Saline-Park 2

Zwei-, Drei- und Vierzimmer-Wohnungsmix

Urbanes Wohnen im Grünen

Ein Zuhause zwischen weitläu­figen Grüflächen und schattenspendenden Bäumen, nur einen Katzensprung entfernt vom regen Treiben der Innenstadt – der Saline-Park 2 bietet attraktive Wohnungen für jeden Geschmack.

Näher an der City geht es kaum: Die Wohnungen der Anlage liegen auf einem sehr schön gestalteten, rund 33.000 Quadratmeter großen Areal zwischen Lüneburgs Altstadt und dem Kurpark. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und zahlreiche Freizeitangebote finden Sie in unmittelbarer Nähe. Unter den attraktiven Zwei-, Drei- oder Vierzimmer-Wohnungen findet jeder sein neues Zuhause – egal, ob Jung oder Alt, ob mit Familie oder alleinstehend. Die Objekte des Saline-Parks 2 wurden zwischen 1980 und 1985 errichtet und weisen eine hervorragende Grundsubstanz auf. Die umfassenden Modernisierungsmaßnahmen der letzten Monate hatten vor allem die Steigerung der Energieeffizienz zum Ziel, um die Anlage für ihre Eigentümer nachhaltig interessant zu gestalten. Viele weitere Umbauten und Sanierungsarbeiten innerhalb als auch außerhalb der Gebäude sorgen dafür, dass sich der Saline-Park 2 langfristig als attraktive Wohnanlage präsentiert:

+ Neugestaltung Fassadenelemente im Treppenhausbereich
+ Modernisierung der Treppenhäuser einschließlich Beleuchtungskonzept
+ Sanierung bezugsfreier Wohnungen
+ Aufwertung der Garten- und Grün­flächen einschließlich der Fahrrad- und Müllbehälterstellplätze

Mitten im Grünen und dabei citynah, modern und energieefzient – die Wohnungen im Saline-Park 2 garantieren Ihnen eine hohe Lebensqualität mit viel Komfort.

Nebenan und doch mittendrin: das pulsierende Leben Lüneburgs, Geschäfte, Schulen, Kindergärten, Kultur, Ärzte und Pflegedienste.

Objektbeschreibung Näher an der City geht es kaum

Zwei-, Drei- und Vierzimmer-Wohnungsmix

Die modernen Grundrisse der etwa 45 – 91 m² großen Wohnungen bieten viel Wohnkomfort und sind barrierefrei mit dem Aufzug zu erreichen. Alle Wohnungen sind mit Terrasse und kleinem Gartenanteil oder einem Balkon ausgestattet, der Ihnen einen herrlichen Blick ins Grüne erlaubt. Die bisherigen Sanierungsmaßnahmen umfassen die Treppenhäuser einschließlich eines Beleuchtungskonzeptes sowie dem Austausch der Hauseingangs- und Treppenhausfenster. Bezugsfreie Wohnungen wurden bei Bedarf komplett- oder teilsaniert. Im Rahmen der Sanierung stand der Energieverbrauch besonders im Fokus. Nach umfangreichen Maßnahmen hat die Wohnanlage Saline-Park 2 einen Energieverbrauch von 107 bzw. 109 kWh/(m²a). Gemäß der Energieeinsparverordnungvon 2009 liegt der Energieverbrauch etwa auf dem Niveau eines Einfamilienhaus-Neubaus.

Der Saline-Park 2 ist heute ein begehrtes Objekt. Als Kapitalanlage, Altersvorsorge oder für die Eigennutzung.

Die Besonderheiten des Saline-Park 2

  • Energieef­fiziente Wohnanlage
  • Vorteilhafte Wohnungsgrundrisse
  • Modernisierte Aufzüge
  • Zentral und mit Grünflächen umgeben
  • Beste Verkehrsanbindungen
  • Anwohnerparkplätze
  • Fahrradstellplätze
  • Ideal für jede Lebenslage
  • Anlagepotenzial als Sicherung für die Zukunft
  • Bereits diverse abgeschlossene Sanierungsmaßnahmen

Lage Ein Leben inmitten der Stadt in ruhigem, grünem Umfeld.

Lüneburg: Hamburgs Nachbarstadt im Grünen

Mit seinen 73.000 Einwohnern bietet die Universitätsstadt Lüneburg neben mittelalterlichem Charme auch ein junges, lebhaftes Flair. In den malerischen Gassen und historischen Bauwerken laden zahlreiche Cafes, Restaurants und Bars zum Innehalten ein, zahlreiche Theater und Museen bieten kulturelle Abwechslung.

Vom Saline-Park 2 ist es nur ein Katzensprung zum Kurpark, eine grüne Oase ideal für ausgedehnte Spaziergänge.

