Modernes Wohnen am Wasser: 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Russee

Objektbeschreibung

Moderne Erdgeschosswohnung mit Seeblick und Süd-Westbalkon

Diese attraktive Erdgeschosswohnung verbindet modernes Wohnambiente mit einer ruhigen Lage und herrlichem Seeblick. Der durchdachte Grundriss und die hochwertige Ausstattung schaffen eine Wohnatmosphäre, die Komfort und Stil vereint.

Herzstück ist das helle Wohnzimmer mit edlem Parkettboden und Zugang zum großzügigen Süd-Westbalkon, der mit rund 16 m² Fläche viel Platz zum Entspannen bietet und Sonne bis in die Abendstunden garantiert. Die Küche ist funktional gestaltet und fügt sich harmonisch ins Wohnkonzept ein. Das Tageslichtbad überzeugt mit Badewanne und separater Dusche, ergänzt durch ein zusätzliches Gäste-WC sowie einen praktischen Abstellraum.

Dank Personenaufzug ist der Zugang zum Kellerbereich barrierearm. Kunststofffenster mit Isolierverglasung, eine effiziente Gasheizung sowie die zentrale Warmwasserversorgung sorgen für zeitgemäßen Wohnstandard. Ein Glasfaseranschluss, die Gegensprechanlage und ein eigener Außenstellplatz runden den Komfort ab.

Ein großzügiger Kellerraum sowie gemeinschaftlich nutzbare Bereiche wie Wasch- und Trockenraum im Untergeschoss komplettieren dieses attraktive Angebot. Die Kombination aus Lage, Ausstattung und Wohnqualität macht diese Wohnung zu einem idealen Zuhause – für Eigennutzer ebenso wie für Kapitalanleger.

Lage

Der Stadtteil Russee, benannt nach dem gleichnamigen Russee, liegt im Südwesten der Landeshauptstadt Kiel und ist sowohl wegen seiner Nähe zur Natur als auch wegen seiner sehr guten Infrastruktur und seiner günstigen Verkehrsanbindung (BAB A210/A215) sehr begehrt. Die Kieler Innenstadt ist mit öffentlichen Verkehrsmitteln und auch mit dem Auto schnell und bequem zu erreichen. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs einschließlich einer ärztlichen Versorgung finden Sie vor Ort. Moderne Schulen, Kindergärten, Supermärkte, kleinere Läden, Ärzte, Apotheken – alles findet sich in der nahen Umgebung.