Neubau 3-Zimmer-Eigentumswohnung im 1. Obergeschoss in Kanalnähe in 24159 Kiel-Holtenau

Erleben Sie die Faszination eines Neubaus in Kombination mit einer der begehrtesten Wohnlagen Kiels. Einmalige Quartiersvorteile und eine Extraportion Lokalkolorit garantieren hier das Extra an Lebensqualität. Die drei Zimmer verteilen sich auf eine Wohnfläche von 83 m².

Der Neubau mit nur 8 Eigentumswohnungen verbindet eine hohe Bauqualität mit einer zeitlosen Architektur, die die gewachsene Umgebungsbebauung gekonnt modern zitiert. Die Fassade präsentiert sich in einem Mix aus Rotstein-Vollklinker und hellgrauer Fassadenverkleidung mit leichter Struktur.

Selbstverständlich ist ein Personenaufzug vom Keller bis zum Dachgeschoss vorhanden. Vom Wohnzimmer gelangen Sie auf den Balkon mit satiniertem Glas.

Zu der weiteren Ausstattung gehören unter anderem ein geöltes Eichenparkett im Landhausdielen-Stil und wertige Fliesen. Die Wohnung verfügt über einen Abstellraum im Keller. Ein Carportstellplatz mit Gründach sowie die Vorbereitung für den Anschluss einer Wallbox kann gegen Aufpreis optional erworben werden.

Nutzen Sie die seltene Gelegenheit, bereits fertiggestellte Neubauwohnungen zu besichtigen. Die Übergabe kann zeitnah nach Abschluss eines Kaufvertrags erfolgen.

+ Massivbauweise mit Vollklinker und Paneel-Feldern

+ Gem. EnEV 2014, deren erhöhtem Standard (01.01.2016) sowie KFW 55 EE Standard

+ Energiesparende Luftwärmeanlage im Contracting

+ Gegensprechanlage mit Videofunktion

+ Teilkeller mit Abstellräumen für jede Wohnung

+ Abstellfläche im Keller für Fahrräder und Mobilitätshilfen

+ Personenaufzug vom Keller bis zum Dachgeschoss

+ Weiße Kunststofffenster mit 3-fach Verglasung

+ Parkett- und Fliesenbeläge

+ Fußbodenheizung mit raumweiser Steuerung in den Wohnungen

+ Moderne Bäder mit bodengleichen Duschen und Duschabtrennungen

+ Handtuchwärmer

+ Barrierearme Balkone mit Bangkirai-Dielung

+ Separater Hausausgang zu den Stellplätzen

+ optional Carportstellplatz mit Gründach

+ Wohnung ist barrierearm

Gerne stellen wir bei näherem Interesse eine vollständige Baubeschreibung zur Verfügung.

Das Fliegen und die Schifffahrt prägen den nördlichen Kieler Stadtteil Holtenau seit über 100 Jahren. Heute leben hier über 5500 Einwohner. In Kiel-Holtenau liegt die Wiege der Marinefliegerei und noch heute befindet sich der Kieler Sportflughafen auf dem Gebiet des Stadtteils.

Die Lage des Stadtteils ist einzigartig: Direkt an der Kieler Förde und dem Nord-Ostsee-Kanal mit seinen Schleusen für die Seeschiffe gelegen. Sie galten einst als weltweit größte Schleusen. Vom Tiessenkai aus kann man zu Segeltörns aufbrechen, am Wochenende werden Hafenrundfahrten angeboten. Der Tiessenkai bietet nostalgisches Hafenambiente mit einem wunderschönen Ausblick in die Kieler Förde und nicht selten auf Traditionssegler, die hier festmachen. Cafés laden zum Verweilen ein.

Zu den Wahrzeichen des Stadtteils gehören neben den Schleusen unter anderem der Leuchtturm, die Kanal-Hochbrücke, das Kanal-Packhaus und die Kanalstraße, die sich als Platanenallee präsentiert.

Die Infrastruktur ist vorbildlich aufgestellt. Über die Stadtautobahn sind Sie in wenigen Minuten mit dem Pkw in der Kieler Innenstadt. Oder nutzen Sie eine der vielen Busverbindungen in diese Richtung. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Bäcker und Apotheken, alles finden Sie in näherer Umgebung. Eine Kanalfähre verbindet die Südseite des Kanals mit Holtenau.