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Gepflegtes Reihenmittelhaus mit Ausbaupotenzial in 24113 Kiel/Hassee

Objekt: 24101900  |   310.000
Baujahr: 1927
Zimmeranzahl: 3.00
Wohnfläche ca.: 81.00 m²
Grundstücksfläche: 159.00 m²
Übergabe: nach Vereinbarung
Haustyp: REIHENMITTEL
Anzahl Schlafzimmer:
Anzahl Badezimmer:
carportanzahl:
freiplatzanzahl:
kelleranzahl:
garageanzahl:
parkhausanzahl:
tiefgarageanzahl:
terrassenanzahl:
logiaanzahl:
fahrstuhl:
gaestewc:
etage:
garten:
mieteinnahme:
stockwerke: 2
jahresnettokaltmiete:
hausgeld:
heizkosten enthalten:0
kaution:

Baujahr1927
Typ reihenmittel
Anzahl der Stockwerke 2
Wohnfläche ca.: 81 m²
Grundstücksfläche ca.: 159 m²
Vermietbare Fläche 81 m²
Anzahl der Zimmer 3,0
verfügbar abnach Vereinbarung
Provision/Courtage3,57 % inkl. ges. MwSt.

Objektbeschreibung

Reihenmittelhaus in Kiel Hassee – Ihr neues Zuhause mit Ausbaupotenzial

 

Dieses charmante Reihenmittelhaus befindet sich in Kiel Hassee, einem begehrten Stadtteil mit hervorragender Anbindung. Ob Sie mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln unterwegs sind – hier sind Sie bestens vernetzt.

 

Das Haus verfügt über 3 Zimmer, die sich optimal als Wohn-, Schlaf- und Arbeitsbereiche nutzen lassen. Ein Highlight des Hauses ist der Dachboden, der Ihnen zusätzliches Ausbaupotenzial für ein weiteres Zimmer bietet – perfekt für wachsende Familien oder als Rückzugsort.

 

Die nach Südosten ausgerichtete Terrasse lädt zu entspannten Stunden im Freien ein, während das pflegeleichte Grundstück den Aufwand im Garten überschaubar hält.

 

Die Gasheizung und die doppelt verglasten Kunststofffenster sorgen für ein behagliches Wohnklima. Zusätzlich bietet der Vollkeller mit Außenzugang viel Stauraum oder Platz für Hobbyprojekte. Ein Außenstellplatz direkt auf dem Grundstück rundet das Angebot ab.

 

In der Küche mit integrierter Essecke können Sie gemütliche Kochabende verbringen und Ihre Familie und Freunde kulinarisch verwöhnen.

 

Dieses Reihenmittelhaus ist eine perfekte Wahl für alle, die zentrumsnah wohnen möchten und gleichzeitig Wert auf eine gute Infrastruktur legen.


Ausstattung

- Massivbauweise mit Verblendmauerwerk

- Vollkeller mit Außenzugang

- Gasheizung mit zentraler Warmwasserversorgung (Bj. 1991)

- Kunststofffenster mit Isolierverglasung (Bj. 2002)

- Manuelle Außenjalousien

- Elektroinstallation erneuert im Jahre 2002

- Einbauküche mit Essecke (Bj. 2002)

- Schlichtes Vollbad im Obergeschoss

- Ausbaureserve im Dachgeschoss

- Gäste-WC

- Terrasse in Südostausrichtung

- Außenstellplatz auf dem Grundstück


Lage

Hassee - Stadtnah und im Grünen wohnen.

Hassee war einst ein eigenes Dorf vor den Toren Kiels, mit dem Schwerpunkt Landwirtschaft und Gartenbau. Hier wohnen, leben und arbeiten die Menschen im Grünen. Das angrenzende Vieburger Gehölz ist beliebtes Naherholungs- und Ausflugsgebiet. Hierzu zählen auch das Landschaftsschutzgebiet am Drachensee oder das Tiergehege am Uhlenkrog. In Hassee wohnt es sich naturnah, aber dennoch nicht weit von der Kieler Innenstadt entfernt. Per Pkw, mit dem Bus oder dem Rad ist man in wenigen Minuten in der City, und das schätzen die Bewohner. Alle Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs, wie beispielsweise Schulen, Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in der näheren Umgebung. Das Zentrum der Landeshauptstadt Kiel sowie die A215 (mit idealer Anbindung nach Hamburg, Flensburg und Rendsburg) sind mit dem Auto in kürzester Zeit zu erreichen.

Ansprechpartner

Florian Hauschild

kiel@hoepfnerimmobilien.de
0431 530 300-0
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Energieausweis

Energieausweistyp
bedarf
Wesentlicher Energieträger
Energieklasse
H
Endenergiebedarfswert
279,20 kWh/(m²a)
Baujahr laut Ausweis
1927
Gültig bis
24.06.2034
EnergieverbrauchkWh/(m²·a)
A+
A
B
C
D
E
F
G
H279.20

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