Hoch oben über den Dächern der Stadt - vermietete 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung in 24114 Kiel

Objektbeschreibung

Attraktive Dachgeschosswohnung in zentraler Lage – bereits unbefristet vermietet!

Diese charmante Zwei-Zimmer-Dachgeschosswohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit nur zwölf Wohneinheiten und ist seit dem 15.12.2023 unbefristet vermietet. Besonders die zentrale Lage macht sie zu einer begehrten Immobilie – nicht nur für Studenten. Das typisch Kieler Gebäude aus dem Jahr 1903 wurde im Laufe der Zeit kontinuierlich modernisiert. Im Jahr 1983 erfolgte die Teilung nach WEG sowie der Ausbau des Dachgeschosses, aus dem diese gemütliche Wohnung hervorging. Die Wohnung besticht durch ihre luftige Höhe und die fantastische Aussicht. Von dem nach Südosten ausgerichteten Balkon genießen Sie einen weiten Blick über die Dächer der Stadt. Der großzügige Wohn- und Essbereich überzeugt mit einem durchdachten Grundriss und einer freundlichen, lichtdurchfluteten Atmosphäre dank der Veluxfenster. Integriert ist eine funktionale Einbauküche mit Schränken, Elektrogeräten und einem Anschluss für eine Geschirrspülmaschine. Das separate Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein großes Bett sowie einen geräumigen Kleiderschrank. Das helle Tageslichtbad verfügt über eine Dusche sowie einen Waschmaschinenanschluss. Ihre Gäste können Sie bequem über die Gegensprechanlage mit Türöffner ins Haus lassen. Aktuell steht eine Balkonsanierung im Raum.

Sie suchen eine attraktive Kapitalanlage mit langfristigem Wert oder ein komfortables Zuhause in bester Lage? Diese vermietete Dachgeschosswohnung bietet beides – eine solide Investition und ein angenehmes Wohnambiente mitten in Kiel. Wann dürfen wir Sie zur Besichtigung begrüßen?

Lage

Die zum Verkauf stehende Dachgeschoss-Eigentumswohnung befindet sich in dem lebendigen Stadtteil Südfriedhof der Landeshauptstadt Kiel. Diese zentrale Lage bietet eine exzellente Anbindung an das Stadtzentrum und ist ideal für diejenigen, die von der Nähe zu urbanen Annehmlichkeiten profitieren möchten. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants sind bequem zu Fuß erreichbar und bilden das pulsierende Herz der Umgebung. Kulturelle Einrichtungen sowie Bildungseinrichtungen wie Schulen und Universitäten sind ebenfalls in der Nähe, was das Objekt sowohl für Singles als auch für Paare und Familien attraktiv macht. Für Naturliebhaber und Sportbegeisterte bietet die nahegelegene Moorteichwiese eine Oase der Ruhe und Erholung im Grünen. Die hervorragende Verkehrsanbindung durch öffentliche Verkehrsmittel sowie die Nähe zur Autobahn ermöglicht es Bewohnern, sowohl die Stadt als auch das Umland mühelos zu erkunden.