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3-Zimmer-Wohnung im 4. OG mit Aufzug und Balkon, Nähe Blücherplatz: 24105 Kiel

Objekt: 24101871  |   249.000
Baujahr: 1958
Zimmeranzahl: 3.00
Wohnfläche ca.: 68.00 m²
Grundstücksfläche: m²
Übergabe: 31.08.2024
Haustyp: ETAGE
Anzahl Schlafzimmer:
Anzahl Badezimmer:
carportanzahl:
freiplatzanzahl:
kelleranzahl:
garageanzahl:
parkhausanzahl:
tiefgarageanzahl:
terrassenanzahl:
logiaanzahl:
fahrstuhl:
gaestewc:
etage: 4
garten:
mieteinnahme:
stockwerke:
jahresnettokaltmiete:
hausgeld: 425.28
heizkosten enthalten:0
kaution:

Baujahr1958
Typ etage
Etage 4
Wohnfläche ca.: 68 m²
Vermietbare Fläche 68 m²
Anzahl der Zimmer 3,0
verfügbar ab31.08.2024
Hausgeld € 425,28
Provision/Courtage2,98 % inkl. ges. MwSt.

Objektbeschreibung

Eine Perle in der Stadt. Zentrales und ruhiges Wohnen in der Nähe des Blücherplatzes. Bereits beim Betreten des gepflegten Hauseingangsbereichs kann erahnt werden, wie es sich hier wohnen lässt. Nach nur fünf Treppenstufen erreichen Sie das Erdgeschoss, von hier aus lassen Sie sich komfortabel mit dem Personenaufzug in das 4. Obergeschoss chauffieren, in dem sich die gut geschnittene 3-Zimmer-Eigentumswohnung befindet. Im Wohnungsflur befindet sich eine Gegensprechanlage mit Türsummer und genügend Platz für eine Garderobe.

 

Die knapp 68 m² verteilen sich auf ein Gäste- oder Kinderzimmer, sowie zwei etwa identisch große Zimmer, welche sich optimal als Wohn- und Schlafzimmer eignen. Ob Singles, Pärchen, Wohngemeinschaften oder auch eine kleine Familie finden hier Ihr passendes Wohnkonzept. Das Design des Badezimmers ist zeitlos und mit einer Duschwanne, WC, Waschbecken ausgestattet.

 

In der klassischen Küche befindet sich ein Cerankochfeld, eine Umlufthaube, ein Backofen und eine Geschirrspülmaschine. Aufgrund der Anordnung finden Sie Platz für einen kleinen Esstisch und für Ihre Waschmaschine. Genießen Sie gegen Nachmittag erholsame Minuten auf dem Balkon mit Westausrichtung.

 

Weitere Abstellmöglichkeiten finden Sie im eigenen Kellerabstellraum sowie auf dem Dachboden. Hier befindet sich zudem der gemeinschaftliche Trockenboden. Die kleine Wohneigentümergemeinschaft besteht aus nur 12 Parteien. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und sichern Sie sich eine schöne Eigentumswohnung.


Ausstattung

+ Personenaufzug

+ Fernwärmeversorgung

+ Kunststofffenster mit Isolierverglasung

+ Gegensprechanlage

+ Einbauküche mit Geschirrspüler

+ Waschmaschinenanschluss in Wohnung

+ Wannenbad

+ elektr. Durchlauferhitzer

+ Parkettboden in den Wohnräumen

+ gute Raumaufteilung

+ Bodenraum

+ Kellerabstellraum

+ Trockenboden

+ Westbalkon

+ Dämmung obere Geschossdecke 2011

+ Neueindeckung Dach 2011


Lage

Blücherplatz ist ein Stadtteils im Nordwesten von Kiel. Das Viertel um den Blücherplatz ist fast ein reines Wohnviertel. In der durch diesen Stadtteil führenden Holtenauer Straße gibt es alles, was man zum Leben braucht. Hier finden Sie kleinere und größere Geschäfte, Supermärkte, Gastronomie und „Szenelokale“ sowie Schulen, Ärzte und Apotheken. Der Bezirk Blücherplatz hat im Vergleich zum übrigen Kieler Stadtgebiet eine hohe Altbaudichte. Die typische Bebauung besteht aus vierstöckigen Altbauten, daneben finden sich auch einige Villen aus den frühen 1900er Jahren.

Ansprechpartner


Energieausweis

Energieausweistyp
verbrauch
Wesentlicher Energieträger
Energieklasse
D
Endenergieverbrauchswert
108,00 kWh/(m²a)
Gültig bis
30.06.2029
EnergieverbrauchkWh/(m²·a)
A+
A
B
C
D108.00
E
F
G
H

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