Eigentumswohnung mit Weitblick in 24223 Schwentinental

Objektbeschreibung

So weit das Auge reicht. Sie werden den Blick genießen.

Die angebotenen 1-Zimmer-Wohnung mit einer Größe von ca. 49 m² befindet sich im 10. OG in der Gemeinde Schwentinental (Raisdorf).

Sie haben die Wahl: Entweder Aufzug oder Treppenhaus.

Die Wohnung ist mit einer Gegensprechanlage und einem Türöffner ausgestattet. Vom großzügigen Flur gelangen Sie zum Abstellraum und Vollbad, welches über einen Waschmaschinenanschluss verfügt.

Ein Glaselement trennt die Einbauküche von dem Wohnbereich, aus dem Sie einen herausragenden Blick über das gesamte Schwentinental haben. Nehmen Sie auf dem geräumigen Balkon Platz und starten Sie bei Sonnenaufgang entspannt in den Tag.

Abgerundet wird das Paket mit einem Bodenraum und gemeinschaftlichen Trockenräumen.

Das Objekt verfügt über 72 Wohneinheiten. Die Vorauszahlung des Hausgeldes beträgt für die Wohnung 184,00 EUR pro Monat (2.208,00 EUR p. a.). Zum 31.12.2022 beträgt die Instandhaltungsrücklage 130.681,96 €

Im Nachgang einer zukünftigen Brandschutzbegehung kann es sein, dass kurzfristige Sanierungsarbeiten von der Eigentümergemeinschaft gefordert werden. Diese können sich je nach Umfang entsprechend der Kalkulation des eingesetzten Gutachters auf bis zu 4.500.000 € belaufen. Davon ausgehend würden sich die anteiligen Kosten auf die Wohneinheit auf 40.500 € belaufen.

Gerne stellen wir Ihnen weitere Bilder in unserem Exposé zur Verfügung.

Entspricht diese Immobilie Ihren Vorstellungen und Wünschen? Dann vereinbaren Sie doch einen Besichtigungstermin.

Vor einer Investition in eine Immobilie steht meistens die Frage nach einem passenden Finanzierungskonzept. Damit Sie auch hier die richtige Entscheidung treffen, geben wir Ihnen gerne eine Empfehlung. Schöpfen Sie Ihre Möglichkeiten optimal aus und sprechen uns an.

Lage

Schwentinental ist die zweitgrößte Gemeinde im Kreis Plön in Schleswig-Holstein. Ihr Gebiet erstreckt sich etwa 10km entlang der Schwentine zwischen der Holsteinischen Schweiz und der Schwentinemündung in Kiel. Die Gemeinde fusionierte erst 2008 aus der amtsfreien Gemeinden Klausdorf und Raisdorf, die heute als Ortsteile das Stadtbild prägen. Neben den großen Naherholungsgebieten wie dem Schwentinepark, den Naturschutzgebieten entlang des Altarmes der Schwentine ist die Gemeinde überregional auch durch eines der größten Gewerbegebiete Deutschlands bekannt. Vorort finden Sie eine vollständige Infrastruktur mit allen Einrichtungen für den täglichen Bedarf. Auch ein eigener Bahnhof ist vorhanden. Die Züge verkehren halbstündlich zwischen Kiel und Lübeck. Das Schwentinental hat eine eigene Grundschule sowie mehrere Kindergärten. Das bekannte „Raisdorfer Freibad“ bietet zudem Badespaß für die ganze Familie. Wanderwege rund um die Schwentine laden zu herrlichen Spaziergängen oder Fahrradtouren ein. Der Erholungs- und Freizeitwert im Schwentinental ist einfach überragend.