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Bezugsfreie Eigentumswohnung mit Blick ins Grüne in 24211 Preetz

Objekt: 24101961  |   229.000
Baujahr: 1995
Zimmeranzahl: 2.00
Wohnfläche ca.: 58.16 m²
Grundstücksfläche: 1667.00 m²
Übergabe: 01.04.2025
Haustyp: ETAGE
Anzahl Schlafzimmer:
Anzahl Badezimmer:
carportanzahl:
freiplatzanzahl:
kelleranzahl:
garageanzahl:
parkhausanzahl:
tiefgarageanzahl:
terrassenanzahl:
logiaanzahl:
fahrstuhl:
gaestewc:
etage: 2
garten:
mieteinnahme:
stockwerke:
jahresnettokaltmiete:
hausgeld: 278.63
heizkosten enthalten:0
kaution:

Baujahr1995
Typ etage
Etage 2
Wohnfläche ca.: 58 m²
Grundstücksfläche ca.: 1.667 m²
Vermietbare Fläche 58 m²
Anzahl der Zimmer 2,0
verfügbar ab01.04.2025
Hausgeld € 278,63
Provision/Courtage3,57 % inkl. ges. MwSt.

Objektbeschreibung

Bezugsfreie Etagenwohnung in ruhiger Lage von Preetz

 

Diese charmante 2-Zimmer-Etagenwohnung im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1995 bietet ein ideales Zuhause für Singles, Paare oder Kapitalanleger. Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Wohngegend, nur wenige Gehminuten vom Stadtzentrum entfernt.

 

Moderne Kunststofffenster mit zweifacher Isolierverglasung sorgen für eine angenehme Wohnatmosphäre, während die Gasheizung und die zentrale Warmwasserversorgung den Wohnkomfort abrunden. Die gut ausgestattete Einbauküche sowie das großzügige Vollbad bieten zusätzlichen Komfort.

 

Ein besonderes Highlight ist der großzügige Westbalkon (ca. 7 m²), der sonnige Stunden am Nachmittag und Abend verspricht. Zur Wohnung gehören zudem ein eigener Kellerabstellraum sowie gemeinschaftlich nutzbare Kellerräume. Ein persönlicher Außenstellplatz rundet dieses attraktive Angebot ab.

 

Die Wohnung ist bezugsfrei und eignet sich ideal für Eigennutzer oder als lukrative Kapitalanlage.


Ausstattung

- Etagenwohnung , 2. OG

- Kunststofffenster mit Isolierverglasung (2-fach)

- Gasheizung

- Zentrale Warmwasserversorgung

- Einbauküche

- Vollbad

- Gegensprechanlage

- Kellerabstellraum

- Keller-Gemeinschaftsräume

- Großzügiger Westbalkon, ca. 7 m²

- Persönlicher Außenstellplatz


Lage

Die Stadt Preetz ist die größte Stadt des Kreises Plön und liegt in der wunderschönen Holsteinischen Schweiz, südöstlich von Kiel. Preetz ist aufgrund der Historie auch als die Schusterstadt bekannt. Sehenswürdigkeiten und Naherholungsziele wie z. B. der Flußlauf Schwentine, der Kirchsee und der Postsee sind in wenigen Minuten erreichbar. Zu den nähergelegenen Städten gehören die Landeshauptstadt Kiel (ca. 17 km) und die Landeshauptstadt Lübeck (ca.66 km), welche durch die gute Verkehrsanbindung mit dem Auto oder direkt vom Preetzer Bahnhof gut erreichbar sind. Zudem werden die Stadt Preetz und das nächstgelegene Umland durch die Verkehrsbetriebe Plön GmbH versorgt. Vorort findet man eine vollständige Infrastruktur mit allen notwendigen Einrichtungen, wie u. a. Ärzte oder das Preetzer Krankenhaus. In wenigen Gehminuten ist man im Stadtkern, wo eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten auf einen warten. Auch jede Art von Schulen oder Kindergärten, einschließlich das Preetzer Fachgymnasium, befinden sich in der unmittelbaren Umgebung.

Ansprechpartner

Florian Hauschild

kiel@hoepfnerimmobilien.de
0431 530 300-0
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Energieausweis

Energieausweistyp
verbrauch
Wesentlicher Energieträger
GAS
Energieklasse
C
Endenergieverbrauchswert
100,00 kWh/(m²a)
Baujahr laut Ausweis
1995
Gültig bis
05.07.2028
EnergieverbrauchkWh/(m²·a)
A+
A
B
C100.00
D
E
F
G
H

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