Attraktives Wohnungspaket (2 WE) in hervorragender Lage, 24105 Kiel/Düsternbrook
| Baujahr | 1936 |
| Typ | etage |
| Wohnfläche ca.: | 211 m² |
| Grundstücksfläche ca.: | 533 m² |
| Vermietbare Fläche | 211 m² |
| Anzahl der Zimmer | 8,0 |
| Provision/Courtage | 2,98 % inkl. ges. MwSt. |
Objektbeschreibung
Attraktives Wohnungspaket (2WE) in 3-Familienhaus
Wohnung 1 (Hochparterre und Souterrain)
- 4 Zimmer (1 Zimmer im Souterrain), 2 Bäder (Duschbad im Souterrain), 1 WC separat, Kellerabstellraum, Terrasse, Garten
- ca. 118 m²
- Frei ab März 2027
- gepflegter Zustand
- Teilweise Parkettboden
- Garage
- Abstellraum für Gartengeräte
Wohnung 2 (1. OG)
- 3 Zimmer, Küche, Bad, Balkon
- ca. 93 m²
- Unbefristet vermietet
- Kaltmiete p.a. 9.000 €
- Einfache Ausstattung
Ausstattung
- 2 Eigentumswohnungen im Paket zu erwerben
- WE 1 im EG (frei ab März 2027)
- WE 2 im 1.Obergeschoss (derzeit unbefristet vermietet)
- Kunststofffenster mit Isolierverglasung (2-fach) bj. 1995
- Gastherme Bj. 2020
- dezentrale Warmwasserversorgung
- Einbauküche in WE im EG
- 2 x Vollbad 1x Duschbad im Souterrain
- Parkettboden in den Wohnräumen
- Gegensprechanlage
- Kellerabstellräume
- Keller-Gemeinschaftsräume
- beide Wohnungen mit Südbalkon
- Garage
- es besteht Denkmalschutz
Lage
Diese Eigentumswohnung befindet sich in Kiel in einem urban geprägten und gefragten Wohnumfeld, das durch seine zentrale Lage und die sehr gute Anbindung überzeugt. Die Umgebung ist geprägt von einer gewachsenen Infrastruktur mit kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Cafés sowie weiteren Dienstleistern.
Der Stadtteil bietet eine ausgezeichnete Erreichbarkeit des Kieler Zentrums und der wichtigsten Arbeits- und Bildungsstandorte. Öffentliche Verkehrsmittel sind in der näheren Umgebung gut verfügbar, sodass sich auch ohne Pkw ein komfortabler Alltag gestalten lässt. Für Pendler profitieren zudem die zügige Anbindung an die Hauptverkehrsachsen sowie die gute Erreichbarkeit des Kieler Hauptbahnhofs.
Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten stehen ebenfalls in angenehmer Nähe zur Verfügung: Grünflächen und attraktive Wege im Stadtgebiet laden zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten und einer ausgewogenen Work-Life-Balance ein. Insgesamt verbindet die Lage urbanes Wohnen mit hoher Lebensqualität – ideal für Eigennutzer wie auch für Kapitalanleger.
Energieausweis
Ihr Traumhaus wartet!
In unserer App entdecken Sie exklusive Objekte, bevor sie überhaupt am Markt sind. Profitieren Sie von sofortigen Benachrichtigungen und einer intuitiven Bedienung. Ihr Traumhaus könnte nur einen Klick entfernt sein. Laden Sie unsere App jetzt herunter!