 |
| Anzahl der Zimmer | 3,0 |
| verfügbar ab | Nach Vereinbarung |
| Hausgeld | € 360,00 |
| Ausstattung | GEHOBEN11 |
| Provision/Courtage | 3,57 % einschließlich gesetzlicher USt. in jeweils geltender Höhe |
| Energieausweistyp | verbrauch |
| Wesentlicher Energieträger | |
| Energieklasse | A |
| Endenergieverbrauchswert | 59,20 kWh/(m²a) |
| Baujahr laut Ausweis | 2013 |
| Gültig bis | 23.08.2023 |
Sichern Sie sich eine der begehrtesten Wohnlagen Kiels - Zur Kapitalanlage und späterer Selbstnutzung ab 2025!
In zentraler Lage Kiels liegt diese einmalige Penthouse-Eigentumswohnung. Die Wohnfläche innerhalb der Wohnung beträgt ca. 124 m², die Dachterrasse ist ca. 74 m² groß und lädt zum entspannten Verweilen mit guten Freunden ein.
Ein lichtdurchfluteter Wohn-, Ess- und Küchenbereich bietet einen herrlichen Blick druch einen alten Baumbestand über den Kleinen Kiel in Richtung Innenstadt.
Vom Eingangsbereich oder der Tiefgarage aus bringt Sie der Aufzug direkt in das Penthouse. Durch die komfortable Wohnungssteuerung des Aufzugs ermöglichen Sie Ihren Gästen bequemen Zutritt, alles barrierefrei.
Die Wohnung präsentiert sich neubaugleich, modern und zeitlos. Die gewählten Materialien sind sehr wertig und geschmackvoll aufeinander abgestimmt.
Die Eigentümer wünschen eine Rückmietung der Wohnung bis zum Jahr 2025. Die Kaltmiete p. a. beträgt 30.000 EUR. Über weitere Details zum Mietvertrag informieren wir Sie gerne in einem persönlichen Gespräch.
Aus Gründen der Diskretion veröffentlichen wir nur wenige Fotos. Bei näherem Interesse stellen wir Ihnen gerne weitere Aufnahmen zur Verfügung oder zeigen Ihnen alle Details in einer gemeinsamen Besichtigung. Wir sind überzeugt, dass diese Wohnung Sie begeistern wird.
- Moderne Massivbauweise (Kfw 55)
- Putzfassade
- Kunststofffenster mit 3-fach Iso-Verglasung
- Flachdach
- Teilkeller mit eigenem Abstellraum
- Fernwärmeversorgung
- Solar-Brauchwassererwärmung
- Personenaufzug mit Wohnungssteuerung
- Parkett- und Fliesenböden
- Hochwertiges Vollbad en suite mit Eckwanne und separater Dusche
- Zusätzliches Gäste-WC
- Hauswirtschaftsraum in der Wohnung
- Einbauschrank
- Moderne Einbauküche, offen zum Essbereich
- Kamin mit Einsatzkassette
- 74 m² Dachterrasse (3-seitig), große Markise
- TG-Stellplatz mit eigenem Grundbuch
- Video-Gegensprechanlage
...
Die Lage zählt!
Morgens gehen Sie in Ihr Lieblings-Café, trinken einen Cappuccino, mittags besorgen Sie Ihre Einkäufe in der naheliegenden Holtenauer Straße oder der Kieler Innenstadt.
Nachmittags spazieren durch die Innenstadt, bis hin zur Kieler Förde. Abends besuchen Sie eines der Restaurants, gehen ins Kino, Schauspiel- oder Opernhaus - alles zu Fuß.
Oder Sie kochen einfach gemeinsam mit guten Freunden und genießen das Essen auf der Dachterrasse.
Mehr geht fast nicht, überzeugen Sie sich selbst!
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