Schnell mal eben ...

Die einzigartige Lage des Saline-Parks 2 bietet ein Leben inmitten der Stadt in ruhigem, grünem Umfeld. Eine Perle, wie sie heute nur schwer zu finden ist. Die Lüneburger Innenstadt und der Bahnhof sind innerhalbweniger Minuten erreichbar und auch die Elbmetropole Hamburg ist nur eine gute halbe Autostunde entfernt:

  • Einkaufen 2 Minuten
  • Kurpark 3 Minuten
  • Innenstadt 5 Minuten
  • Städtisches Klinikum 5 Minuten
  • Bahnhof 10 Minuten
  • Leuphana Universität 10 Minuten
  • Hamburg 35 Minuten
  • Heidepark Soltau 45 Minuten

Wohnungen ideal als Kapitalanlage und für Eigennutzer

Eine Eigentumswohnung ist eine vergleichsweise krisenfeste und inflationssichere Wertanlage. Da Eigentümer von Wohnungen zudem in vielen Fällen attraktive Renditen erzielen können, ist eine Eigentumswohnung als Kapitalanlage die ideale Altersvorsorge, die Sie später selbst unabhängig macht von Mietsteigerungen. Alternativ können Sie durch die Mietzahlungen zusätzliche Einnahmen generieren. Aber auch als Eigennutzer pro­fitieren Sie schon heute von den vielen Vorteilen der Anlage und der Wertsteigerung Ihrer Wohnung.

Insbesondere Eigentumswohnungen in Wachstumsregionen wie in der Metropolregion Hamburg bieten ein hohes Wertsteigerungspotenzial. Denn hier wächst die Bevölkerung und mit ihr die Nachfrage nach Wohnraum stärker als das Angebot. Die steigende Attraktivität Lüneburgs als Pendlerstadt im Grünen und als Universitätsstandort sorgt für steigende Mieten und Kaufpreise. Zudem werden durch die hohen Preise für Wohnimmobilien in Hamburg zunehmend Wohnungen im Umland als Alternative nachgefragt.

Nr. Lage Zi. Wfl. Status NKM p. M Balkon/Terrasse Garten Kaufpreis Grundriss
19.01 EG 3 74,80 Musterwohnung - Terrasse G1 VERKAUFT Ansicht
19.02 EG 2 45,46 vermietet 350,00 € Terrasse G2 VERKAUFT Ansicht
19.04 EG 2 59,52 vermietet 375,00 € Terrasse G4 VERKAUFT Ansicht
19.05 EG 4 81,66 frei - Terrasse G5 VERKAUFT Ansicht
Nr. Lage Zi. Wfl. Status NKM p. M Balkon/Terrasse Kaufpreis Grundriss
19.06 01.OG 3 74,80 vermietet 504,15 € Balkon VERKAUFT Ansicht
19.08 01.OG 2 59,52 vermietet 415,45 € Balkon VERKAUFT  
19.09 01.OG 2 59,52 vermietet 415,45 € Balkon VERKAUFT  
19.10 01.OG 4 81,66 vermietet 520,17 € Balkon VERKAUFT Ansicht
Nr. Lage Zi. Wfl. Status NKM p. M Balkon/Terrasse Kaufpreis Grundriss
19.12 02.OG 2 45.46 vermietet 328,94 € Balkon 83.300,00 € Ansicht
19.14 02.OG 2 59,52 vermietet 459,30 € Balkon VERKAUFT Ansicht
19.15 02.OG 4 81,66 vermietet 604,52 € Balkon 149.500,00 € Ansicht
Nr. Lage Zi. Wfl. Status NKM p. M Balkon/Terrasse Kaufpreis Grundriss
19.16 03.OG 3 74,80 vermietet 495,00 € Balkon 138.900,00 € Ansicht
19.18 03.OG 2 59,52   421,18 € Balkon VERKAUFT  
19.19 03.OG 2 59,52 vermietet 383,00 € Balkon VERKAUFT Ansicht
19.20 03.OG 4 81,66 vermietet 600,00 € Balkon 151.600,00 € Ansicht
Nr. Lage Zi. Wfl. Status NKM p. M Balkon/Terrasse Kaufpreis Grundriss
19.21 04.OG 3 74,80 vermietet 450,00 € Balkon 140.900,00 € Ansicht
19.24 04.OG 2 59,52 vermietet 430,00 € Balkon 112.100,00 € Ansicht
19.25 04.OG 4 81,66 vermietet 545,85 € Balkon VERKAUFT Ansicht
Nr. Lage Zi. Wfl. Status NKM p. M Balkon/Terrasse Kaufpreis Grundriss
19.26 05.OG 3 74,80 vermietet 497,42 € Balkon VERKAUFT Ansicht
19.27 05.OG 2 45,46 vermietet 328,40 € Balkon VERKAUFT Ansicht
19.28 05.OG 2 59,52   400,00 € Balkon VERKAUFT  
19.30 05.OG 4 81,66 vermietet 522,85 € Balkon 155.900,00 € Ansicht
Nr. Lage Zi. Wfl. Status NKM p. M Balkon/Terrasse Kaufpreis Grundriss
19.34 06.OG 2 59,52 vermietet 430,00 € Balkon VERKAUFT Ansicht

