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Mein Wohlfühlort - Mein Einfamilienhaus - Meine Familie - bezugsfrei ab Winter 2021

Objekt: K24101346  |   675.000
Baujahr: 1997
Zimmeranzahl: 6.00
Wohnfläche ca.: 234.79 m²
Grundstücksfläche: 1639.00 m²
Übergabe: Winter 2021
Haustyp: EINFAMILIENHAUS
Anzahl Schlafzimmer:
Anzahl Badezimmer:
carportanzahl:
freiplatzanzahl:
kelleranzahl:
garageanzahl:
parkhausanzahl:
tiefgarageanzahl:
terrassenanzahl:
logiaanzahl:
fahrstuhl:
gaestewc:
etage:
garten:
mieteinnahme:
stockwerke: 1
jahresnettokaltmiete:
hausgeld:
heizkosten enthalten:0
kaution:

Baujahr1997
Typ einfamilienhaus
Anzahl der Stockwerke 1
Wohnfläche ca.: 235 m²
Grundstücksfläche ca.: 1.639 m²
Anzahl der Zimmer 6,0
verfügbar abWinter 2021
Provision/Courtage3,00% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer

Objektbeschreibung

Modern und familienfreundlich Wohnen südlich Kiels. Das in Flemhude gelegene Einfamilienhaus aus dem Jahr 1997 bietet Ihrer Familie einen Rückzugsort mit viel Ruhe und sonnigen Momenten. Inmitten einer verkehrsberuhigten Straße befindet sich das angebotene Haus und überzeugt auf den ersten Blick. Die Wohnfläche von ca. 235 m² verteilt sich auf 6 Zimmer. Bereits im Eingang ist erkennbar das es sich um eine repräsentative und stilvolle Immobilie handelt. Neben bodentiefen Fensterelementen besitzt das Entree vier Oberlichtfenster und verschafft damit eine angenehme Lichtatmosphäre. Über die repräsentative Treppe, mit einer Schieferline Longlife Steinstruktur gelangen Sie ins Obergeschoss und blicken über das Atrium hinab ins Erdgeschoss. Das Foyer bietet bereits ausreichend Platz für die ersten Möbel und beherbergt das kleinere Arbeitszimmer sowie das Gäste-WC. Im Mittelpunkt des Erdgeschosses steht der offene Wohn- und Essbereich mit angrenzender Küche und einer Vielzahl von Fensterelementen, welche die Räume hell wirken lassen. Das Wohnzimmer mit Blick in den Garten besitzt einen Kamin mit Einsatzkassette sowie einer Wärmespeicherung. In den Ecken sind Lautsprecherauslässe für ein Soundsystem in die Wand eingelassen. Bei der Planung des gesamten Hauses ist an ausreichend Steckdosen gedacht worden. Der Essbereich wurde mit der angrenzenden Küche so gestaltet, dass eine barrierefreie Kommunikation mit der Familie und Gästen möglich ist. Die moderne Siematic Einbauküche mit Kochinsel und der indirekten Beleuchtung runden das stimmige Erscheinungsbild perfekt ab. Neben dem Küchenbereich befindet sich die Speisekammer sowie der Hauswirtschafts- und Technikraum mit einem weiteren Hauseingang vom Carport aus. Im Obergeschoss befinden sich drei identisch große Zimmer die sich gut als Kinderzimmer eignen könnten. Für die drei Zimmer steht ein modernisiertes und gepflegtes Badezimmer aus dem Jahre 2015 zur Verfügung. Das Hauptschlafzimmer verfügt über eine Ankleide sowie ein weiteres großzügiges, gepflegtes und modernisiertes Bad en Suite mit barrierearmer Dusche. Die freigelegte offene Balkenlage im Obergeschoss lässt ein Gefühl von Gemütlichkeit entstehen. Der Garten ist großzügig und bietet allen Familienmitgliedern viele Entfaltungsmöglichkeiten. Ein Gartenteich mit Holzdeckterrasse spendet bei lauen Sommerabenden ein Plätzchen zum Verweilen. Zur Straßenseite hin ist ein Baumbestand gewachsen. Das Grundstück ist eingezäunt und durch eine dicht gewachsene Hecke eingefriedet. Auf dem Grundstück gedeihen eine vielfältige Flora und Fauna. Die Terrasse in Südost Ausrichtung ist für Sonnenhungrige bestens geeignet. In der ehemaligen Garage wurde eine Sauna, Dusche und WC sowie ein wohnraumähnlicher beheizbarer Raum hergestellt. Weitere Abstellflächen befinden sich in der oberen Ebene. Das zweite Carport mit Gartenhäuschen befindet sich im vorderen Teil des Grundstücks. Das Gartenhäuschen besitzt zwei separate Eingänge sowie eine Stromversorgung. Die herrlich geschützte Terrasse zwischen dem Einfamilienhaus und der umgebauten Garage besitzt eine elektrische Markise. Ab Winter 2021 freut sich die Immobilie eine neue Familie zu beherbergen!


