Mehrfamilienhaus mit Zukunftsperspektive

Objektbeschreibung

Das Mehrfamilienhaus beherbergt zwei Hauseingänge, stammt aus dem Baujahr 1965 und befindet sich in einem guten, gepflegten sowie baualterstechnischen Zustand. Der Hauseingang 3a beherbergt zwei Wohneinheiten und die 3 verfügt über vier Wohnungen. Die Immobilie ist voll unterkellert, hier befinden sich die Abstellräume der Mieter sowie für die Gemeinschaft ein Fahrradkeller und jeweils eine Waschküche. Für die Trocknung der Wäsche kann zusätzlich von den Mietern der Dachboden genutzt werden. Hervorzuheben ist, dass die obere Geschossdecken gedämmt worden sind.

Die Immobilie verfügt über großzügige Wohnungen in Größenordnungen von 67 bis 83 m², bei 2,5 - 2 + 2 x 0,5 Zimmern. In den 4-Zimmerwohnung gibt zusätzlich ein Gäste-WC. Alle Wohnungen besitzen einen Balkon mit Westausrichtung, diese wurden bereits Sanierung. Eine Teilmodernisierung der Bäder und Küche erfolgte zwischen 2000 und 2008, sukzessiv. Innenliegende Leitungen stammen aus der Baualtersklasse. Eine Öl-Heizung versorgt die Wohnungen mit Wärme und die Warmwasserversorgung erfolgt über Gasboiler. Von den Wohnungen blicken die Mieterin den begrünten, pflegeleichten Hinterhof.

Die Immobilie ist eine solide Investitionsmöglichkeit mit Perspektive für alle, die auf der Suche nach einem lukrativen Anlageobjekt sind.

Lage

Wir freuen uns, Ihnen dieses attraktive Mehrfamilienhaus im begehrten Stadtteil Schleswig / Sankt Jürgen anbieten zu können. Das Haus befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage am Ulmenweg 3 und 3a. Es bietet somit eine perfekte Kombination im Wohnkomfort und Infrastruktur. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Wohnhäusern und viel Grün. Die Postleitzahl 24837 gehört zu Schleswig, einer charmanten Stadt an der Schlei. Hier finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés sowie eine hervorragende Verkehrsanbindung. Im Jahre 2022 hat die Stadt Schleswig Sankt Jürgen zum Sanierungsgebiet erklärt.