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2-Zimmer-ETW ca. 48 m² + ausgebauten Spitzboden ca. 19 m² nahe der Fachhochschule, 24149 Kiel

Objekt: 24101869  |   145.000
Baujahr: 1952
Zimmeranzahl: 2.00
Wohnfläche ca.: 48.34 m²
Grundstücksfläche: m²
Übergabe: 01.01.2025
Haustyp: ETAGE
Anzahl Schlafzimmer:
Anzahl Badezimmer:
carportanzahl:
freiplatzanzahl:
kelleranzahl:
garageanzahl:
parkhausanzahl:
tiefgarageanzahl:
terrassenanzahl:
logiaanzahl:
fahrstuhl:
gaestewc:
etage:
garten:
mieteinnahme:
stockwerke:
jahresnettokaltmiete:
hausgeld: 221.00
heizkosten enthalten:0
kaution:

Baujahr1952
Typ etage
Wohnfläche ca.: 48 m²
Vermietbare Fläche 67 m²
Anzahl der Zimmer 2,0
verfügbar ab01.01.2025
Hausgeld € 221,00
Provision/Courtage2,98 % inkl. ges. MwSt.

Objektbeschreibung

Wollen Sie selbst einziehen oder doch vermieten?

 

Diese attraktive Zwei-Zimmer-Dachgeschosswohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus mit nur fünf Einheiten. Als direktes Highlight offeriert Ihnen der Vorbesitzer, die gut erhaltene Einrichtung unentgeltlich zu übernehmen. Somit besteht die Möglichkeit einer möblierten Vermietung, die Fachhochschule Kiel ist zu Fuß in nur 500 Meter zu erreichen.

 

Das Mehrfamilienhaus stammt aus dem Jahr 1952 und wird über eine Gasheizung versorgt. Die gut geschnittenen 48 m² verteilen sich auf einen kleinen Flur, ein Vollbad mit Fenster, eine Küche mit Einbauküche, ein Arbeits- oder Kinderzimmer und ein Wohnzimmer. Vom Wohnzimmer führt eine Raumspartreppe in den Spitzboden mit weiteren 19 m². Dieser bietet zwei zusätzliche beheizbare Räume. Einer der Räume dient momentan als Arbeits- und der andere als Gästezimmer. Bei dieser zusätzlichen Fläche handelt es sich um wohnraumähnliche Nutzfläche.

 

Wann besichtigen wir Ihr neues Zuhause? Gerne zeigen wir Ihnen alle Details in einer gemeinsamen Besichtigung. Wir sind überzeugt, dass diese Wohnung Sie begeistern wird.


Ausstattung

+ Dachsanierung 2015

+ Dachdämmung 2015

+ Kunststofffenster mit Isolierverglasung 2019

+ Mögliche Übernahme der Möbel

+ Vollbad mit Fenster

+ Waschmaschinenanschluss in der Küche

+ Einbauküche

+ Vollkeller mit Kellerabstellraum

+ Zusätzliche Bodenkammer

+ Gemeinschaftlicher Trockenboden


Lage

Neumühlen - Dietrichsdorf liegt am Ostufer der Kieler Förde an der Mündung der Schwentine und grenzt an die Gemeinden Schönkirchen und Mönkeberg. Eine gesunde Infrastruktur und die Nähe zu Schwentinental machen Dietrichsdorf zu einem beliebten Wohnort auf dem Kieler Ostufer. Die Fachhochschule Kiel mit ihren angegliederten Einrichtungen wie dem Mediendom, dem Planetarium und der Computerschausammlung sind neben dem Ostuferhafen und dem Naherholungsbereich der Schwentinemündung die Aushängeschilder dieses Stadtteils. Vor Ort gibt es sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Restaurants sowie Kindergärten und Schulen. Durch die optimale Infrastruktur beträgt die Fahrtzeit in die Kieler Innenstadt mit dem PKW lediglich 10 Minuten, was das Freizeitangebot sowie die Einkaufs- und Shoppingmöglichkeiten enorm erweitern. Auch Busse fahren rund um die Uhr in alle Richtungen. Die nächste Bushaltestelle ist nicht weit.

Ansprechpartner


Energieausweis

Energieausweistyp
verbrauch
Wesentlicher Energieträger
Energieklasse
F
Endenergieverbrauchswert
167,00 kWh/(m²a)
Gültig bis
16.05.2028
EnergieverbrauchkWh/(m²·a)
A+
A
B
C
D
E
F167.00
G
H

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