Unsere Leistungen für einen erfolgreichen Verkauf Ihrer Immobilie

Unabhängige Wertermittlung | aktuelle Marktsituation | konkurrierende Angebote

Wir wollen für Sie den höchstmöglichen Kaufpreis erzielen. Eine objektive Wertermittlung schafft eine solide Grundlage für Preise, die im regionalen Markt von Kaufinteressenten und finanzierenden Banken auch tatsächlich akzeptiert werden. Wir nehmen uns Zeit und informieren Sie ausführlich über die aktuelle Marktsituation, Kaufpreistendenzen und regionale Besonderheiten. Denn wir kennen den Markt!

Im Rahmen einer Objektbesichtigung erfassen wir sorgfältig alle relevanten Objektdaten und eventuell geeignete Maßnahmen zur Steigerung des erzielbaren Kaufpreises.

Prüfung der Grundrisse | Grundbuchauszug | Teilungserklärung | Protokolle Eigentümerversammlung | Nebenkostenabrechnungen | Mietverträge | Zusammenstellung Beleihungsunterlagen | Energiepass (externe Kosten nach Angebot)

Alle für einen erfolgreichen Verkauf benötigten Unterlagen werden zusammengestellt und geprüft. Zusätzlich dienen diese Unterlagen der finanzierenden Bank eines Kaufinteressenten zur Prüfung des Beleihungswertes. Somit verlieren wir keine kostbare Zeit, wenn der richtige Käufer gefunden ist.

Grundrisse überarbeiten | Fotoproduktion | Umfeldrecherchen (Schule, Freizeit, Verkehr, Einkaufen) | Exposé und Anzeigentexte | Exposéerstellung Print | Exposéerstellung Mail-PDF | Exposéerstellung Online | Brief für Online- und Papiermailing an vorgemerkte Interessenten

Für jedes Objekt erstellen wir ein umfangreiches Exposé. Hierfür werden die Grundrisse überarbeitet, Fotos produziert und das Objektumfeld sorgfältig recherchiert. Alle benötigten Exposéformen (Papier/Online/Mail) werden ebenso, wie ein aussagekräftiger Anzeigentext für die Printmedien, erstellt.

Online-Exposé auf immobilienscout24.de | Online-Exposé auf immonet.de | Online-Exposé auf unserem Internetauftritt www.hoepfnerimmobilien.de | Online-Exposé auf derimmomarkt.de | Anzeigen in Tageszeitungen | Anzeigen in Sonderveröffentlichungen | Mailings an vorgemerkte Interessenten | Aufstellung Maklergalgen/Fensterschild (in Absprache) | Show-Exposé Fenster / Schaufenster Shop Kirchhofallee 35, Kiel und in der Commerzbank (diverse Fillialen) | Online-Mailing an vorgemerkte Kunden | Kooperationsmailing Partnermakler

Nicht alle Marketingmaßnahmen sind für jedes Objekt geeignet. Wir kombinieren die für Ihr Objekt geeigneten Maßnahmen und planen deren Durchführung gewinnbringend für Sie.

Wir können auch anders. Wenn erforderlich oder gewünscht, vermitteln wir Ihre Immobilie diskret und geräuschlos.

Termin-Koordination Besichtigungen | Begleitung aller Besichtigungen | Feedback Besichtigung/Protokoll per Mail, Fax oder Brief oder wir rufen Sie an

Alle Besichtigungstermine werden von unseren Mitarbeitern koordiniert und begleitet. Sie haben während des Verkaufs Ihrer Immobilie einen festen Ansprechpartner. Sie erhalten regelmäßig und zeitnah Informationen zum aktuellen Status des Verkaufs. Alle Mitarbeiter haben Zugriff über eine moderne EDV und Software auf alle für den Verkaufsprozess relevanten Daten – auch von unterwegs.

Verkaufsverhandlungen | Feedback Protokoll per Mail, Fax oder Brief oder wir rufen Sie an | Bonitätsprüfung Kaufinteressent | Finanzierungsunterlagen | Finanzierungsgespräch mit Partner oder Käuferbanken | Bankenkoordination | Koordination und Begleitung Notartermin

Wir führen für Sie zielgerichtet und sicher die Abschlussverhandlungen und stimmen dabei alle Fakten präzise mit Ihnen ab. Die Bonität der Kaufinteressenten wird vor dem Abschluss eines Kaufvertrages geprüft. Auf Wunsch bieten wir den Interessenten ein bankenunabhängiges, individuell strukturiertes Finanzierungskonzept an. In Einzelfällen kann der erzielbare Kaufpreis dadurch höher ausfallen oder der Verkauf überhaupt erst möglich werden.

