Charmantes Reihenmittelhaus mit Vollkeller und ausgebautem Dachgeschoss in Rellingen

Objektbeschreibung

Charmantes Reihenmittelhaus mit Vollkeller und ausgebautem Dachgeschoss in familienfreundlicher Lage von Rellingen

In einer ruhigen, von Einfamilien- und Reihenhäusern geprägten Wohngegend von Rellingen befindet sich dieses gepflegte Reihenmittelhaus aus dem Baujahr 1977. Die Immobilie überzeugt durch ihre großzügige Raumaufteilung, den Vollkeller sowie das ausgebaute Dachgeschoss und bietet ideale Voraussetzungen für Familien oder Paare mit Platzbedarf.

Das Haus verfügt über zwei Vollgeschosse sowie ein vollständig ausgebautes Dachgeschoss, welches über eine feste Geschosstreppe erreichbar ist. Im Erdgeschoss empfängt Sie ein heller Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur nach Süden ausgerichteten Terrasse und dem pflegeleichten Gartenbereich – ideal, um die Abendsonne zu genießen. Ergänzt wird diese Ebene durch die Küche sowie ein praktisches Gäste-WC.

Das Obergeschoss ist ohne Dachschrägen gestaltet und bietet derzeit zwei gut geschnittene Schlafzimmer sowie ein Duschbad. Mit geringem baulichen Aufwand lässt sich hier die ursprüngliche, klassische Aufteilung mit drei Schlafzimmern problemlos wiederherstellen. Ein nach Westen ausgerichteter Balkon sorgt für zusätzlichen Wohnkomfort.

Im ausgebauten Dachgeschoss stehen weitere vielseitig nutzbare Räume zur Verfügung: ein Zimmer mit gemütlicher Schlafempore, ein kleineres Zimmer, das sich hervorragend als Homeoffice oder Arbeitszimmer eignet, sowie ein weiteres Duschbad. Diese Ebene schafft zusätzlichen Wohnkomfort und flexible Nutzungsmöglichkeiten.

Der Vollkeller bietet reichlich Stauraum sowie Platz für Hobbys und verfügt über einen praktischen Hauswirtschaftsraum für Waschmaschinen und Trockner.

Abgerundet wird das Angebot durch einen eigenen Pkw-Stellplatz im Außenbereich.

Dieses Reihenmittelhaus bietet eine gelungene Kombination aus Raumangebot, ruhiger Lage und familienfreundlicher Umgebung. Wir freuen uns darauf, Ihnen diese Immobilie persönlich vorstellen zu dürfen.

Lage

Rellingen ist eine attraktive Gemeinde im Kreis Pinneberg in Schleswig-Holstein und grenzt unmittelbar an die nordwestlichen Stadtteile Hamburgs. Die Nähe zur Hansestadt macht Rellingen besonders beliebt bei Pendlern, die ruhiges Wohnen im Grünen mit einer hervorragenden Anbindung an das urbane Leben verbinden möchten.

Der Ort zeichnet sich durch eine gewachsene, gepflegte Infrastruktur aus. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken, Banken sowie Kindergärten und Schulen sind vor Ort oder in unmittelbarer Umgebung vorhanden. Darüber hinaus bietet Rellingen ein vielfältiges gastronomisches Angebot sowie ein reges Vereins- und Gemeindeleben.

Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Über die Autobahnen A23 und A7 sowie gut ausgebaute Bundes- und Landesstraßen ist Hamburg schnell erreichbar. Öffentliche Verkehrsmittel, insbesondere Busverbindungen und nahegelegene S-Bahn-Anschlüsse, sorgen für zusätzliche Flexibilität.

Rellingen überzeugt zudem durch seinen hohen Freizeit- und Erholungswert. Weitläufige Grünflächen, Felder und Naherholungsgebiete laden zu Spaziergängen, Radtouren und sportlichen Aktivitäten ein. Die Kombination aus ländlichem Charme, moderner Infrastruktur und stadtnaher Lage macht Rellingen zu einem äußerst gefragten Wohnort für Familien, Paare und Berufstätige.