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3- Zimmer- Wohnung in 24111 Kiel, mit traumhaftem Blick über den Russee

Objekt: 24101846  |   Kaltmiete 1.580
Baujahr: 2007
Zimmeranzahl: 3.00
Wohnfläche ca.: 143.00 m²
Grundstücksfläche: m²
Übergabe: nach Vereinbarung
Haustyp: ETAGE
Anzahl Schlafzimmer:
Anzahl Badezimmer:
carportanzahl:
freiplatzanzahl:
kelleranzahl:
garageanzahl:
parkhausanzahl:
tiefgarageanzahl:
terrassenanzahl:
logiaanzahl:
fahrstuhl:
gaestewc:
etage: 1
garten:
mieteinnahme: 1580.00
stockwerke: 3
jahresnettokaltmiete:
hausgeld:
heizkosten enthalten:0
kaution: 4500.00

Baujahr2007
Typ etage
Etage 1
Anzahl der Stockwerke 3
Wohnfläche ca.: 143 m²
Anzahl der Zimmer 3,0
verfügbar abnach Vereinbarung
Nebenkosten/Monat € 250,00
Heizkosten/Monat € 100,00
Mietsicherheit/Kaution € 4.500,00

Objektbeschreibung

Aus dem Haus, ab in die großzügige Wohnung mit Traumblick

 

3 Zimmer verteilen sich auf ca. 143 m² Wohnfläche, ein Badezimmer, eine Küche, ein Gäste-WC, einen Abstellraum, Diele und Flur.

Der kombinierte Wohn- und Essbereich, mit einer Fensterfront und einem anschließenden Balkon über die gesamte Breite, ist zum See ausgerichtet. Genießen Sie den herrlichen Blick über den Russee in vollen Zügen.

 

Die Wohnung ist komfortabel ausgestattet und verfügt u. a. über elektrische und manuelle Außenrollläden, eine Einbauküche, einen vertikalen Sonnenschutz am Balkon u. v. m.

 

Sie erreichen die Wohnung bequem vom Carport über das lichtdurchflutete Treppenhaus mit Personenaufzug. Weiteren Stauraum gibt es im Keller, dort steht ein eigener Kellerraum zur Verfügung. Die Fahrräder werden im dafür vorgesehen Raum an der Carportanlage abgestellt. E-Bikes können bequem im Carport über eine eigene Steckdose geladen werden.

 

Wann besichtigen wir Ihr neues Zuhause?

 

Wenn Sie parallel beabsichtigen, Ihr Haus zu verkaufen, sprechen Sie uns gerne an. Wir zeigen Ihnen Möglichkeiten auf, die Termine optimal zu koordinieren.


Ausstattung

- Wertige Einbauküche mit neuem E-Herd, Cerankochfeld, Geschirrspüler und neuer Abzugshaube

- Vollbad mit separater Dusche (innenliegend), mit neuer Ganzglas-Duschabtrennung

- Stellplätze für Waschmaschine und Trockner im Bad

- Gäste-WC

- Geräumige Diele

- Abstellraum in der Wohnung

- Kellerabstellraum

- Großer Balkon in Südwest-Ausrichtung, inkl. vertikalen Sonnenschutzrollos

- Großzügiger Wohn- und Essbereich mit freiem Blick über den Russee

- Fensterfront über die gesamte Seeseite

- Carportstellplatz mit eigenem Stromanschluss

- Fahrradabstellraum am Carport

- Lichtdurchflutetes Treppenhaus

- Nur 5 WE im Haus

- Personenaufzug

- Die Wohnung ist barrierefrei zu erreichen

- Parkett und Fliesenböden

- Außenrollläden manuell

- unbefristeter Mietvertrag mit gegenseitigem Verzicht der ordentlichen Kündigung für 24 Monate

- Nebenkosten inkl. Hausreinigung, Gärtner und Hausmeister

- Vermietung an max. 2 Personen, bevorzugt im Pensionsalter

- Keine Haustiere erwünscht


Lage

Der Stadtteil Russee, benannt nach dem gleichnamigen Russee, liegt im Südwesten der Landeshauptstadt Kiel und ist sowohl wegen seiner Nähe zur Natur als auch wegen seiner sehr guten Infrastruktur und seiner günstigen Verkehrsanbindung (BAB A210/A215) sehr begehrt. Die Kieler Innenstadt ist mit öffentlichen Verkehrsmitteln und auch mit dem Auto schnell und bequem zu erreichen. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs einschließlich einer ärztlichen Versorgung finden Sie vor Ort. Moderne Schulen, Kindergärten, Supermärkte, kleinere Läden, Ärzte, Apotheken – alles findet sich in der nahen Umgebung.

Ansprechpartner

Projektvertrieb Höpfner Immobilien

kiel@hoepfnerimmobilien.de
0431 530 300-0
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Energieausweis

Energieausweistyp
verbrauch
Wesentlicher Energieträger
Energieklasse
B
Endenergieverbrauchswert
60,00 kWh/(m²a)
Baujahr laut Ausweis
2007
Gültig bis
23.09.2029
EnergieverbrauchkWh/(m²·a)
A+
A
B60.00
C
D
E
F
G
H

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