Sie werden beim Abschluss des Kaufvertrages von Ihrem persönlichen Ansprechpartner begleitet.

Unterlagen-Management | Übergabeprotokoll | Schlüsselübergabe | Unterstützung beim Auszug | Auf Wunsch: Suchservice für Ihre neue Immobilie | Zu Ihrer Sicherheit verfügen wir über eine Vermögensschaden-Haftpflichtversicherung

Gern begleiten wir die Übergabe an den Käufer und stellen mit Ihnen alle Unterlagen zusammen, die Sie übergeben müssen.

Sie gehen kein Risiko ein: 
Auch qualifizierte Makler sind nicht vor Fehlern gefeit. Im Ernstfall kann etwas so simples wie ein übersehener Zahlendreher finanzielle Folgen erheblichen Ausmaßes haben. Als professioneller Makler haben wir daher eine Vermögensschaden-Haftpflichtversicherung bei der Provinzial Versicherung abgeschlossen. Wir schützen Sie damit vor möglichen Schäden aufgrund einer Panne, eines Irrtums oder eines Versehens.

Auszug aus unseren erfolgreich verkauften Immobilien

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K2410049901

Einfamilienhaus mit herrlichem Garten 24222 Schwentinental OT Klausdorf

Schwentinental

Dieses Einfamilienhaus liegt in einer verkehrsberuhigten Anwohnerstraße einer kleinen Siedlung mit Einfamilienhausbebauung am Rande des Schwentinentals. Im Erdgeschoss befinden sich ein großes Wohn- und Esszimmer, ein weiteres Zimmer, die Küche sowie ein Gäste-WC. Über eine großzügige Wendeltreppe gelangt man aus der Diele in das Dachgeschoss. Hier stehen 3 weitere Zimmer sowie ein Tageslicht-Vollbad mit separater Dusche zur Verfügung. Das voll unterkellerte Haus bietet auf der Souterrainebene 3 weitere Räume als Hobby-, Abstell- oder Hauswirtschaftsraum. Zudem sind hier die Ölheizung mit neuem Brenner sowie der 5.000 Liter Öltank untergebracht. Freiluftbegeisterte kommen bei diesem Haus ebenfalls auf Ihre Kosten. Über das Wohnzimmer betreten Sie den optimal zur Sonne ausgerichteten Balkon, von welchem aus eine Treppe hinunter auf eine Terrasse und in den Garten führt. Der Blick von hier auf den gepflegten und pflegeleicht angelegten Garten verleiht ihnen Urlaubsgefühle. Das Haus befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und lädt ein zum Wohlfühlen. Entspricht diese Immobilie Ihren Vorstellungen und Wünschen? Dann vereinbaren Sie doch einen Besichtigungstermin. Vor einer Investition in eine Immobilie steht meistens die Frage nach einem passenden Finanzierungskonzept. Damit Sie auch hier die richtige Entscheidung treffen, geben wir Ihnen gerne eine Empfehlung. Schöpfen Sie Ihre Möglichkeiten optimal aus und sprechen uns an.

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€ 10,00
Kaltmiete: ###RENT_EXCLUDING_BILLS###
Gepflegtes Reihenmittelhaus in Kiel-Hassee, www.hoepfnerimmobilien.de

Gepflegtes Reihenmittelhaus in 24113 Kiel-Hassee

Kiel
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€ 10,00
Kaltmiete: ###RENT_EXCLUDING_BILLS###
Neubau-Eigentumswohnungen an der Kieler Förde in 24159 Kiel-Schilksee

Neubau-Eigentumswohnungen in 24159 Kiel-Schilksee

Kiel

Die großzügig und funktional geschnittenen Wohnungen bieten jeglichen Komfort, den man bei einer gehobenen Ausstattung erwarten kann. Der zur Küche hin offene Wohnbereich verspricht gesellige Abende mit Freunden und bietet direkten Zugang zur Terrasse mit eigenem Gartenanteil oder zum Balkon, der Ihnen einen herrlichen Ausblick bietet. Pflegeleichte, teils bodentiefe Kunststofffenster trotzen der salzhaltigen Meeresluft und schaffen eine freundliche, lichtdurchflutete Atmosphäre, die durch das Parkett unterstrichen wird. Das Interieur der Badezimmer sorgt für einen eleganten Auftritt, die Fußbodenheizung rundet die hochwertige Ausstattung für ein angenehmes Wohngefühl ab. Fast alle Wohnungen sind mit Gästetoiletten, Abstell- oder Ankleideraum ausgestattet und verfügen außerdem über einen eigenen Kellerraum. Die Tiefgarage mit den zugehörigen Stellplätzen erreichen sie aus den Häusern B und C bequem mit dem Aufzug. Für ein Leben ohne Hindernisse können auf Wunsch ausgewählte Eigentumswohnungen rollstuhlgerecht ausgebaut werden.

