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Modernes bezugsfreies Reihenhaus in 24340 Eckernförde

Objekt: 24101817_2  |   598.000
Baujahr: 2024
Zimmeranzahl: 4.00
Wohnfläche ca.: 117.50 m²
Grundstücksfläche: m²
Übergabe: Mai 2024
Haustyp: REIHENMITTEL
Anzahl Schlafzimmer:
Anzahl Badezimmer:
carportanzahl:
freiplatzanzahl:
kelleranzahl:
garageanzahl:
parkhausanzahl:
tiefgarageanzahl:
terrassenanzahl:
logiaanzahl:
fahrstuhl:
gaestewc:
etage:
garten:
mieteinnahme:
stockwerke: 2
jahresnettokaltmiete:
hausgeld:
heizkosten enthalten:0
kaution:

Baujahr2024
Typ reihenmittel
Anzahl der Stockwerke 2
Wohnfläche ca.: 118 m²
Vermietbare Fläche 118 m²
Anzahl der Zimmer 4,0
verfügbar abMai 2024

Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause der Extraklasse!

 

Die fertiggestellten Reihenhäuser vereinen modernes Design, Energieeffizienz und durchdachte Details, um Ihren Wohnkomfort auf ein neues Niveau zu heben.

 

Erleben Sie großzügige Raumhöhen, die sich über zwei Vollgeschosse und ein ausgebautes Studio im Dachgeschoss erstrecken. Die Häuser entsprechen den Anforderungen eines Effizienzhauses 55 und bieten nicht nur stilvolles Wohnen, sondern auch nachhaltige Energieeffizienz. Die Außenwände bestehen aus robustem Kalksandstein mit zusätzlicher Wärmedämmung. Zeitlos moderne Fassadenflächen aus einer Kombination aus dunklen und hellen Verblendsteinen, runden den harmonischen Gesamteindruck gelungen ab.

 

Wertige Türen in Überhöhen, mit Türdrückern in Edelstahl, schaffen einen einladenden Eingangsbereich. Die Böden in den Bädern, Fluren, Hauswirtschaftsräumen, Wohnzimmern und auf der Treppe sind mit Fliesen aus Feinsteinzeug verlegt. In den Wohnräumen der Obergeschosse wurde Parkettboden verlegt. Bodengleiche Duschen sorgen in jeder Lebenslage für angenehme Bequemlichkeit im Bad.

 

Genießen Sie in jedem Raum wohlige Wärme dank einer Fußbodenheizung. Die Regelung erfolgt intelligent über Außentemperaturfühler und Einzelraumfühler in Schlaf- und Wohnbereichen. Zusätzlich bieten die Bäder einen Elektrohandtuchheizkörper für höchsten Komfort.

 

Die Datenverkabelung erfolgt mit CAT 7 Datenleitungen, um sicherzustellen, dass Sie in jedem Raum vernetzt sind und moderne Technologien in vollem Umfang nutzen können. Zudem verfügen die Bäder über einen praktischen Waschmaschinenanschluss. Ein Kaltwasseranschluss auf den Terrassen ist ebenfalls vorhanden. Die Mittelhäuser bieten zusätzlich einen Kaltwasseranschluss neben der Hauseingangstür.

 

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause, wo moderner Luxus auf durchdachte Funktionalität trifft! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und erleben Sie, wie das Wohnen neu definiert wird! Weitere Häuser auf Anfrage verfügbar.


Ausstattung

- Effizienzhaus-55, schlüsselfertig erstellt

- Fernwärmeanschluss über SW Eckernförde

- Zeitgemäße, funktionale Grundrisse

- Kunststofffenster 3-fach verglast

- Teilweise bodentiefe Fenster

- Fußbodenheizung mit Raumsteuerung

- Zusätzlicher Handtuchwärmer im Bad

- Mosaikparkett in den Obergeschossen

- Netzwerkverkabelung CAT 7

- Terrasse

- Garten

- Pkw-stellplatz


Lage

Eckernförde: Das am Ende der Eckernförder Bucht gelegene Ostseebad Eckernförde blickt auf eine über 700-jährige Stadtgeschichte zurück. Die Stadt bietet zahlreiche touristische Attraktionen. Eine attraktive Innenstadt lädt zum Bummeln und Verweilen ein. Fischmarkt, Altstadtfest, Piratentage und Sprottenfest sind nur einige der jährlichen Veranstaltungen, die das maritime Flair bestimmen. Zudem befinden sich alle Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs, wie beispielsweise Schulen, Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Umgebung. Der Bahnhof Eckernförde liegt an der Bahnstrecke Kiel–Flensburg. Mit Kiel, nur 25 Kilometer entfernt, besteht teilweise eine halbstündliche, nach Flensburg eine stündliche Verbindung. Ob im idyllischen Hafen mit seinen Kuttern oder am Strand, beim Shoppen oder beim leckeren Essen mit frischen Fisch - in Eckernförde ist alles nur wenige Gehminuten entfernt.

Ansprechpartner

Projektvertrieb Höpfner Immobilien

kiel@hoepfnerimmobilien.de
0431 530 300-0
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Energieausweis

Energieausweistyp
bedarf
Wesentlicher Energieträger
Endenergiebedarfswert
51,50 kWh/(m²a)
Baujahr laut Ausweis
2022
Gültig bis
24.01.2034

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