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1-2 Familienhaus in 24211 Preetz mit traumhaftem Seeblick Grundstück

Objekt: 24101684  |   625.000
Baujahr: 1976
Zimmeranzahl: 7.00
Wohnfläche ca.: 162.00 m²
Grundstücksfläche: 1207.00 m²
Übergabe: nach Vereinbarung
Haustyp: ZWEIFAMILIENHAUS
Anzahl Schlafzimmer:
Anzahl Badezimmer:
carportanzahl:
freiplatzanzahl:
kelleranzahl:
garageanzahl:
parkhausanzahl:
tiefgarageanzahl:
terrassenanzahl:
logiaanzahl:
fahrstuhl:
gaestewc:
etage:
garten:
mieteinnahme:
stockwerke: 1
jahresnettokaltmiete:
hausgeld:
heizkosten enthalten:0
kaution:

Baujahr1976
Typ zweifamilienhaus
Anzahl der Stockwerke 1
Wohnfläche ca.: 162 m²
Grundstücksfläche ca.: 1.207 m²
Vermietbare Fläche 162 m²
Anzahl der Zimmer 7,0
verfügbar abnach Vereinbarung
Provision/Courtage3,57 % inkl. ges. MwSt.

Objektbeschreibung

Wohnen in traumhafter Lage am Postsee in Preetz.

 

Wenn Sie die Möglichkeit eines Zweigenerationenhauses suchen, oder auch Wohnen und Arbeiten und Vermietung verbinden wollen, dann haben Sie hier in herrlicher Lage mit Seenähe Ihre passende Immobilie gefunden.

 

1976 in massiver Bauweise, mit Vollkeller und einer Doppelgarage erstellt, gelegen in einer Stichstraße, präsentiert sich diese Immobilie in einem sehr gepflegten Zustand in einer Top-Lage in Preetz, in unmittelbarer Lage zum Postsee.

 

Zurzeit teilt sich das Objekt in eine 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung, eine 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung und ein 1-Zimmer-Appartement im Kellergeschoss auf. Mit überschaubarem Aufwand lässt sich hier aber auch eine Einfamilienhausnutzung wieder realisieren. Insgesamt verfügt die Immobilie über ca. 162 m² plus der Nutzfläche des Vollkellers, mit dem 1-Zimmer-Appartement (keine offizielle Wohnfläche).

 

Das sehr schön angelegte und eingewachsene Grundstück mit leicht abfallender Gartenfläche verfügt über einen partiellen Seeblick und lässt die Wochenenden zu Kurzurlauben werden, mit der Möglichkeit die in unmittelbarer Nähe gelegene Badestelle im Postsee für das morgendliche Schwimmen zu nutzen.

 

Die Möglichkeit der kompletten Eigennutzung, oder auch der Vermietung im Dachgeschoss, mit den dann zusätzlichen Mieteinnahmen zur Reduzierung der Belastungen, wären hier auch eine weitere Option, die das große Potenzial, dieses Hauses nur noch mehr unterstreicht.

 

Es besteht eine Mitgliedschaft und Beteiligung an der Preetzer Bürger Energie Genossenschaft (PEG), für ein Nahwärmeleitungssystem mit regenerativer Wärmeerzeugung. Hier kann die Mitgliedschaft übernommen werden, um so über eine zukunftsorientierte Energielösung zu verfügen.

 

Eine solche Immobilie ist nicht oft verfügbar, lassen Sie sich diese einzigartige Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute eine Besichtigung!


Ausstattung

- Massivbauweise mit Verblendmauerwerk

- Satteldach mit Pfanneneindeckung (neu in 2000)

- Vollkeller mit Außenzugang

- Gasheizung mit zentraler Warmwasserversorgung (Bj.2000)

- mögliche Mitgliedschaft in der PEG, Nahwärmeversorgung

- Holzfenster mit Isolierverglasung

- Einbauküchen

- Grundstück in Südausrichtung mit leicht abfallender Gartenfläche

- Einliegerwohnung im Dachgeschoss

- 1-Zimmer-Appartement im Kellergeschoss (keine offizielle Wohnfläche)

- partieller Seeblick

- 2 Garagen

- Übergabe möglich ab 01.01.24


Lage

Die Stadt Preetz ist die größte Stadt des Kreises Plön und liegt in der wunderschönen Holsteinischen Schweiz, südöstlich von Kiel. Preetz ist aufgrund der Historie auch als die Schusterstadt bekannt. Sehenswürdigkeiten und Naherholungsziele wie z. B. der Flußlauf Schwentine, der Kirchsee und der Postsee sind in wenigen Minuten erreichbar. Zu den nähergelegenen Städten gehören die Landeshauptstadt Kiel (ca. 17 km) und die Landeshauptstadt Lübeck (ca.66 km), welche durch die gute Verkehrsanbindung mit dem Auto oder direkt vom Preetzer Bahnhof gut erreichbar sind. Zudem werden die Stadt Preetz und das nächstgelegene Umland durch die Verkehrsbetriebe Plön GmbH versorgt. Vorort findet man eine vollständige Infrastruktur mit allen notwendigen Einrichtungen, wie u. a. Ärzte oder das Preetzer Krankenhaus. In wenigen Gehminuten ist man im Stadtkern, wo eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten auf einen warten. Auch jede Arte von Schulen oder Kindergärten, einschließlich das Preetzer Fachgymnasium, befinden sich im Radius von einem Km von dieser Immobilie entfernt.

Ansprechpartner


Energieausweis

Energieausweistyp
bedarf
Wesentlicher Energieträger
Energieklasse
H
Endenergiebedarfswert
301,07 kWh/(m²a)
Baujahr laut Ausweis
1976
Gültig bis
12.06.2033
EnergieverbrauchkWh/(m²·a)
A+
A
B
C
D
E
F
G
H301.07

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1-2 Familienhaus in 24211 Preetz mit traumhaftem Seeblick Grundstück


Objekt: 24101684  |   625.000 ,– €


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