Für Sie nur das Beste! Kurzfristig bezugsfreie 4-Zimmer-Wohnung im 1.OG mit Balkon und Stellplatz

Objektbeschreibung

Moderne Eigentumswohnung mit Südwestbalkon in begehrter Wohnlage

Diese gepflegte Eigentumswohnung befindet sich in einem im Jahr 2017 errichteten Mehrfamilienhaus in solider Massivbauweise und überzeugt durch ihren zeitgemäßen Wohnkomfort sowie eine durchdachte Raumaufteilung. Auf ca. 99 m² Wohnfläche stehen Ihnen insgesamt vier Zimmer zur Verfügung – ideal für Familien, Paare mit Platzbedarf oder das Arbeiten im Homeoffice.

Der großzügige Wohn- und Essbereich mit offener Küche bildet das Herzstück der Wohnung und schafft eine einladende Atmosphäre für den Alltag und gesellige Stunden. Die vorhandene Einbauküche fügt sich harmonisch in das Wohnkonzept ein. Drei weitere Zimmer bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer.

Das moderne Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC sorgen für zusätzlichen Komfort. Helle, pflegeleichte Bodenbeläge unterstreichen den freundlichen Charakter der Wohnung. Ein besonderes Highlight ist der nach Südwesten ausgerichtete Balkon, auf dem Sie die Sonne bis in die Abendstunden genießen können. Ergänzt wird das Angebot durch einen großzügigen Kellerraum sowie zwei gemeinschaftliche Fahrradkeller.

Die Wohnung ist nach Vereinbarung verfügbar und eignet sich sowohl zur Eigennutzung als auch als attraktive Kapitalanlage. Überzeugen Sie sich bei einer Besichtigung selbst von den Vorzügen dieser modernen Immobilie.

Lage

Die Eigentumswohnung befindet sich in einem attraktiven und gewachsenen Wohngebiet im nördlichen Kieler Stadtteil Pries. Die Lage verbindet angenehmes Wohnen in ruhiger Umgebung mit einer sehr guten Anbindung an die Kieler Innenstadt sowie an die umliegenden Stadtteile und das Umland. Der Stadtteil ist geprägt von einer maritimen Atmosphäre, kurzen Wegen zum Wasser und einem naturnahen Umfeld, das zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten im Grünen einlädt. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten sowie verschiedene Einrichtungen des öffentlichen Lebens sind im näheren Umfeld fußläufig sehr gut erreichbar. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist komfortabel, sodass sich der Alltag ebenso wie der Weg zur Arbeit oder in die Innenstadt unkompliziert gestalten lässt. Durch die Kombination aus ruhiger Wohnlage, guter Infrastruktur und der Nähe zur Ostsee bietet Friedrichsort eine besonders lebenswerte Adresse mit hoher Wohnqualität.