Gartenjuwel in Kiel-Hammer – Doppelhaushälfte mit großem Grundstück und viel Gestaltungspotenzial

Objektbeschreibung

Diese Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1937 bietet eine attraktive Kombination aus gewachsener Wohnlage, außergewöhnlich großzügigem Grundstück und vielfältigen Möglichkeiten, ein Zuhause ganz nach den eigenen Vorstellungen zu gestalten. Im Jahr 1983 wurde das ursprüngliche Wohnhaus durch einen Anbau erweitert, wodurch zusätzlicher Wohnraum geschaffen und das Raumangebot des Hauses vergrößert wurde.

Auf ca. 110 m² Wohnfläche verteilen sich insgesamt fünf Zimmer und damit ausreichend Platz für Paare, Familien oder alle, die Wohnen und Arbeiten unter einem Dach miteinander verbinden möchten. Ergänzt wird das Raumangebot durch ca. 71 m² Nutzfläche im Vollkeller.

Das besondere Highlight der Immobilie ist das ca. 1.089 m² große, eingewachsene Grundstück. Der weitläufige Garten bietet viel Privatsphäre und zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Ob großzügige Terrasse, Spielflächen, Nutzgarten oder persönliche Rückzugsorte – hier lässt sich ein Außenbereich schaffen, der sich ganz den eigenen Wünschen anpasst.

Auch das Haus selbst bietet viel Potenzial. Die vorhandene Substanz eröffnet zukünftigen Eigentümern die Möglichkeit, Ausstattung und Gestaltung Schritt für Schritt an den eigenen Wohnstil anzupassen und dem Haus eine ganz persönliche Handschrift zu verleihen. Ein Kamin schafft bereits heute eine gemütliche Atmosphäre.

Im Kellergeschoss befinden sich neben den klassischen Keller- und Abstellflächen weitere Nutzungsmöglichkeiten. Besonders praktisch ist die direkt in das Kellergeschoss integrierte Garage. Ein zusätzlicher Außenstellplatz ergänzt das Angebot.

Eine Immobilie für Käufer, die nicht nach einem bereits vollständig vorgegebenen Wohnkonzept suchen, sondern Freude daran haben, ein Haus mit Charakter und einem außergewöhnlich großen Grundstück nach den eigenen Vorstellungen weiterzuentwickeln.

Lage

Die Immobilie befindet sich in Kiel-Hammer, einer gewachsenen und von viel Grün geprägten Wohnlage im Südwesten der Landeshauptstadt Kiel. Das Umfeld zeichnet sich durch eine aufgelockerte Bebauung mit Ein- und Doppelhäusern, großzügigen Grundstücken und einen insgesamt ruhigen Wohncharakter aus.

Die Nähe zu weitläufigen Grünflächen und Naherholungsmöglichkeiten macht die Lage besonders für Familien, Naturliebhaber und Käufer attraktiv, die ein ruhiges Wohnumfeld suchen, ohne auf die Vorteile der Landeshauptstadt verzichten zu wollen. Das Eiderbad Hammer befindet sich in fußläufiger Entfernung und bietet insbesondere in den Sommermonaten eine attraktive Freizeit- und Erholungsmöglichkeit in unmittelbarer Umgebung.

Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gegeben. Eine regelmäßig verkehrende Busverbindung ermöglicht eine unkomplizierte Anbindung an die umliegenden Stadtteile und das weitere Kieler Stadtgebiet.

Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in den umliegenden Stadtteilen vorhanden. Die Kieler Innenstadt ist ebenfalls gut erreichbar und bietet ein umfangreiches Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Kultur und Freizeit.

Damit verbindet die Lage naturnahes Wohnen mit einer guten Anbindung an das Kieler Stadtgebiet – ideale Voraussetzungen für alle, die großzügiges Wohnen im Grünen und gleichzeitig die Nähe zur Stadt schätzen.