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Bezugsfreie 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit Balkon in 24105 Kiel-Düsternbrook

Objekt: 24101789.1  |   395.000
Baujahr: 1939
Zimmeranzahl: 3.00
Wohnfläche ca.: 100.00 m²
Grundstücksfläche: m²
Übergabe: nach Vereinbarung
Haustyp: ETAGE
Anzahl Schlafzimmer:
Anzahl Badezimmer:
carportanzahl:
freiplatzanzahl:
kelleranzahl:
garageanzahl:
parkhausanzahl:
tiefgarageanzahl:
terrassenanzahl:
logiaanzahl:
fahrstuhl:
gaestewc:
etage: 1
garten:
mieteinnahme:
stockwerke: 4
jahresnettokaltmiete:
hausgeld: 190.00
heizkosten enthalten:0
kaution:

Baujahr1939
Typ etage
Etage 1
Anzahl der Stockwerke 4
Wohnfläche ca.: 100 m²
Vermietbare Fläche 100 m²
Anzahl der Zimmer 3,0
verfügbar abnach Vereinbarung
Hausgeld € 190,00
Provision/Courtage3,57 % inkl. ges. MwSt

Objektbeschreibung

In einem historischen Gebäude aus dem Jahr 1939, in einer der begehrtesten Lagen von Kiel, erwartet Sie eine klassische Altbauwohnung im 1. Obergeschoss.

 

Diese Wohnung zeichnet sich durch hohe Decken und Fischgrätparkett aus, was ihr den charmanten Charakter einer Stadtwohnung aus dem vergangenen Jahrhundert verleiht. Die großzügige Wohnung erstreckt sich über 100 m² und bietet insgesamt 3 Zimmer.

 

Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in eine geräumige Diele, von der aus alle Zimmer zugänglich sind. Aufgrund der optimalen Ausrichtung und zahlreicher Fensterflächen präsentiert sich die Wohnung lichtdurchflutet und einladend. Das Tageslicht-Badezimmer ist mit einer Badewanne, einem Waschtisch, einem WC und Einbauschränken ausgestattet.

 

Der großzügige Wohnbereich, bestehend aus 2 Zimmern, ist durch eine Schiebetür mit Glaseinsätzen voneinander getrennt und bietet etwa 42 m² Wohnfläche. Das größere Zimmer zum südlich gelegenen Hinterhof verfügt zusätzlich über eine Ebene für ein Hochbett und besitzt einen angebauten Balkon. Von hier aus genießen Sie einen beeindruckenden Blick in südlicher Richtung über Kiel in Richtung Förde. Ein persönlicher Kellerabstellraum ergänzt das Platzangebot dieser Wohnung.

 

Falls diese Immobilie Ihren Vorstellungen und Wünschen entspricht, laden wir Sie herzlich ein, einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.


Ausstattung

- Massivbauweise mit Verblendmauerwerk sowie Putzfassade (Rückseite)

- Satteldach mit Pfanneneindeckung

- Fernwärme

- Einbauküche

- Kunststofffenster mit Isolierverglasung

- Tageslicht Wannenbad

- Dielenboden in den Wohnräumen

- Vollkeller, Kellerraum

- massives Steintreppenhaus mit Terrazzoboden


Lage

Düsternbrook ist bekannt als exklusivster Stadtteil von Kiel. Er zeichnet sich aus durch seine teilweise beeindruckenden Villen und genießt zudem die unmittelbare Nähe zur Kieler Förde. Zudem hat die Landesregierung hier ihren Sitz. Bekannt ist der Stadtteil darüber hinaus mit seiner Promenade an der Kieler Förde (die Kiellinie), dem Düsternbrooker Gehölz, dem Kieler Yacht-Club (KYC) mit dem Olympiahafen Düsternbrook und der Blücherbrücke als langjährigem Liegeplatz des Segelschulschiffes Gorch Fock. Zudem gibt es hier viele Kulturdenkmäler, ansprechende Neubauten und Parkflächen. Trotz der ruhigen Lage sind Bereiche wie die "Holtenauer Straße", die Kieler Innenförde oder das Düsternbrooker Gehölz in fußläufiger Entfernung zu erreichen.

Ansprechpartner

Florian Hauschild

kiel@hoepfnerimmobilien.de
0431 530 300-0
Exposé anfordern ›

Energieausweis

Energieausweistyp
verbrauch
Wesentlicher Energieträger
Energieklasse
D
Endenergieverbrauchswert
118,00 kWh/(m²a)
Baujahr laut Ausweis
1938
Gültig bis
25.09.2028
EnergieverbrauchkWh/(m²·a)
A+
A
B
C
D118.00
E
F
G
H

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