Befristet vermietete Wohnung– Ideale Gelegenheit für zukünftige Selbstnutzer & Kapitalanleger!

Objektbeschreibung

Diese charmante 3-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Altbaus aus dem Jahr 1907 in zentraler Lage von Kiel (24114). Mit einer gelungenen Kombination aus historischem Flair und modernem Wohnkomfort bietet die Wohnung ein attraktives Zuhause sowie eine interessante Kapitalanlage. Derzeit ist die Immobilie befristet für drei Jahre vermietet und erzielt eine monatliche Nettokaltmiete von 900 €.

Die Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und hochwertige Ausstattung. Die Wohnräume sind mit einem stilvollen Designbelagboden versehen, während große Kunststofffenster mit Isolierverglasung (Bj. 2008) für ein helles, freundliches Ambiente sorgen. Die Beheizung erfolgt effizient über Fernwärme, die Warmwasserversorgung ist zentral geregelt. Die moderne Einbauküche (Bj. 2011) bietet viel Stauraum und Funktionalität. Ein besonderes Highlight ist das 2024 vollständig sanierte Duschbad mit Fenster, das höchsten Ansprüchen gerecht wird. Ergänzt wird die Ausstattung durch ein separates Gäste-WC mit Dusche.

Ein weiteres Highlight der Wohnung ist der ca. 6 m² große Südost-Balkon, der nicht nur viel Sonne, sondern auch einen herrlichen Blick bietet – perfekt für entspannte Stunden im Freien. Zudem verfügt die Wohnung über eine Gegensprechanlage sowie einen Kellerabstellraum. Ein persönlicher Außenstellplatz sorgt für zusätzlichen Komfort.

Dank der hervorragenden Lage im Herzen von Kiel sind Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel und Freizeitangebote schnell erreichbar. Diese Immobilie ist eine ideale Gelegenheit für Kapitalanleger, die eine befristet vermietete Wohnung mit attraktiver Rendite suchen oder später selbst einziehen möchten.

Für weitere Informationen oder eine Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung!

Lage

Der Stadtteil Kiel-Mitte ist vor allem wegen seiner guten Infrastruktur sehr beliebt. Wer hier lebt, hat wirklich alles, was man zum Leben braucht: Schulen und Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants, Ärzte und Apotheken. In kurzen Wegminuten erreichen Sie die Innenstadt mit dem beliebten Einkaufscenter Sophienhof, den Bahnhof oder die Universität und die Fachhochschule sowie die Altstadt von Kiel. Auch die Kieler Hörn ist in Rufweite. Für die Naturliebhaber sind die Moorteichwiesen und das Vieburger Gehölz in wenigen Minuten zu erreichen. Und wenn es Sie doch mal hinausziehen sollte: Hamburg erreichen Sie dank der guten Autobahnanbindung in 65 Minuten, die Urlaubsinsel Fehmarn in weniger als einer Stunde. Kiel-Mitte bietet eine Vielzahl attraktiver Angebote, damit Sie sich rundum Zuhause zu fühlen.