Freistehendes Einfamilienhaus mit Vollkeller und Südterrasse in Kiel-Hasseldieksdamm
| Baujahr | 1979 |
| Typ | einfamilienhaus |
| Wohnfläche ca.: | 138 m² |
| Grundstücksfläche ca.: | 590 m² |
| Vermietbare Fläche | 138 m² |
| Anzahl der Zimmer | 5,0 |
| verfügbar ab | Nach Vereinbarung |
| Provision/Courtage | 3,57 % inkl. ges. MwSt. |
Objektbeschreibung
Dieses freistehende Einfamilienhaus wurde im Jahr 1979 in massiver Bauweise errichtet und bietet mit ca. 138 m² Wohnfläche ein großzügiges Raumangebot für Paare und Familien. Das ca. 590 m² große Grundstück schafft dabei einen angenehmen Rahmen für das Wohnen mit eigenem Außenbereich.
Insgesamt stehen fünf Zimmer zur Verfügung. Im Erdgeschoss bilden zwei miteinander verbundene Wohnbereiche das großzügige Herzstück des Hauses. Im Dachgeschoss befinden sich drei gut nutzbare Schlafzimmer, die sich ebenso als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer eignen. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Badezimmer und ein separates Gäste-WC.
Die vorhandene Einbauküche bietet eine solide Grundlage für die weitere Gestaltung. Von besonderem Reiz ist die nach Süden ausgerichtete Terrasse, die den Wohnbereich in den Außenbereich erweitert und einen schönen Platz für sonnige Stunden schafft.
Zusätzlichen Stauraum und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bietet der Vollkeller mit insgesamt ca. 70 m² Nutzfläche. Ein Carport auf dem Grundstück rundet das Angebot ab.
Die Ausstattung entspricht in Teilen dem Baujahr und eröffnet den neuen Eigentümern die Möglichkeit, das Haus Schritt für Schritt nach den eigenen Vorstellungen zu modernisieren und weiterzuentwickeln.
Ausstattung
- Freistehendes Einfamilienhaus
- Baujahr 1979
- Massive Bauweise mit Satteldach
- Ca. 138 m² Wohnfläche
- Ca. 70 m² zusätzliche Nutzfläche
- Ca. 590 m² Grundstück
- Vier Zimmer, davon drei Schlafzimmer
- Badezimmer und separates Gäste-WC
- Markeneinbauküche
- Vollkeller mit Tageslichtbereichen
- Zusätzliche Dusche und Waschbecken im Keller
- Zusätzlicher Spitzboden
- Nach Süden ausgerichtete Terrasse
- Holzfenster mit Doppelverglasung
- Teppich- und Fliesenböden
- Gaszentralheizung, Wärmeerzeuger aus dem Jahr 1998
- Carport mit integriertem Geräteraum
- Weiterer großzügiger Außenstellplatz
- Verbrauchsausweis mit einem Endenergieverbrauch von 192 kWh/(m²·a)
- Energieeffizienzklasse F
- Verfügbar nach Vereinbarung
Lage
Die Immobilie befindet sich im westlichen Kieler Stadtteil Hasseldieksdamm. Die Lage verbindet eine gute Erreichbarkeit der Kieler Innenstadt mit einem angenehm grünen Wohnumfeld und kurzen Wegen in die angrenzenden Stadtteile Mettenhof, Russee und Kronshagen.
Besonders hervorzuheben ist die fußläufige Nähe zur Freien Waldorfschule Kiel, die sich ebenfalls in der Hofholzallee befindet. Für Familien mit schulpflichtigen Kindern bietet dies einen besonderen Mehrwert, da der tägliche Schulweg bequem zu Fuß zurückgelegt werden kann. Auch Kindertagesstätten, weitere Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und verschiedene Freizeitangebote befinden sich im näheren Umfeld.
Eine attraktive Naherholungsmöglichkeit bietet das Tiergehege Hasseldieksdamm, das zu Spaziergängen und erholsamen Stunden im Grünen einlädt.
Über die Hofholzallee und den Skandinaviendamm bestehen gute Verbindungen in Richtung Kieler Innenstadt und zu den weiteren Stadtteilen. Auch der öffentliche Personennahverkehr ermöglicht eine unkomplizierte Anbindung an das Kieler Zentrum und den Hauptbahnhof.
Damit eignet sich die Lage besonders für Familien und alle, die stadtnah wohnen möchten, ohne auf kurze Wege, eine familienfreundliche Infrastruktur und nahe gelegene Grünflächen verzichten zu müssen.
Energieausweis
F
192,00 kWh/(m²a)
1979
02.06.2036
| Energieverbrauch | kWh/(m²·a) |
|---|---|
| A+ | |
| A | |
| B | |
| C | |
| D | |
| E | |
| F | 192.00 |
| G | |
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