Gemütliches Reihenmittelhaus mit Wintergarten und Südterrasse in Kiel-Holtenau

Objektbeschreibung

Gemütliches Reihenmittelhaus mit Wintergarten und Südterrasse in Kiel-Holtenau

Dieses charmante Reihenmittelhaus in massiver Bauweise überzeugt mit einem durchdachten Grundriss und behaglichem Wohnkomfort – ideal für Paare, die ein ruhiges Zuhause in guter Lage suchen. Das Haus verfügt derzeit über zwei Zimmer, lässt sich jedoch mit überschaubarem Aufwand in ein Drei-Zimmer-Haus umwandeln und somit flexibel an veränderte Lebensbedürfnisse anpassen.

Die Immobilie wurde laufend instand gehalten: Eine moderne Gaszentralheizung aus dem Jahr 2021 sorgt gemeinsam mit dem wohnlichen Kaminofen für angenehme Wärme. Die Kunststofffenster mit Isolierverglasung sowie die 2002 erneuerte Elektrik ergänzen die solide Ausstattung. Im Erdgeschoss befindet sich ein praktisches Duschbad, im Obergeschoss ein Tageslicht-Wannenbad sowie ein separates WC.

Ein besonderes Highlight ist der nachträglich angebaute Wintergarten aus dem Jahr 2018, der den Wohnraum erweitert und einen schönen Übergang zur sonnigen Südterrasse schafft – ideal für entspannte Stunden im Freien. Abgerundet wird das Raumangebot durch eine funktionale Einbauküche und einen Vollkeller mit praktischem Außenzugang.

Vereinbaren Sie jetzt einen Besichtigungstermin und entdecken Sie Ihr neues Zuhause in Holtenau.

Lage

Kiel-Holtenau ist ein aufstrebender Stadtteil von Kiel. Er befindet sich am Endpunkt des Nord-Ostsee-Kanals direkt an der Kieler Förde und ist bekannt für seine große Schleuse und als Standort des Kieler Sportflughafens. Nördlich von Kiel-Holtenau befindet sich der Olympiahafen in Kiel-Schilksee. Wahrzeichen Holtenaus sind der Leuchtturm Holtenau und der Tiessenkai mit seinem Szeneleben. Ein exklusiver Yachthafen rundet das Bild ab. Die Infrastruktur ist vorbildlich aufgestellt. Über die Stadtautobahn sind Sie in wenigen Minuten mit dem PKW in der Kieler Innenstadt. Oder nutzen Sie eine der vielen Busverbindungen in diese Richtung. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Bäcker und Apotheken, alles finden Sie in näherer Umgebung.