Mehrfamilienhaus mit Potenzial in zentrumsnaher Lage von Neumünster

Objektbeschreibung

Mehrfamilienhaus mit Potenzial in zentrumsnaher Lage von Neumünster

Dieses Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1957 präsentiert sich als interessante Kapitalanlage mit solider Grundstruktur, nachgefragten Wohnungsgrundrissen und weiterem Entwicklungspotenzial. Das Gebäude umfasst insgesamt 8 Wohneinheiten, auf 4 Etagen inklusive ausgebautem Dachgeschoss, die sich jeweils als 3-Zimmer-Wohnungen darstellen und damit eine attraktive Wohnungsgröße für eine breite Zielgruppe bieten.

Die Wohnungen wurden im Laufe der Jahre bei Mieterwechseln schrittweise modernisiert. Eine Wohnung im 2. Obergeschoss wurde im Jahr 2026 frisch renoviert und ist derzeit bewusst nicht vermietet. Dadurch erhält der neue Eigentümer die Möglichkeit, selbst über die zukünftige Vermietung, Mieterauswahl und Miethöhe zu entscheiden.

Die Wohnungen im 1. und 2. Obergeschoss verfügen überwiegend über Balkone, die den Wohnwert zusätzlich erhöhen. Ergänzt wird das Angebot durch einen Vollkeller mit separaten Wohnungskellerräumen sowie Abstellmöglichkeiten für Fahrräder.

Auch optisch überzeugt das Mehrfamilienhaus durch seine Putzfassade mit Stuck-Relief, die dem Gebäude einen besonderen Charakter verleiht. Der Innenhof benihaltet den Bereich für die Mülltrennung und steht darüber hinaus den Mietern zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung.

Dank der zentrumsnahen Lage in Neumünster, der praktischen Wohnungsgrößen und der soliden Gebäudestruktur eignet sich diese Immobilie ideal für Kapitalanleger, die eine langfristig vermietbare Immobilie mit zusätzlichem Entwicklungsspielraum suchen.

Lage

Dieses ansprechende Mehrfamilienhaus befindet sich im Herzen von Neumünster, einer aufstrebenden Stadt in Schleswig-Holstein, die sowohl für ihre zentrale Lage in der Region als auch für ihre hervorragende Verkehrsanbindung bekannt ist. Neumünster bietet eine ausgezeichnete Balance zwischen urbanem Leben und naturnaher Erholung, was es zu einem attraktiven Standort für Familien, Berufstätige und Investoren macht.

Die Immobilie liegt in einem ruhigen, dennoch sehr gut angebundenen Stadtteil, der durch eine harmonische Mischung aus Wohn- und Geschäftsgebieten geprägt ist. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Schulen und Kindergärten sowie diverse Freizeitangebote und Parks befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar.

Die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die Nähe zur Autobahn machen es einfach, sowohl die umliegenden Städte als auch die wirtschaftlich bedeutenden Metropolregionen Hamburg und Kiel schnell zu erreichen. Die Nähe zum Stadtzentrum von Neumünster bietet nicht nur zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, kulturelle Attraktionen und gastronomische Highlights, sondern auch eine lebendige und einladende Atmosphäre.

Diese Lage vereint somit das Beste urbanen und ländlichen Lebens und bietet potenziellen Mietern oder Käufern eine ideale Grundlage für ein komfortables und vielseitiges Wohnerlebnis.