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Moderne Dachgeschoss Eigentumswohnung mit Balkon und Weitblick in 24111 Kiel/Russee

Objekt: 24101665.1  |   290.000
Baujahr: 1960
Zimmeranzahl: 3.00
Wohnfläche ca.: 100.00 m²
Grundstücksfläche: m²
Übergabe: nach Vereinbarung
Haustyp: DACHGESCHOSS
Anzahl Schlafzimmer:
Anzahl Badezimmer:
carportanzahl:
freiplatzanzahl:
kelleranzahl:
garageanzahl:
parkhausanzahl:
tiefgarageanzahl:
terrassenanzahl:
logiaanzahl:
fahrstuhl:
gaestewc:
etage:
garten:
mieteinnahme:
stockwerke: 2
jahresnettokaltmiete:
hausgeld: 260.00
heizkosten enthalten:0
kaution:

Baujahr1960
Typ dachgeschoss
Anzahl der Stockwerke 2
Wohnfläche ca.: 100 m²
Vermietbare Fläche 100 m²
Anzahl der Zimmer 3,0
verfügbar abnach Vereinbarung
Hausgeld € 260,00
Provision/Courtage3,57 % inkl. ges. MwSt.

Objektbeschreibung

Inneren Werte, die überzeugen!

 

Anfang der 2000er Jahre wurde diese Dachgeschoss-Eigentumswohnung ausgebaut. Drei Zimmer und ein Südwest-Balkon verteilen sich auf ca. 100 m² Wohnfläche.

 

Kommen Sie mit ins 2. Obergeschoss eines kleinen Mehrfamilienhauses im beliebten Kieler Stadtteil Russee. Hereinspaziert durch die Wohnungseingangstür. Hier erwartet Sie eine zauberhafte, zeitlos moderne Wohnung, die 2020 frisch renoviert wurde. Der durchgehend verlegte Designbelag verleiht der Wohnung zusätzliche Großzügigkeit. Mittelpunkt des Wohnens ist die zum Wohn- und Essbereich offene Küche. Die neue Einbauküche wurde 2020 installiert und fügt sich nahtlos in die Ausstattung ein.

 

Besonderes Highlight ist die ca.15 m² große Dachloggia in Südwest-Ausrichtung. Hier können Sie gemeinsam mit Familie und Freunden entspannen. Der Blick geht in die angrenzende Natur. Hinter dem Haus befindet sich ein Stellplatz zu dieser Wohnung. Zusätzliche Abstellfläche bietet der Kellerraum. Im Gemeinschaftskeller steht ein Waschmaschinenanschluss zur Verfügung.

 

Haben wir Sie neugierig gemacht? Dann lassen Sie uns eine Besichtigung vereinbaren, wir freuen uns auf Sie.


Ausstattung

- Dachgeschosswohnung, Ausbau Anfang der 2000 er Jahre

- Kunststofffenster mit Isolierverglasung

- Gaszentralheizung, Bj. 2013

- Dezentrale Warmwasserversorgung, elektro

- Moderne Einbauküche, Bj. 2020

- Vollbad mit Fenster und separater Dusche

- moderner, neuwertiger Designbelag in den Wohnräumen

- Abstellraum im Keller

- Eigener Waschmaschinenanschluss im Gemeinschaftskeller

- Süd-West-Dachloggia, ca.15 m²

- Stellplatz auf dem Grundstück hinter dem Haus


Lage

Der Stadtteil Russee, benannt nach dem gleichnamigen Russee, liegt im Südwesten der Landeshauptstadt Kiel und ist sowohl wegen seiner Nähe zur Natur als auch wegen seiner sehr guten Infrastruktur und seiner günstigen Verkehrsanbindung (BAB A210/A215) sehr begehrt. Die Kieler Innenstadt ist mit öffentlichen Verkehrsmitteln und auch mit dem Auto schnell und bequem zu erreichen. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs einschließlich einer ärztlichen Versorgung finden Sie vor Ort. Moderne Schulen, Kindergärten, Supermärkte, kleinere Läden, Ärzte, Apotheken – alles findet sich in der nahen Umgebung.

Ansprechpartner

Florian Hauschild

kiel@hoepfnerimmobilien.de
0431 530 300-0
Exposé anfordern ›

Energieausweis

Energieausweistyp
verbrauch
Wesentlicher Energieträger
Energieklasse
D
Endenergieverbrauchswert
115,79 kWh/(m²a)
Baujahr laut Ausweis
1960
Gültig bis
26.05.2028
EnergieverbrauchkWh/(m²·a)
A+
A
B
C
D115.79
E
F
G
H

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