Das gepflegte Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1915 liegt im beliebten Stadtteil Kiel-Hassee. Mit ursprünglich 9 Wohneinheiten und in geschlossener Bauweise erbaut, passt sich die Immobilie durch die zeitlose Architektur in die geschlossene Nachbarschaftsbebauung ein. Im Jahre 2022 sind nach Erteilung der Ausbaugenehmigung im Dachgeschoss zwei weitere Mietwohnungen entstanden. Das Angebot beinhaltet das Vorderhaus sowie ein Hofgebäude, welches zwei der elf Mietwohnungen beherbergt. Für die Gemeinschaft steht ein Fahrradabstellgebäude im hinteren Bereich des Grundstücks zur Verfügung.

Eine Aufteilung nach WEG ist bereits erfolgt. Jede Wohnung besitzt im Vollkeller des Haupthauses einen abschließbaren Kellerraum. Die Elektrik wurde in den Wohnungen modernisiert, neue Stromzähler sind im Hausanschlussraum installiert worden. Im Straßenzug verläuft das Fernwärmenetz. Derzeit wird die Heizung über eine Ölheizung beheizt und die Warmwasserversorgung der einzelnen Wohnungen erfolgt über elektrische Durchlauferhitzer. Die Wohnungen sind sukzessiv modernisiert und renoviert worden. Das Dach ist ebenfalls neue gedeckt und in dem Ausbau der Dachgeschosswohnungen dementsprechend gedämmt worden. Eine Liste über Modernisierungs- und Renovierungsmaßnahmen liegt nicht vor. Überzeugen Sie sich vom gepflegten und bezugsfähigen Zustand der Immobilie am besten direkt selbst vor Ort.

Die Wohnungen haben Größen von 44-69 m², verteilt auf 1 bis 3 Zimmern nebst Badezimmer mit Dusche, Küche und Flur. Charmante Dielenböden und zeitgemäße Bäder sowie großteils modernisierte Küchen rund das Erscheinungsbild stimmig ab. Öffentliche Stellplätze für die Anwohner sind im Straßenzug vorhanden. Die Immobilie wird vollständig vermietet übergeben.

Entspricht diese Immobilie Ihren Vorstellungen und Wünschen? Dann vereinbaren Sie doch einen Besichtigungstermin. Vor einer Investition in eine Immobilie steht meistens die Frage nach einem passenden Finanzierungskonzept. Damit Sie auch hier die richtige Entscheidung treffen, geben wir Ihnen gerne eine Empfehlung. Schöpfen Sie Ihre Möglichkeiten optimal aus und sprechen uns an.

- Massivbauweise

- Rotsteinverblend- und Putzfassade

- Kieler Dach

- Vollkeller

- Ölzentralheizung

- sukzessiver Tausch der Elektrik

- Dezentrale Warmwasserversorgung

- Kunststofffenster mit Isolierverglasung

- Holzdielenböden

- Balkone

- Abstellraum im Keller o. Wohnung

- Hofgebäude mit leichtem Pultdach

- Wohnungen großteils WG geeignet

- Fahrradabstellraum im Hof

Hassee war einst ein eigenes Dorf vor den Toren Kiels, mit dem Schwerpunkt Landwirtschaft und Gartenbau. Hier wohnen, leben und arbeiten die Menschen im Grünen. Das angrenzende Vieburger Gehölz ist beliebtes Naherholungs- und Ausflugsgebiet. Hierzu zählen auch das Landschaftsschutzgebiet am Drachensee oder das Tiergehege am Uhlenkrog. In Hassee wohnt es sich naturnah, aber dennoch nicht weit von der Kieler Innenstadt entfernt. Das Zentrum der Landeshauptstadt Kiel sowie die A215 (mit idealer Anbindung nach Hamburg, Flensburg und Rendsburg) sind mit dem Auto in kürzester Zeit zu erreichen. Der Kieler Stadtteil Hassee ist vor allem wegen seiner guten Infrastruktur und der Nähe zur Natur sehr beliebt. Er bietet wirklich alles, was man zum Leben braucht: Schulen und Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants, Ärzte und Apotheken. Wer gern mehr Auswahl hätte, fährt mit dem Rad in zehn Minuten zu den Einkaufszentren Rewe XXL oder Citti-Park, der sogar über einen eigenen Bahnsteig verfügt. Das Kieler Zentrum mit seinen vielen kulturellen Angeboten und die Universität erreichen Sie ebenfalls mit dem Rad über eine der 14 Velorouten, mit dem Auto oder mit öffentlichen Verkehrsmitteln. Die nächste Bushaltestelle finden Sie quasi direkt vor Ihrer Haustür.

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