Attraktive Doppelhaushälfte 24146 Kiel/ Kroog

Objektbeschreibung

Diese charmante Doppelhaushälfte, erbaut im Jahr 1994, bietet auf ca. 127 m² Wohnfläche und einem pflegeleichten Grundstück von 295 m² viel Platz und Komfort. In ruhiger Lage von Kiel/Kroog überzeugt das Haus mit durchdachter Raumaufteilung.

Raumaufteilung und Ausstattung

Im Erdgeschoss empfängt Sie ein großzügiger, heller Wohn- und Essbereich, der durch einen Erker mit Südausrichtung viel Tageslicht einfängt. Der Parkettboden verleiht dem Raum eine warme Atmosphäre. Von hier gelangen Sie direkt auf die sonnige Terrasse und in den gepflegten Garten. Die angrenzende Küche ist funktional gestaltet und bietet viel Platz für kulinarische Kreationen. Ein Gäste-WC rundet das Erdgeschoss ab.

Das Obergeschoss beherbergt drei gut geschnittene Schlafräume sowie ein modernisiertes Duschbad mit Tageslicht. Im Dachgeschoss erwartet Sie ein weiteres Highlight: ein großes Atelier mit hohen Decken, das sich ideal als zusätzliches Schlafzimmer, Büro oder Hobbyraum eignet. Insgesamt verteilen sich die fünf Zimmer über das gesamte Haus und bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten.

Zusätzliche Merkmale

Der Vollkeller bietet reichlich Stauraum und Platz für Hobbyräume oder Werkstätten. Neben dem Carport mit praktischem Abstellraum gibt es auf der Auffahrt einen weiteren Stellplatz, sodass auch Gäste bequem parken können.

Fazit

Mit ihren großzügigen 5 Zimmern, dem lichtdurchfluteten Atelier im Dachgeschoss, dem Vollkeller und den modernen Bädern bietet diese Doppelhaushälfte alles, was Familien oder Paare für ein komfortables Leben benötigen. Die ruhige Lage in Kroog und die praktischen Parkmöglichkeiten machen dieses Haus zu einem attraktiven Angebot in einer der gefragtesten Wohnlagen Kiels.

Lage

Die Immobilie liegt in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohngegend in Kiel-Kroog, einem charmanten Stadtteil im Südosten Kiels. Die Umgebung bietet eine hervorragende Anbindung an die städtische Infrastruktur sowie eine naturnahe, kinderfreundliche Atmosphäre. Ein Kindergarten befindet sich in direkter Nähe und ist fußläufig erreichbar, ebenso wie alle wichtigen Schulformen, darunter Grundschulen und weiterführende Schulen. Somit sind für Familien mit Kindern ideale Bildungsbedingungen gegeben.

Die Immobilie liegt am Ende eines Wendehammers, was die Lage besonders verkehrsberuhigt und sicher macht. In unmittelbarer Umgebung befindet sich eine Bushaltestelle, die eine schnelle Verbindung in die Kieler Innenstadt sowie zu den umliegenden Städten wie Preetz, Plön und Lübeck ermöglicht. Auch der Bahnhof Kiel-Kroog ist gut zu erreichen und bietet regelmäßige Zugverbindungen in Richtung Kiel sowie ins Umland.

Die Freizeitgestaltung kommt in dieser Lage nicht zu kurz. Ein schöner Park in der Nähe lädt zu Spaziergängen und Erholung ein, und für Kinder gibt es einen Spiel- und Bolzplatz in fußläufiger Entfernung. Sportbegeisterte und Naturliebhaber profitieren von der Nähe zum Naturschutzgebiet, das etwa 10 Kilometer entfernt ist und mit dem Fahrrad bequem erreicht werden kann. Hier eröffnen sich zahlreiche Möglichkeiten zum Radfahren und Wandern in der herrlichen Natur Schleswig-Holsteins.

Insgesamt zeichnet sich die Lage durch eine perfekte Mischung aus städtischer Anbindung und naturnaher Erholung aus. Sie ist ideal für Familien, die Wert auf eine ruhige Umgebung legen, aber gleichzeitig eine gute Infrastruktur und Verkehrsanbindung schätzen.