Ausstattung

• Massivbauweise

• Kalksandsteinverblendmauerwerk

• Satteldach mit Pfanneneindeckung

• Gasheizung mit Warmwasserversorgung Bj. 2013

• Kunststofffenster mit Isolierverglasung

• Bad en Suite Bj. 2015

• Weiteres Vollbad mit Dusche Bj. 2015

• Gäste-WC Bj. 2015

• Siematic Kochinsel

• Backofen, Dampfgarer, Kühlschrank, Gutmann-Abzugshaube, Induktionskochfeld, Geschirrspüler

• Speisekammer

• Heizung mit Solaranlage Bj. 2013

• Photovoltaikanlage 3,78 kw mit Fronius Batteriespeicher (Speicherkapazität 4,5 KWh, nutzbar 3,6 KWh) seit 2016

• Wasserenthärtungsanlage (BWT) Bj. 10/15

• Hauswirtschaftsraum mit Zugang zum Carport

• Außenrollläden teilweise aus Bj. 2018

• Wallbox Bj. 11/19 für 2 PKW, max 22 A Ladeleistung (1 PKW) bzw. 11 A (bei 2 PKW)

• Beheizbares Nebengebäude als Gästezimmer/Büro

• Saunaofen und Steuerung Bj. 1/20

• 2 Carports

• div. Stellplätze

• Gartenhaus für Fahrräder und Gartengeräte

• Wasserzapfsäulen

• Gartenteich

• eingewachsenes Grundstück


Lage

Flemhude gehört zur Gemeinde Quarnbek und liegt im Kreis Rendsburg-Eckernförde, etwa 10 km westlich von der Landeshauptstadt Kiel.

Typisch für dieses Region sind die Hügel und Seen. Es befinden sich in unmittelbarer Nähe der Naturpark Westensee, der Flemhuder See sowie der Eider-Ring-Kanal. Wer hier zu Hause ist, der schätzt die naturnahe Lage, gute Luft sowie die sehr gute Erreichbakeit der umliegenden Orte Felde, Achterwehr, Kronshagen und des Kieler Zentrums.

Die Zufahrt zur Autobahn A 210 in Richtung Hamburg und Flensburg ist ebenfalls in wenigen Minuten erreichbar.

Kindergarten und Grundschule liegen im Ortsteil Strohbrück, weiterführende Schulen befinden sich in Kiel und Kronshagen. Der Transfer zur Grundschule wird durch den Gemeindebus und zu den weiterführenden Schulen durch die Linienbusse gewährleistet.

 

Weitere Informationen finden Sie unter: www.quarnbek.de

Ansprechpartner


Energieausweis

Energieausweistyp
verbrauch
Wesentlicher Energieträger
Energieklasse
C
Endenergieverbrauchswert
91,10 kWh/(m²a)
Baujahr laut Ausweis
1997
Gültig bis
27.08.2030
EnergieverbrauchkWh/(m²·a)
A+
A
B
C91.10
D
E
F
G
H

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