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€ 10,00
Kaltmiete: ###RENT_EXCLUDING_BILLS###
Walmdachwinkelbungalow:   www.hoepfnerimmobilien.de

Winkelwalmdachbungalow in Neumünster-Einfeld

Neumünster / Einfeld

Worauf warten, wenn alles stimmt... Dieser großzügige Bungalow befindet sich in einer Anliegerstraße im Einfelder Wohngebiet südlich des Einfelder Sees. Die Immobilie ist in höchst gepflegtem Zustand, sämtliche Räume und Einrichtungen präsentieren sich hell und freundlich, dieses Haus erspart Ihnen eine Modernisierung. Zukunftsorientiert lässt es sich stufenfrei leben: Küche mit Essplatz, Wohnzimmer mit Kaminofen, Arbeitszimmer, Schlafzimmer, Gäste-WC und Gästezimmer, alles befindet sich auf einer Ebene. Über eine massive Treppe gelangen Sie in den Teilkeller mit einem Hobbyraum, einem Abstellraum und dem Technikraum. Für Saunafreunde und für Grillfreunde bietet der Gartenbereich jeweils ein separates kleines Häuschen, dazwischen sorgt ein Teich für einen kleinen Erlebnisraum. Die Bilder können nur einen ersten Eindruck vermitteln, die Besichtigung bieten wir Ihnen im Rahmen eines Einzeltermines an, sprechen Sie uns gerne auf Ihren Wunschtermin an.

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Mehrfamilienhaus in Kiel-Elmschenhagen: www.hoepfnerimmobilien.de

Mehrfamilienhaus auf dem Kieler Ostufer

Kiel

Legen Sie Ihr Geld ruhig an! Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus liegt im Kieler Stadtteil Elmschenhagen (Süd). Insgesamt befinden sich 7 Wohneinheiten im Objekt. Die Wohnungen verfügen über 2 - 4 Zimmer und Wohnflächen von 30 – 115 m². Alle Wohnungen sind unbefristet vermietet. 2 Wohnungen wurden 2002 und 4 weitere in 2009 und 2014 modernisiert. Der Durchschnittliche Mietzins liegt bei 5,31 €/m² und entspricht dem ortsüblichen Mittelwert. Die verzierte Fassade des Hauses wurde 2009 überarbeitet. In 2009 wurden ebenfalls straßenseitig die Kunststofffenster erneuert und 2006 das Terrazzotreppenhaus modernisiert. Eine solide Kapitalanlage in vermietungssicherer Lage.

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€ 10,00
Kaltmiete: ###RENT_EXCLUDING_BILLS###
Reihenendhaus in Kiel Suchsdorf, www.hoepfnerimmobilien.de

Reihenendhaus in Kiel Suchsdorf

Kiel

Eine gute Wahl für ein neues Zuhause Dieses Reihenendhaus in ruhiger und begehrter Lage in Kiel-Suchsdorf, ca. 3 Minuten Fussweg vom Nord-Ostsee-Kanal entfernt, wird Sie begeistern. Beim Betreten des Hauses gelangen Sie vom Flur in das großzügig geschnittene Wohn- und Esszimmer. Die daran grenzende, moderne Einbauküche ist mit E-Herd, Cerankochfeld, Kühlschrank, Geschirrspüler und Ober- und Unterschränken ausgestattet. Das Obergeschoss teilen sich 3 Zimmer, ein Vollbad mit Tageslicht sowie der zentral gelegene Flur. Der Spitzboden ist zu Wohnzwecken ausgebaut. Das Kellergeshoss des Hauses bietet durch seine 3 Räume genügend Stauraum oder Platz für einen Hobbyraum. Hier ist auch die Gas-Zentralheizung untergebracht. Die Ausrichtung des Hauses ist optimal. Über das Wohnzimmer gelangen Sie auf die Süd-Ost-Terrasse, an die ein kleines und pflegeleichtes Gartengrundstück grenzt. Ein Holzschuppen bietet zusätzlichen Stauraum für Gartenstühle oder Fahrräder. Ihren PKW parken Sie bequem auf dem angrenzenden PKW-Stellplatz.

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€ 10,00
Kaltmiete: ###RENT_EXCLUDING_BILLS###