Baujahr: 1906
Zimmeranzahl:
Wohnfläche ca.: 543.21 m²
Grundstücksfläche: 360.00 m²
Übergabe: nach Vereinbarung
Haustyp: MEHRFAMILIENHAUS
Anzahl Schlafzimmer:
Anzahl Badezimmer:
carportanzahl:
freiplatzanzahl:
kelleranzahl:
garageanzahl:
parkhausanzahl:
tiefgarageanzahl:
terrassenanzahl:
logiaanzahl:
fahrstuhl:
gaestewc:
etage:
garten:
mieteinnahme:
stockwerke: 4
jahresnettokaltmiete: 62520
hausgeld:
heizkosten enthalten:
kaution:
| Baujahr | 1906 |
| Typ | mehrfamilienhaus |
| Anzahl der Stockwerke | 4 |
| Wohnfläche ca.: | 543 m² |
| Grundstücksfläche ca.: | 360 m² |
| Vermietbare Fläche | 630 m² |
| Anzahl der Wohneinheiten | 8 |
| Jahresnettokaltmiete | € 62.520,00 |
| verfügbar ab | nach Vereinbarung |
| Ausstattung | STANDARD |
| Provision/Courtage | 3,94% einschließlich gesetzlicher USt. in jeweils geltender Höhe |
| Energieausweistyp | bedarf |
| Wesentlicher Energieträger | |
| Energieklasse | E |
| Endenergiebedarfswert | 159,00 kWh/(m²a) |
| Baujahr laut Ausweis | 1906 |
| Gültig bis | 15.01.2030 |
Kapitalanlage in vermietungssicherer Lage
Das Mehrfamilienhaus befindet sich in zentraler Lage im Kieler Stadtteil Gaarden zwischen dem Ostring und der Kieler Förde.
Mit 8 Wohneinheiten und einer Gewerbeeinheit ist diese gepflegte und modernisierte Immobilie eine sichere Kapitalanlage. Die Aufteilung des Hauses in 2-Zimmer-, 3-Zimmer- und 4-Zimmer-Wohnungen passt perfekt zu den aktuellen Anforderungen des Mietmarktes. Alle Wohnungen sind mit einer Einbauküche, Voll- oder Duschbädern und Balkonen solide ausgestattet. Der Vollkeller bietet für jede Wohnung einen Abstellraum, sowie einen gemeinschaftlichen Fahrradkeller. Das Carport und das pflegeleicht angelegte Grundstück runden das Angebot ab. Die Mieteinnahmen belaufen sich zurzeit auf ca.62.520.- € p.a., bei der Miete für die Gewerbeeinheit und die beiden Wohnungen im 4.OG handelt es sich um eine kalkulatorische Miete in der zuletzt gezahlten Höhe.
Die Aufwendungen für die notwendige Renovierung der Gewerbeeinheit sind aus der weiteren Nutzung und den eventuellen Ansprüchen der künftigen Mieter abzuleiten.
Entspricht diese Immobilie Ihren Vorstellungen und Wünschen? Dann vereinbaren Sie doch einen Besichtigungstermin. Vor einer Investition in eine Immobilie steht meistens die Frage nach einem passenden Finanzierungskonzept. Damit Sie auch hier die richtige Entscheidung treffen, geben wir Ihnen gerne eine Empfehlung. Schöpfen Sie Ihre Möglichkeiten optimal aus und sprechen uns an.
- Massivbauweise mit Putzfassade
- Fernwärme mit zentraler Warmwasserversorgung
- Kieler Dach mit Dachpfanneneindeckung
- Kunststofffenster mit Isolierverglasung
- Einbauküchen
- Vollbäder
- Teilkeller
- Carport
- Balkone
Kiel-Gaarden ist ein Stadtteil mit gewachsenen Strukturen. Seine Geschichte ist eng mit der Geschichte der Kieler Werftindustrie verzahnt. Die starke Abhängigkeit von der Werftindustrie hat diesen Stadtteil nicht nur wirtschaftlich, sondern auch in den sozialen Beziehungen, Qualifikationen und in der kulturellen Zusammensetzung der Bevölkerung geprägt. Gaarden ist heute das Zuhause von ca. 16.500 Bürgerinnen und Bürgern vieler verschiedener Kulturen und Herkunft. Das Leben in Kiel-Gaarden ist bunt und aufregend. Die optimale Lage direkt an der Spitze der Kieler Förde und der greifbaren Nahe zum Kieler Zentrum sind einige Punkte, die für ein Wohnen in diesem Kieler Stadtteil sprechen. Die Bundesstraßen B 76 und 502 binden den Stadtteil gut an den Verkehr an. Der Kieler Bahnhof ist über die Hörnbrücke, eine dreigliederige Faltbrücke, zu Fuß oder mit dem Fahrrad sehr gut und schnell zu erreichen.
8 Wohneinheiten
1 Gewerbeeinheit
6 x 3 - Zi.
1 x 4- Zi.
1 x 2 - Zi.
Auf den Merkzettel 
