Altbaucharme mit Potenzial - Mehrfamilienhaus mit 10 Wohnungen in 24143 Kiel

Objektbeschreibung

Entwicklungsfähiges Mehrfamilienhaus in vermietungssicherer Lage

Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus mit Altbaucharme liegt in vermietungssicherer Lage zwischen Ostring und Kieler Förde. Mit zehn gut geschnittenen 2-Zimmer-Wohnungen, jeweils mit Duschbad, Balkon und Einbau- bzw. Pantryküche, bietet es eine solide Kapitalanlage mit Zukunftsperspektive.

Rund die Hälfte der Einheiten wurde bereits modernisiert, unter anderem mit neuen Küchen, Elektrik und Kunststofffenstern, teilweise Isolierverglasung. Das Gebäude ist an das Fernwärmenetz der Stadtwerke Kiel angeschlossen. Die hohe Nachfrage nach kompaktem Wohnraum sichert eine kontinuierliche Vermietbarkeit.

Zu jeder Wohnung gehört ein Kellerraum; ein gemeinschaftlicher Fahrradkeller sowie eine Gegensprechanlage mit Türöffner bieten zusätzlichen Komfort.

Ein attraktives Extra für Investoren: Ein vorliegendes Gutachten ermöglicht eine Sonderabschreibung über 15 Jahre (ca. 6,6 % p.a.).

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Lage

Kiel-Gaarden ist ein Stadtteil mit gewachsenen Strukturen. Seine Geschichte ist eng mit der Geschichte der Kieler Werftindustrie verzahnt. Die starke Abhängigkeit von der Werftindustrie hat diesen Stadtteil nicht nur wirtschaftlich, sondern auch in den sozialen Beziehungen, Qualifikationen und in der kulturellen Zusammensetzung der Bevölkerung geprägt. Gaarden ist heute das Zuhause von Bürgerinnen und Bürgern vieler verschiedener Kulturen und Herkunft. Das Leben in Kiel-Gaarden ist bunt und aufregend. Die optimale Lage direkt an der Spitze der Kieler Förde und der greifbaren Nähe zum Kieler Zentrum sind einige Punkte, die für ein Wohnen in diesem Kieler Stadtteil sprechen. Nur einen kurzen Fußmarsch über die Hörnbrücke und schon steht man in der Kieler Innenstadt. Wer in Gaarden wohnt, findet alles, was man zum Leben benötigt in unmittelbarer Nähe, meist nur eine Straße weiter.