Wohnungen ideal als Kapitalanlage und für Eigennutzer

Eine Eigentumswohnung ist eine vergleichsweise krisenfeste und inflationssichere Wertanlage. Da Eigentümer von Wohnungen zudem in vielen Fällen attraktive Renditen erzielen können, ist eine Eigentumswohnung als Kapitalanlage die ideale Altersvorsorge, die Sie später selbst unabhängig macht von Mietsteigerungen. Alternativ können Sie durch die Mietzahlungen zusätzliche Einnahmen generieren. Aber auch als Eigennutzer pro­fitieren Sie schon heute von den vielen Vorteilen der Anlage und der Wertsteigerung Ihrer Wohnung.

Insbesondere Eigentumswohnungen in Wachstumsregionen wie in der Metropolregion Hamburg bieten ein hohes Wertsteigerungspotenzial. Denn hier wächst die Bevölkerung und mit ihr die Nachfrage nach Wohnraum stärker als das Angebot. Die steigende Attraktivität Lüneburgs als Pendlerstadt im Grünen und als Universitätsstandort sorgt für steigende Mieten und Kaufpreise. Zudem werden durch die hohen Preise für Wohnimmobilien in Hamburg zunehmend Wohnungen im Umland als Alternative nachgefragt.

Nr. Lage Zi. Wfl. Status NKM p. M Balkon/Terrasse Garten Kaufpreis Grundriss
21.01 EG 4 91,31 vermietet 626,47 € Terrasse G1 VERKAUFT Ansicht
21.02 EG 2 62,62 vermietet 455,00 € Terrasse G2 VERKAUFT Ansicht
Nr. Lage Zi. Wfl. Status NKM p. M Balkon/Terrasse Kaufpreis  
21.04 01.OG 4 91,31 vermietet 594,46 € Balkon 164.700,00 € Ansicht
21.06 01.OG 4 83,95 vermietet 573,00 € Balkon VERKAUFT Ansicht
Nr. Lage Zi. Wfl. Status NKM p. M Balkon/Terrasse Kaufpreis Grundriss
21.07 02.OG 4 91,31 vermietet 652,46 € Balkon 167.200,00 € Ansicht
21.09 02.OG 4 83,95   680,00 € Balkon VERKAUFT  
Nr. Lage Zi. Wfl. Status NKM p. M Balkon/Terrasse Garten Kaufpreis Grundriss
21.10 03.OG 4 91,31 vermietet 602,46 € Balkon - 169.500,00 € Ansicht
21.12 03.OG 4 83,95 vermietet 540,00 € Balkon - VERKAUFT Ansicht
Nr. Lage Zi. Wfl. Status NKM p. M Balkon/Terrasse Garten Kaufpreis Grundriss
21.13 04.OG 4 91,31   - Balkon - VERKAUFT  
21.15 04.OG 4 83,95 vermietet 580,00 € Balkon - VERKAUFT Ansicht
Nr. Lage Zi. Wfl. Status NKM p. M Balkon/Terrasse Garten Kaufpreis Grundriss
21.16 05.OG 4 91,31 vermietet 585,00 € Balkon - 176.500,00 € Ansicht

Aktuelles

Leserbrief
Landeszeitung 
05. Mai 2015
Ansehen

Zeitungsartikel
Landeszeitung 
16. Mai 2015
Ansehen | Online-Version (vom 18. Mai 2015)

Kontakt Kontaktieren Sie uns, wir beantworten gerne Ihre Fragen

  1. Hinweis: Ihre Daten werden vertraulich behandelt und nicht an Dritte weitergegeben.

Ihre Ansprechpartner

Kontaktieren Sie uns direkt. Wir beantworten Ihnen gerne Ihre Fragen.

Frank Kathmann
Immobilienberater in Lüneburg

T.: 04131 - 400 47-0
F.: 04131 - 400 47-29
M.: 0172 - 378 37 14
fk@hoepfnerimmobilien.de

Fabian Kujat
Immobilienberater in Lüneburg

T.: 04131 - 400 47-0
F.: 04131 - 400 47-29
M: 0176 - 63 78 39 35
fku@hoepfnerimmobilien.de