Edur-Park - Stadtfein wohnen im 1.OG in einer modernen Eigentumswohnung in 24113 Kiel

Objektbeschreibung

Schwellenarme 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit Balkon, Tiefgarage & Personenaufzug

Ankommen und wohlfühlen: Diese gepflegte Eigentumswohnung im 1. Obergeschoss eines modernen Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 2016 überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung, lichtdurchfluteten Wohnräumen und zeitgemäßem Wohnkomfort.

Das Herzstück der Wohnung ist der großzügige Wohn- und Essbereich mit offener Wohnküche. Die stilvolle Kücheninsel lädt zum gemeinsamen Kochen und geselligen Beisammensein ein und ist bereits mit Elektrogeräten inklusive Geschirrspüler ausgestattet. Von hier aus gelangen Sie auf den sonnigen Balkon mit Westausrichtung – der ideale Platz, um den Feierabend oder warme Sommerabende zu genießen.

Zwei weitere gut geschnittene Zimmer bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer. Das moderne Badezimmer verfügt über eine barrierearme Dusche und wird durch ein separates Gäste-WC ergänzt.

Ein praktischer Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss sorgt für zusätzlichen Komfort im Alltag. Netzwerkverkabelung in der Wohnung sowie dreifach verglaste Fenster unterstreichen den modernen Wohnstandard.

Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch einen eigenen Kellerraum, einen Tiefgaragenstellplatz sowie einen Personenaufzug, der alle Etagen bequem erreichbar macht. Der Gesamteindruck der Wohnung wirkt modern, hell und sehr gepflegt. Besonders die offene Wohnküche, der großzügige Wohnbereich sowie die barrierearme Ausstattung machen die Immobilie sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger attraktiv.

Lage

Die Eigentumswohnung befindet sich in einer attraktiven und gut angebundenen Wohnlage in Kiel. Das Umfeld zeichnet sich durch eine angenehme Mischung aus ruhigem Wohnen und einer zugleich sehr guten Erreichbarkeit wichtiger Einrichtungen des täglichen Bedarfs aus. Einkaufsmöglichkeiten, Freizeitangebote sowie weitere Versorgungsangebote sind in der näheren Umgebung vorhanden und komfortabel erreichbar. Familien profitieren von der kurzen Entfernung zu einem Kindergarten sowie zu Schulen unterschiedlicher Stufen, was den Standort besonders alltagstauglich macht. Auch die Anbindung an das überregionale Straßennetz ist günstig, sodass sich sowohl das Stadtzentrum als auch das Umland bequem erreichen lassen. Insgesamt bietet die Lage eine ausgewogene Kombination aus Wohnqualität, Infrastruktur und guter Verkehrsanbindung.